Julkisivumaalauksen kilpailutus – pyydä vertailukelpoiset tarjoukset

Tässä oppaassa kerrotaan, miten pyydät vertailukelpoiset tarjoukset ja mitä niistä on hyvä tarkistaa ennen tekijän valintaa. Tavoite ei ole valita automaattisesti halvinta vaihtoehtoa, vaan ymmärtää, mitä eri tarjoukset sisältävät.

Kuinka julkisivumaalaus rajataan tarjouspyynnössä?

Kerro mahdollisimman tarkasti, mitä rakennusta ja mitä pintoja työ koskee. Mainitse esimerkiksi rakennuksen tyyppi, maalattavat sivut, julkisivumateriaali, arvioitu koko sekä kohteen sijainti. Kuvista on erityisesti hyötyä, kun niistä näkyvät seinäpinnat, sokkeli, räystäät, ikkunat ja mahdolliset vaurioituneet kohdat.

• maalataanko koko julkisivu vai vain tietyt seinät, päädyt tai yksityiskohdat
• sisältyvätkö työhön myös räystäslaudat, ikkunanpielet, listat, kaiteet tai muut puuosat
• onko pinnassa hilseilevää maalia, halkeamia, tummumia, home- tai leväkasvustoa tai lahovaurioepäilyjä
• mikä on toivottu sävy ja onko aiemmasta maalista tai käsittelystä tietoa
• vaikuttaako kulku, istutukset, terassi tai muu pihaympäristö suojausten suunnitteluun.

Jos rakennuksen tai pinnan kunto ei ole tiedossa, sitä ei tarvitse arvata. Pyydä tekijää kertomaan, mitä hän tarvitsee arviointia varten ja millä oletuksilla tarjous on tehty.

Pesu, esikäsittely ja pohjatyöt pitää eritellä

Julkisivun maalaustyön laatu riippuu siitä, miten pinta valmistellaan. Tarjouksesta kannattaa nähdä erikseen pesu, irtoavan maalin poistaminen, hionta, mahdolliset korjaukset, pohjustus ja varsinainen maalaus. Näin on selvää, vertaillaanko samaa kokonaisuutta.

Jos tarjouksessa havaitaan vaurioita, jotka vaativat muuta kuin tavanomaisen maalaustyön, niiden käsittelytapa ja vaikutus hintaan on hyvä sopia ennen työn aloittamista. Pelkkä maalaus ei korvaa tarvittavia rakennekorjauksia.

Telineet, nostin ja suojaus vaikuttavat tarjoukseen

Korkealla tai hankalasti saavutettavilla pinnoilla työmenetelmä vaikuttaa sekä aikatauluun että kustannuksiin. Pyydä tarjoukseen tieto siitä, käytetäänkö telineitä, henkilönostinta vai muuta ratkaisua ja sisältyvätkö ne hintaan.

Samalla kannattaa tarkistaa, miten ikkunat, ovet, terassi, kulkuväylät ja istutukset suojataan. Selkeä suunnitelma vähentää yllätyksiä sekä työn aikana että luovutusvaiheessa.

Vertaa materiaaleja, käsittelykertoja ja rajauksia

Tarjouksista voi löytyä eroja maalityypissä, käsittelykertojen määrässä ja siinä, mihin kohtiin käsittely ulottuu. Pyydä aina kirjallinen erittely materiaalista, työvaiheista ja työn rajauksista.

• mitä pesu- ja esikäsittelyä tarjous sisältää
• sisältyvätkö maalit, pohjusteet ja muut tarvikkeet hintaan
• miten monta käsittelykertaa suunnitellaan ja mitä pintoja ne koskevat
• mitä suojataan ja kuuluuko loppusiivous työhön
• miten mahdolliset lisätyöt hyväksytään ja hinnoitellaan.

Jos yksi tarjous on muita edullisempi, selvitä ensin, puuttuuko siitä jokin työvaihe tai onko työn rajaus erilainen. Tarjous on vertailukelpoinen vasta, kun nämä erot on tehty näkyviksi.

Julkisivumaalauksen hinta ja aikataulu

Hinta muodostuu kohteen koosta, pinnan kunnosta, valituista työvaiheista, saavutettavuudesta ja sovituista materiaaleista. Katso tarkemmat hintaan vaikuttavat asiat julkisivumaalauksen hintaoppaasta. Pyydä lisäksi tarjoukseen arvio työn aloituksesta, kestosta ja siitä, mitkä olosuhteet voivat vaikuttaa aikatauluun.

Näin valitset tekijän

Vertaile ensin sisältöä, vasta sen jälkeen hintaa. Hyvä tekijä kertoo, mitä hän on huomioinut kohteessa, kysyy tarvittaessa tarkennuksia ja kirjaa tarjoukseen olennaiset rajaukset. Jos tarvitset yleisemmän vertailurungon, tutustu oppaaseen mitä remonttitarjouksen pitää sisältää.

Pyydä tarjoukset julkisivumaalauksesta

Tutustu julkisivun maalauspalveluun ja muihin ulkoremontteihin. Kun kohteen tiedot ovat koossa, jätä julkisivumaalauksen tarjouspyyntö maksutta ja vertaile saamiasi vaihtoehtoja rauhassa.

Laajemmassa korjaushankkeessa voit myös kilpailuta remontti Urakkahinnassa.