KILPAILUTA PALVELU

Kilpailuta julkisivun maalaus

Julkisivun maalaus suojaa ja uudistaa rakennuksen ulkopintoja, mutta työn laajuus riippuu paljon alustasta ja pinnan lähtökunnosta. Puutalon, rapatun julkisivun ja kiviainesseinän käsittely suunnitellaan eri tavoin. Tarjouspyynnössä kannattaa kuvata pohjatyöt, maalattavat rakennusosat, työskentelykalusto ja mahdolliset vauriot mahdollisimman tarkasti. Urakkahinta.fi:n kautta voit jättää tarjouspyynnön maksutta ja vertailla yritysten tarjouksia ilman sitoutumista tilaukseen.

Maalari maalaa omakotitalon puista ulkoseinää.

Paikalliset
ammattilaiset
Maksuton
asiakkaalle
Vertaile
rauhassa

PALVELUSTA

Mitä julkisivun maalaus tarkoittaa?

Julkisivun maalaus on rakennuksen ulkopintojen huoltokäsittelyä. Työhön voi kuulua lähtötilanteen tarkastus, pesu ja homeenpoisto maalausurakan valmisteluna, irtoavan maalin poisto, pohjustus ja varsinainen pintamaalaus. Toteutustapa määräytyy julkisivumateriaalin, aiemman pintakäsittelyn, pinnan kunnon, maalattavien rakennusosien ja työskentelykorkeuden perusteella. Laaja julkisivun korjaus tai uusiminen ei kuulu automaattisesti maalaukseen.

Rajaa tarjouspyyntö niin, että yritykset tietävät, mitä pintoja ja työvaiheita urakkaan odotetaan. Erityisesti pohjatyöt, lisärakennukset, rakennusosat, vaurioiden korjaukset ja työskentelykalusto pitää erottaa toisistaan.

Työhön voi sisältyä

Julkisivun lähtötilanteen tarkastus ja työn rajaus.
Pinnan puhdistus ja tarvittaessa homeenpoisto maalausurakan valmisteluna.
Irtoavan tai hilseilevän maalin poisto sekä muut sovitut pohjatyöt.
Puupuhtaiden ja korjattujen kohtien pohjustus käsittelyjärjestelmän mukaan.
Julkisivun yksi- tai useampikertainen pintamaalaus kohteen ja tuotteen ohjeen mukaan.
Räystäs-, nurkka-, ovi-, ikkunapuite-, sokkeli- ja muiden rakennusosien maalaus vain erikseen sovittuna.
Rajatut lahovaurioiden tai muiden puuosien korjaukset vain tarjouksessa yksilöityinä.
Telineet, henkilönostin, suojaukset, kaluston siirrot ja purku vain silloin, kun ne sisältyvät tarjoukseen.

Julkisivun materiaalin vaikutus työhön

Puutalon ja puujulkisivun maalaus

Puutalon maalaus suunnitellaan puupinnan aiemman käsittelyn, kunnon ja tavoitellun lopputuloksen perusteella. Ennen maalityypin valintaa selvitetään, onko pinta käsitelty peittävällä maalilla vai kuultavasti ja millä tuotteella. Pesu, irtoavan maalin poisto, tarvittava pohjustus ja vaurioiden korjaus vaikuttavat käsittelyjärjestelmään. Hyvin rajattu tarjous erottaa seinäpinnat muista maalattavista puuosista.

Rapattujen ja kiviainesjulkisivujen maalaus

Rapattu ja kiviainesjulkisivu käsitellään eri tavalla kuin puupinta. Maalausjärjestelmän pitää soveltua alustaan ja mahdollistaa rakenteelle sopiva kosteuden siirtyminen. Tarjouspyyntöön kannattaa merkitä, onko kyseessä rappaus, tiili, betoni tai muu kiviaines sekä millaisia halkeamia, kulumia tai aiempia pinnoitteita pinnassa on. Näiden tietojen perusteella tekijä voi arvioida valmistelun ja materiaalien tarpeen.

Työn laajuus ja valmistelu

Julkisivun huoltomaalaus

Huoltomaalauksessa olemassa oleva julkisivu säilytetään ja pinta käsitellään uudelleen. Työn ajankohtaa ei kannata päätellä vain edellisestä maalausvuodesta, sillä kunto riippuu muun muassa säärasituksesta, aiemmasta työstä, maalipinnan kulumisesta ja alustasta. Tarjouksessa on hyvä kuvata lähtötilanne, maalattavat pinnat, pohjatöiden taso, käsittelykertojen määrä sekä se, mitkä rakennusosat jäävät urakan ulkopuolelle.

