KUSTANNUSTEKIJÄT

Julkisivun maalauksen hinta

Julkisivun maalauksen hinta määräytyy kohteen koon, materiaalin, pinnan kunnon, pohjatöiden, maalikerrosten ja työskentelykaluston perusteella. Tällä sivulla näet hintaan vaikuttavat tekijät ja mitä tarjouspyynnössä kannattaa rajata.

Maalari maalaa omakotitalon puista ulkoseinää.

Paikalliset
ammattilaiset
Maksuton
asiakkaalle
Vertaile
rauhassa

NOPEA VASTAUS

Mistä kustannukset muodostuvat?

Julkisivumaalauksen hinnoittelutapa riippuu siitä, ilmoitetaanko työ maalattavan seinäpinta-alan mukaan vai koko kohteen urakkana. Merkittävin ero hintaesimerkkien välillä on työn rajaus: pientalon koko, julkisivumateriaali, pohjatöiden määrä, lisärakennukset sekä telineiden ja suojausten sisältyminen vaikuttavat vertailuun. Katso taulukosta vain omaa kohteen kokoa ja sisältöä vastaavat esimerkit ja pyydä niiden perusteella kirjallinen, eritelty tarjous.

Oman kohteesi hinnasta saat parhaan arvion eritellyistä tarjouksista. Kuvaa tarjouspyynnössä työn laajuus, lähtötilanne ja toiveesi, jotta yritykset voivat arvioida juuri sinun työsi kustannukset ja kertoa, mitä hintaan sisältyy.

Julkisivun maalaus: hintaan vaikuttavat tekijät

Maalattava seinäpinta-ala, rakennuksen korkeus ja muoto.
Puu-, hirsi-, rappaus-, tiili- tai muu julkisivualusta.
Vanhan maalipinnan kunto ja tarvittavien pohjatöiden määrä.
Pohjustuksen ja pintamaalauskertojen tarve.
Värinvaihto ja tavoiteltu peittävyys.
Lahovaurioiden ja muiden puuosien korjaus tai vaihto.
Lisärakennukset ja erikseen maalattavat rakennusosat.
Telineet, henkilönostin, suojaukset, siirrot ja työskentelyalueen ahtaus.

ALOITA NYT

Pyydä hinta juuri sinun kohteeseesi

Kuvaile työn laajuus ja lähtötilanne. Saat kohdekohtaisen hinnan yritysten eritellyistä tarjouksista.

Pyydä maalaustarjoukset

Julkisivumateriaalin vaikutus hintaan

Puutalon ja puujulkisivun maalauksen hinta

Puutalon ulkomaalauksen hinnoittelussa olennaista on puupinnan aiempi käsittely ja nykyinen kunto. Peittävästi maalattu, kuultavasti käsitelty ja öljymaalattu pinta voivat edellyttää erilaista maalausjärjestelmää. Tarjouksessa kannattaa ilmoittaa, tunnetaanko vanha maalityyppi, tarvitaanko pohjustusta ja maalataanko seinien lisäksi autotalli tai muita puuosia. Näin pinta-alaan perustuvaa esimerkkiä voidaan verrata oman kohteen rajaukseen.

Rapattujen ja kiviainesjulkisivujen maalaus

Rapattu ja kiviainesjulkisivu hinnoitellaan eri lähtökohdista kuin puuverhottu talo. Alustan kunto, halkeamat, vanha pinnoite ja tarvittavat pohjatyöt vaikuttavat työn rajaukseen. Maalausjärjestelmän pitää soveltua alustaan ja sallia kosteuden haihtuminen tuotteen ohjeiden mukaisesti. Tarjouspyyntöön on hyvä liittää tieto julkisivun materiaalista sekä valokuvat kohdista, joissa pinta on rapautunut tai vaurioitunut.

Julkisivumaalauksen työn rajaus

Julkisivun huoltomaalauksen kustannukset

Huoltomaalauksessa olemassa oleva julkisivu säilytetään ja pinta käsitellään uudelleen. Kustannuksiin vaikuttavat erityisesti maalipinnan kunto, alustan materiaali, aiempi käsittely ja se, kuinka paljon puhdistusta tai irtoavan maalin poistamista tarvitaan. Maalausajankohtaa ei kannata määrittää pelkän vuosimäärän perusteella, vaan tarjous pyydetään kohteen todellisen kunnon mukaan. Pyydä erittely siitä, onko kyse kevyestä uusintakäsittelystä vai perusteellisemmasta huoltomaalauksesta.

Julkisivun pohjatöiden vaikutus hintaan

Pohjatyöt voivat sisältää pesun, homeenpoiston, irtoavan maalin kaavinnan, hionnan, pohjustuksen ja vaurioituneiden kohtien käsittelyn. Niiden määrä voi erota huomattavasti julkisivun eri puolilla, joten pelkkä seinäpinta-ala ei kuvaa työn laajuutta. Tarjouksessa pohjatyöt kannattaa nimetä työvaiheittain ja erottaa mahdolliset puuosien korjaukset varsinaisesta maalauksesta. Näin selviää, mitä tarjottu kokonaisuus sisältää ja mistä lisätyö voisi syntyä.

Julkisivun pesu ja homeenpoisto ennen maalausta

Pesu ja homeenpoisto ovat tässä yhteydessä maalauksen valmisteluvaiheita, eivät erillisen pesu-urakan sisältöä. Puhdistusmenetelmä ja käytettävä aine valitaan alustan ja maalaustuotteen ohjeiden mukaan, minkä jälkeen pinnan pitää kuivua ennen seuraavia käsittelyjä. Hinta vertautuu oikein vain silloin, kun tarjouksesta käy ilmi, sisältyvätkö puhdistus, mahdollinen homeenpoisto, suojaus ja kuivumisesta johtuva työjärjestely samaan urakkaan.

Pohjamaalaus ja maalikerrosten määrä

Pohjamaalausta tarvitaan esimerkiksi puupuhtaille tai korjatuille kohdille, mutta työvaihe ei ole samanlainen kaikissa kohteissa. Pintamaalauskertojen määrä riippuu vanhan pinnan kunnosta, sävyn muutoksesta, peittävyydestä ja valitusta tuotteesta. Tarjouksessa tulee ilmoittaa suunniteltu käsittelyjärjestelmä: mitä pohjustetaan, kuinka monta pintakäsittelyä tehdään ja millä tuotteilla. Muuten eri tarjousten kokonaishintoja voi olla vaikea verrata.

Työskentelyolosuhteet ja kalusto

Telineiden ja henkilönostimen vaikutus hintaan

Rakennuksen korkeus, muoto, tontin ahtaus ja kulkuyhteydet vaikuttavat siihen, millaista työskentelykalustoa tarvitaan. Telineet tai henkilönostin eivät välttämättä sisälly kaikkiin tarjouksiin, joten niiden vuokraus, siirtäminen, suojaukset ja purku on tarkistettava erikseen. Tarjousvertailussa kannattaa pyytää ilmoittamaan kaluston kustannus ja rajaus samalla tavalla kuin maalaustyö. Korkealla työskentelyyn liittyvät myös putoamis- ja kemikaaliturvallisuuden vaatimukset.

Aiheen taustalähteet: Telineet ja henkilönostin – www.ttl.fi

Kohteen koko ja hinnoittelutapa

Omakotitalon ja muun pientalon julkisivumaalaus

Omakotitalon julkisivumaalauksen tarjous perustuu yleensä rakennuksen tyyppiin, kerroslukuun, maalattavaan seinäpinta-alaan, julkisivumateriaaliin ja pinnan kuntoon. Lisäksi hinta voi muuttua, jos mukaan otetaan autotalli, saunarakennus, piharakennus tai muita rakennusosia. Julkisissa esimerkeissä yksikkö voi olla maalattava seinäneliö tai kohteen kokonaishinta, joten niitä ei pidä yhdistää keskenään. Oman kohteen valokuvat ja mitat auttavat rajaamaan tarjouksen.

Julkisivumaalauksen hinnoittelutavat

Julkisivumaalaus voidaan hinnoitella pinta-alaan perustuvana yksikköhintana, kohteen kokonaishintana tai yksilöitynä urakkana. Pinta-ala tarkoittaa tässä yleensä maalattavaa seinäpinta-alaa, ei asunnon lattiapinta-alaa. Kokonaishintaesimerkissä pitää tarkistaa kohteen koko, pohjatöiden taso, rakennusosat, kalusto, materiaalit ja arvonlisävero. Julkiset hinnastot ovat tarjoajien omia esimerkkejä, eivät toteutuneiden tarjousten yhteistä markkinahintaa.