Julkisivun pohjatyöt

Pohjatyöt voivat sisältää pinnan puhdistuksen, irtoavan ja hilseilevän maalin poiston, kaavinnan, hionnan, pohjustuksen sekä rajattuja puuosien korjauksia. Niiden määrä vaikuttaa merkittävästi työaikaan ja lopputuloksen edellytyksiin. Pyydä tarjous erittelemään, mitä julkisivun valmisteluun kuuluu ja missä kunnossa pinnan oletetaan olevan ennen maalausta. Yleinen maininta pohjatöistä ei yksin kerro urakan todellista sisältöä.

Julkisivun pesu ja homeenpoisto ennen maalausta

Pinta puhdistetaan ja mahdollinen homekasvusto käsitellään ennen seuraavia maalausvaiheita, jos kohteen kunto sitä edellyttää. Tässä yhteydessä pesu ja homeenpoisto ovat julkisivumaalauksen valmistelua, eivät erillisen ulkopintojen pesupalvelun pääaihe. Menetelmä ja käytettävät tuotteet valitaan alustan sekä maalausjärjestelmän mukaan, ja pinnan on annettava kuivua riittävästi ennen pohjustusta tai maalausta.

Maalausjärjestelmä ja toteutus

Pohjamaalaus ja maalikerrokset

Pohjamaalauksen tarve riippuu alustasta, vanhan pinnan kunnosta ja käytettävästä järjestelmästä. Puupuhtaat ja korjatut kohdat voivat tarvita pohjustuksen tuotteen ohjeen mukaisesti. Pintamaalauskertojen määrä puolestaan riippuu esimerkiksi peittävyydestä, sävyn muutoksesta ja pinnan tasaisuudesta. Tarjouksessa tulee ilmoittaa suunnitellut pohja- ja pintakäsittelyt, jotta eri yritysten ehdotuksia voidaan verrata samoilla perusteilla.

Kalusto, rakennusosat ja rajaukset

Telineet ja henkilönostin

Rakennuksen korkeus, muoto, piha ja kulkuyhteydet vaikuttavat siihen, millaista työskentelykalustoa tarvitaan. Tarjouksessa pitää ilmoittaa erikseen telineiden tai henkilönostimen käyttö, siirrot, suojaukset ja purku. Myös työskentelyalueen ahtaus, putoamissuojaus ja ympäristön suojaaminen on huomioitava. Kaluston sisältyminen hintaan ei pidä jättää oletuksen varaan.

Aiheen taustalähteet: Telineet ja henkilönostin – www.ttl.fi Telineet ja henkilönostin – www.ttl.fi

Omakotitalon ja muun pientalon julkisivumaalaus

Pientalon maalausta varten tarjouspyyntöön kannattaa antaa rakennuksen tyyppi, kerrosluku, julkisivumateriaali ja arvioitu seinäpinta-ala. Ilmoita lisäksi maalattavat piharakennukset, sokkeli, räystäs- ja nurkkalaudat sekä muut rakennusosat. Valokuvat kaikista julkisivuista ja vauriokohdista helpottavat työn rajaamista. Telineiden sijoittaminen, pihan kulkureitit ja muut työskentelyrajoitteet voivat vaikuttaa toteutukseen.

Riittääkö julkisivumaalaus vai tarvitaanko laajempi korjaus?

Maalaus ei yksin ratkaise laajoja lahovaurioita, rakenteellisia vaurioita tai ulkoverhouksen uusimisen tarvetta. Rajattuja puuosien korjauksia voidaan sisällyttää maalausurakkaan, jos ne kuvataan tarjouksessa tarkasti. Jos vaurioita on paljon, pyydä tekijää erittelemään, mitkä korjaukset kuuluvat maalaukseen ja mitkä vaativat erillisen korjauskokonaisuuden. Näin työn rajaus ei perustu pelkkään pintakäsittelyyn.

Julkisivumaalauksen hinnoittelutapa

Julkisivumaalaus voidaan hinnoitella kokonaisurakkana, pinta-alaan perustuvana yksikköhintana tai kohteen tarkastelun jälkeen laadittuna tarjouksena. Eri hinnoittelutapoja voi verrata vain, jos pohjatyöt, maalattava pinta-ala, rakennusosat, materiaalit, kalusto ja arvonlisävero on ilmoitettu samalla tavalla. Pyydä tarjous erittelemään työn sisältö ja mahdolliset lisätyöt sen sijaan, että vertaisit pelkkiä loppusummia.

PALVELUN LAAJUUS

Rajaa työ tarjouspyyntöön

Palvelun nimike ei yksin määritä tarjouksen sisältöä. Kuvaa tavoite ja tarvittavat työvaiheet.

Puutalot ja puujulkisivut

Puun aiempi maali, pintakäsittely ja vauriot vaikuttavat pesuun, kaavintaan, pohjustukseen ja maalityypin valintaan.

Rapattavat ja kiviainesjulkisivut

Rappaus, tiili ja muut kiviainesalustat tarvitsevat niille soveltuvan maalausjärjestelmän. Alustan ja aiemman pinnoitteen tiedot ovat tarjouksessa olennaisia.

Rakennusosat ja lisäkohteet

Räystäslaudat, nurkkalaudat, ovet, ikkunapuitteet, sokkeli ja piharakennukset kannattaa nimetä erikseen, koska ne eivät sisälly automaattisesti seinäpintojen maalaukseen.

SUUNNITTELU

Julkisivun maalaus vaihe vaiheelta

Hyvä tarjouspyyntö perustuu kohteen lähtötietoihin eikä pelkkään arvioon talon koosta. Kerää tiedot julkisivumateriaalista, aiemmasta käsittelystä, pinnan kunnosta, maalattavista osista ja työskentelyolosuhteista.

1Tunnista julkisivumateriaali ja selvitä aiempi maali tai pintakäsittely, jos tieto on saatavilla.
2Arvioi maalipinnan, puuosien ja mahdollisten kosteus- tai lahovaurioiden kunto.
3Määritä maalattavat seinät, rakennusosat, piharakennukset ja muut lisäkohteet.
4Tarkista kunnan rakennusvalvonnasta mahdollinen luvan tarve, jos julkisivun ulkonäkö tai väri muuttuu.
5Valitse soveltuva maalausjärjestelmä ja sävy kohteen alustan sekä aiemman käsittelyn perusteella.
6Sovi pohjatöiden, korjausten, maalikerrosten, kaluston, suojausten ja työmaan siivouksen rajauksesta.
7Pyydä kirjallinen tarjous, jossa työn sisältö, materiaalit, arvonlisävero, aikataulu, maksuerät ja mahdolliset lisätyöt on eritelty.

TOTEUTUS

Materiaalit, välineet ja toteutustapa

Materiaalit valitaan julkisivun alustan, vanhan käsittelyn, tavoitellun peittävyyden ja valmistajan järjestelmäohjeen perusteella. Puujulkisivussa voidaan käyttää peittävää ulkomaalia tai muuta alustalle soveltuvaa käsittelyä. Rapatuissa ja kiviainesjulkisivuissa järjestelmän pitää sopia alustaan ja kosteuden siirtymiseen. Tarjouksessa kannattaa ilmoittaa suunniteltu maalityyppi tai maalausjärjestelmä sekä pohja- ja pintakäsittelyjen määrä.

Tekniset vaatimukset ja turvallisuus

Ulkomaalaus tehdään sääolosuhteet ja tuotteen käyttöohjeet huomioiden. Pinnan on oltava riittävän kuiva ennen seuraavaa käsittelyä. Korkealla työskenneltäessä käytetään kohteeseen sopivaa kalustoa ja putoamissuojausta. Ikkunat, ovet, ilmanvaihtoaukot, kulkuväylät, istutukset ja naapurikiinteistöt suojataan työn edellyttämällä tavalla. Kaavinta, hionta, homeenpoisto ja maalisumu voivat aiheuttaa pöly- tai kemikaalialtistumista, joten työntekijöiden tulee noudattaa turvallisuusohjeita ja käyttöturvallisuustiedotteita.

HINTA

Mistä julkisivun maalauksen hinta muodostuu?

Julkisivumaalauksen kustannus muodostuu kohteen koosta, materiaalista, pohjatöistä, käsittelykertojen määrästä, maalattavista rakennusosista ja työskentelykalustosta. Julkisia hinnastoja ei voi verrata suoraan, jos niiden työn rajaus, pinta-ala, materiaalit, kalusto tai arvonlisäveron käsittely poikkeaa toisistaan. Pyydä tarjous kohdekuvauksen ja valokuvien perusteella sekä tarkista, mitä kokonaishintaan sisältyy.