TYÖN LAAJUUS

Hinta muuttuu työn laajuuden mukaan

Vertaa ensin samanlaajuisia toteutuksia. Samankin palvelun sisältö voi vaihdella rajatusta työstä laajaan kokonaisuuteen.

Puutalon julkisivumaalaus

Puutalon aiempi pintakäsittely, puuosien kunto ja pohjustuksen tarve vaikuttavat siihen, millainen maalausjärjestelmä ja työmäärä kohteeseen tarvitaan.

Rapattu tai kiviainesjulkisivu

Rapattu ja kiviainespinta vaativat alustaan soveltuvan käsittelyn. Halkeamat, vanha pinnoite ja pohjatyöt pitää rajata tarjouksessa erikseen.

Pientalon koko urakka

Kokonaishinta voi sisältää seinäpintojen lisäksi esimerkiksi autotallin tai piharakennuksen. Rakennusosat ja kalusto on tarkistettava tarjouskohtaisesti.

KUSTANNUSERITTELY

Mistä julkisivun maalauksen kustannukset muodostuvat?

Kustannuserät vaihtelevat kohteen ja sovitun vastuunjaon mukaan. Pyydä tarjoukseen näkyviin, mitkä osat kuuluvat kokonaisuuteen.

Pohjatyöt

Puhdistus, homeenpoisto, kaavinta, hionta, pohjustus ja rajatut korjaukset voivat muodostaa merkittävän osan työn laajuudesta.

Maalauskäsittely

Tuotteen, sävyn, peittävyyden ja tarvittavien käsittelykertojen pitää näkyä tarjouksessa, jotta sisältöjä voi verrata.

Kalusto ja suojaukset

Telineet, henkilönostin, siirrot, purku ja suojaus eivät välttämättä sisälly kaikkiin hintaesimerkkeihin samalla tavalla.

TYÖ JA MATERIAALIT

Työn ja materiaalien osuus kannattaa eritellä

Julkisissa hintaesimerkeissä materiaalien sisältyminen vaihtelee lähteen mukaan. Tarkista tarjouksesta maalityyppi, pohjustustuotteet, pintakäsittelyjen määrä sekä se, sisältyvätkö materiaalit ilmoitettuun hintaan. Tuntematonta sisältöä ei pidä tulkita automaattisesti mukaan kuuluvaksi.

KOKO JA VAATIVUUS

Kohteen koko ja työn vaativuus

Kohteen kokoa voidaan kuvata maalattavana seinäpinta-alana, rakennuksen kerroslukuna tai kokonaishintaesimerkissä rakennuksen ja mahdollisten lisärakennusten rajauksena. Näitä mittoja ei pidä sekoittaa asunnon lattiapinta-alaan. Ilmoita tarjouspyynnössä mahdollisimman tarkasti, mitä pinta-alaa ja rakennusosia maalaus koskee.

VARAUDU NÄIHIN

Mahdolliset lisäkustannukset

Kohteen todellinen työmäärä voi tarkentua pintojen, tilojen, kulkureittien ja muiden lähtötietojen tarkastuksessa. Selkeä menettely lisätöiden hyväksymiseen suojaa sekä tilaajaa että tekijää.

Laajat pohjatyöt, kuten irtoavan maalin poisto, hionta tai homeenpoisto.
Lahonneiden tai muiden vaurioituneiden puuosien korjaus tai vaihto.
Räystäslautojen, nurkkalautojen, ovien, ikkunapuitteiden, sokkelin tai piharakennusten maalaus.
Telineiden, henkilönostimen, suojausten, siirtojen ja purun kustannukset, jos ne eivät sisälly tarjoukseen.
Sävyn vaihtamiseen liittyvät lisäkäsittelyt tai viranomaiselta varmistettavat lupa- ja suunnittelutarpeet.

SÄÄSTÄ JÄRKEVÄSTI

Näin pidät budjetin hallinnassa

Säästö syntyy usein hyvästä rajauksesta ja ennakoinnista, ei tärkeiden työvaiheiden ohittamisesta.