Lue julkisivun maalauksen hintaopas →

Hintaan vaikuttavat usein

Maalattava julkisivupinta-ala ja rakennuksen muoto.
Puu-, hirsi-, rapattu-, tiili-, betoni- tai muu julkisivumateriaali.
Vanhan maalipinnan hilseily, liituuntuminen, likaantuminen ja mahdollinen homekasvusto.
Kaavinnan, hionnan, pesun, homeenpoiston ja pohjustuksen laajuus.
Tarvittavien maalikerrosten määrä ja mahdollinen värinvaihto.
Lahonneiden tai muiden vaurioituneiden puuosien korjaus tai vaihto.
Räystäslautojen, nurkkalautojen, ovien, ikkunoiden, sokkelin ja piharakennusten sisällyttäminen urakkaan.
Telineet, henkilönostin, suojaukset, kaluston siirrot ja työskentelyalueen ahtaus.
Rakennuksen korkeus, kulkuyhteydet ja työskentelyolosuhteet.
Lupien, suunnitelmien tai suojelumääräysten aiheuttamat lisäselvitykset.

AIKATAULU

Kuinka kauan työ kestää?

Kestoa ei voi arvioida luotettavasti pelkän asuinpinta-alan perusteella. Pohjatöiden määrä, kuivumisajat, rakennuksen korkeus, julkisivumateriaali, sää ja työryhmän koko vaikuttavat aikatauluun. Pyydä tarjoukseen työvaiheittainen aikataulu ja tieto siitä, miten sää tai pinnan kuivuminen vaikuttaa työn etenemiseen.

Valmistele tarjouspyyntö

Kuvaa kaikki julkisivut ja ota lähikuvat hilseilystä, halkeamista, homeesta ja vaurioista.
Merkitse rakennuksen tyyppi, kerrosluku, julkisivumateriaali ja arvioitu seinäpinta-ala.
Kerro aiemmasta maalista tai pintakäsittelystä, jos tieto on saatavilla.
Luettele maalattavat lisäosat, kuten räystäs- ja nurkkalaudat, ovet, ikkunapuitteet, sokkeli ja piharakennukset.
Ilmoita tontin kulkuyhteydet, pihan ahtaus, korkeuserot ja mahdolliset kaluston sijoittamisen rajoitteet.
Kerro tiedossa olevista lahovaurioista, kosteusongelmista, suojelumerkinnöistä tai kaavamääräyksistä.
Ilmoita toivottu sävy ja se, onko julkisivun väri muuttumassa.

TARJOUSPYYNTÖ

Mitä tarjouspyyntöön kannattaa merkitä?

Tarjouspyynnössä kannattaa pyytää yritystä kuvaamaan työn sisältö vaiheittain. Maksuton tarjouspyyntö ei sido tilaamaan, ja tarjouksia on helpompi verrata, kun kaikille yrityksille annetaan samat lähtötiedot.

Jätä tarjouspyyntö

Hyvät lähtötiedot

Rakennuksen tyyppi, kerrosluku ja arvioitu julkisivupinta-ala.
Julkisivun materiaali, kuten puu, hirsi, rappaus, tiili, levy tai muu alusta.
Valokuvat kaikista julkisivuista sekä lähikuvat vaurioista ja pinnan kulumisesta.
Aiempi maalityyppi tai tieto siitä, ettei sitä tunneta.
Toivottu sävy ja tieto mahdollisesta värinvaihdosta.
Maalattavat lisäosat, piharakennukset ja muut erikseen rajattavat kohteet.
Tiedossa olevat lahovauriot, kosteusongelmat, suojelumerkinnät tai kaavamääräykset.
Tontin kulkuyhteydet, pihan ahtaus ja telineiden tai nostimen sijoittamiseen liittyvät rajoitteet.
Toivottu ajankohta ja mahdolliset asumiseen tai pihan käyttöön liittyvät rajoitteet.
Pyyntö eritellä pohjatyöt, materiaalit, kalusto, suojaukset, siivous, arvonlisävero ja lisätyöt.

VERTAILE HUOLELLA

Tarkistuslista yrityksen ja tarjouksen valintaan

Tarjouksia vertaillessa ratkaisevaa ei ole vain loppusumma, vaan myös se, mitä työhön sisältyy. Tarkista yrityksen perustiedot ja sopimusehdot työn vaatimusten mukaan.

Pyydä kirjallinen kuvaus julkisivun lähtökunnosta ja sovituista pohjatöistä.
Tarkista tarjouksessa ilmoitettu maalausjärjestelmä ja maalityyppi.
Varmista, sisältyvätkö pesu, homeenpoisto, kaavinta, pohjustus ja kaikki pintamaalauskerrat hintaan.
Tarkista erikseen telineiden, henkilönostimen, suojausten, siirtojen ja purun sisältyminen.
Pyydä erittely mahdollisista lahovaurioiden korjauksista ja niiden hinnoittelusta.
Tarkista yrityksen perustiedot, ennakkoperintärekisteri, vakuutukset ja työn mahdollisesti vaatimat pätevyydet.
Sovi, miten lisätyöt hyväksytään ja dokumentoidaan ennen niiden tekemistä.
Varmista tarjouksen voimassaolo, aikataulu, maksuerät, viivästystilanteet ja takuuehdot.
Pyydä työn osuus laskulle eriteltynä, jos aiot selvittää kotitalousvähennyksen mahdollisuutta.

AVOIMET TYÖT

Avoimet tarjouspyynnöt: julkisivun maalaus

Katso kaikki →

Tällä rajauksella ei ole juuri nyt avoimia tarjouspyyntöjä. Uusia töitä lisätään palveluun jatkuvasti.

PAIKKAKUNNAT

Julkisivun maalaus eri paikkakunnilla

USEIN KYSYTTYÄ

Kysymyksiä julkisivun maalauksen kilpailuttamisesta

Mitä julkisivun maalaukseen yleensä kuuluu?

Urakkaan voi kuulua julkisivun tarkastus, puhdistus, irtoavan maalin poisto, pohjustus ja varsinainen maalaus. Räystäslaudat, nurkkalaudat, ovet, ikkunapuitteet, sokkeli, piharakennukset, telineet ja lahovaurioiden korjaukset pitää eritellä tarjouksessa.

Pitääkö julkisivu puhdistaa ennen maalausta?

Pinta puhdistetaan yleensä ennen maalausta, jos lika, homekasvusto tai muu epäpuhtaus haittaa seuraavaa käsittelyä. Menetelmä riippuu alustasta ja maalipinnan kunnosta. Pinnan pitää kuivua tuotteen ohjeiden mukaisesti ennen pohjustusta tai maalausta.

Riittääkö maalaus, jos julkisivussa on lahovaurioita?

Pelkkä maalaus ei korjaa lahonnutta tai rakenteellisesti vaurioitunutta puuta. Vaurioituneet osat pitää arvioida ja tarvittaessa korjata tai vaihtaa ennen maalausta. Laaja korjaus voi kuulua erilliseen julkisivun korjauskokonaisuuteen.

Voiko talon värin vaihtaminen edellyttää lupaa?

Luvan tarve riippuu rakennuksesta, muutoksen vaikutuksesta, kunnan määräyksistä, kaavasta ja mahdollisesta suojelusta. Epäselvässä tilanteessa asia kannattaa tarkistaa kunnan rakennusvalvonnasta ennen työn tilaamista.

Mitä julkisivumaalauksen kustannukseen vaikuttaa?

Kustannukseen vaikuttavat muun muassa julkisivun pinta-ala ja materiaali, pohjatöiden määrä, maalikerrosten määrä, lisäosat, vaurioiden korjaukset, telineet ja henkilönostin. Tarjouksia kannattaa verrata vasta, kun työn sisältö ja kustannukseen sisältyvät erät on eritelty.

Voiko julkisivumaalauksesta saada kotitalousvähennystä?

Perusparannus- ja kunnostustyön työn osuus voi oikeuttaa kotitalousvähennykseen Verohallinnon ehtojen mukaisesti. Prosentit, enimmäismäärä ja omavastuu pitää tarkistaa Verohallinnolta ennen vähennyksen hakemista, koska ehdot voivat muuttua.

NÄIN SE TOIMII

Kolme askelta tarjouksiin

Kuvaile työ

Kerro kohde, sijainti ja toiveesi.

Vastaanota tarjoukset

Sopivat yritykset voivat vastata pyyntöösi.

Vertaa ja valitse

Valitse sinulle sopiva toteutus.

ALOITA NYT

Valmis pyytämään tarjoukset?

Jätä maksuton tarjouspyyntö ja vertaile yritysten ehdotuksia.

Aloita tarjouspyyntö