Rajaa tarjouspyyntöön erikseen seinäpinnat, lisärakennukset ja maalattavat rakennusosat.
Liitä kuvat julkisivun kaikista sivuista sekä lähikuvat hilseilystä, halkeamista ja vaurioista.
Pyydä tarjoukset samalla työrajauksella ja pyydä pohjatyöt, käsittelykerrat, materiaalit ja kalusto eriteltäviksi.
Sovi kirjallisesti, miten mahdolliset lisätyöt hyväksytään ennen niiden tekemistä.

VERTAA KOKONAISUUTTA

Miksi useampi tarjous kannattaa?

Tarjouksia vertaamalla näet hinnan lisäksi, mitä työhön sisältyy, millä aikataululla se voidaan tehdä ja millaisia ratkaisuja yritykset suosittelevat. Pyydä kaikilta tarjoajilta vastaava erittely.

Tutustu palveluun: Julkisivun maalaus →

Tarkista tarjouksesta

Maalattava pinta-ala ja rakennuksen kerrosluku.
Julkisivumateriaali ja vanha pintakäsittely.
Pohjatöiden tarkka sisältö ja mahdolliset puuosien korjaukset.
Maalityyppi, pohjustus ja suunniteltujen pintakäsittelyjen määrä.
Räystäiden, nurkkien, ovien, ikkunoiden, sokkelin ja lisärakennusten sisältyminen.
Telineiden, henkilönostimen, suojausten, siirtojen ja purun rajaus.
Materiaalien, arvonlisäveron, aikataulun ja lisätöiden ilmoittaminen tarjouksessa.

LÄHTEET

Valitut lähteet ja tarkistus

Näistä lähteistä voit tarkistaa sivun keskeisiä taustatietoja. Ajantasaisuutta vaativat tiedot tarkistetaan vielä ennen työn tilaamista.

Palvelun taustatietowww.ttl.fittl.fi

USEIN KYSYTTYÄ

Kysymyksiä julkisivun maalauksen hinnasta

Mitä julkisivumaalauksen hintaesimerkissä pitää tarkistaa?

Tarkista ainakin maalattava seinäpinta-ala, rakennuksen korkeus, julkisivumateriaali, pohjatöiden taso, lisärakennukset, kalusto, materiaalit ja arvonlisäveron käsittely. Saman euromäärän sisältö voi vaihdella huomattavasti eri lähteissä.

Miten puutalon maalaus eroaa rapatun julkisivun maalauksesta?

Puu- ja kiviainesjulkisivut tarvitsevat erilaiset käsittelymenetelmät. Puupinnassa aiempi maalityyppi ja puuosien kunto korostuvat, kun taas rapatussa pinnassa alustan soveltuvuus, halkeamat ja kosteuden hallinta pitää arvioida.

Sisältyvätkö telineet julkisivumaalauksen hintaan?

Se riippuu tarjouksen rajauksesta. Telineiden tai henkilönostimen lisäksi pitää tarkistaa siirrot, suojaukset ja purku. Näitä ei pidä olettaa sisältyviksi, jos niitä ei ole tarjouksessa mainittu.

Voiko pelkkä maalaus riittää, jos puuosissa on vaurioita?

Pelkkä maalipinta ei korjaa lahonnutta tai rakenteellisesti vaurioitunutta puuta. Vaurioituneet osat pitää arvioida ja tarvittaessa korjata tai vaihtaa ennen maalausta. Laaja korjaustarve voi rajautua erilliseksi työksi.

Miten tarjouspyyntö kannattaa tehdä?

Ilmoita rakennuksen tyyppi, kerrosluku, julkisivumateriaali, arvioitu seinäpinta-ala, aiempi maalityyppi, toivottu sävy, maalattavat lisäosat ja tiedossa olevat vauriot. Liitä valokuvat ja pyydä erittely pohjatöistä, käsittelykerroista, materiaaleista ja kalustosta.

Voiko julkisivun värin vaihtamiseen liittyä lupa?

Luvan tarve riippuu rakennuksesta, muutoksen vaikutuksesta, kunnan määräyksistä, kaavasta ja mahdollisesta suojelusta. Epäselvässä tilanteessa asia pitää varmistaa kunnan rakennusvalvonnasta ennen työn tilaamista.