Keittiöremontin kilpailutus – mitä tarjouspyyntöön kannattaa kirjoittaa?

Näin aloitat keittiöremontin kilpailutuksen

Hyvän keittiöremontin tarjouspyynnön ei tarvitse olla valmis tekninen suunnitelma. Riittää, että kerrot sen, minkä tiedät: mitä haluat säilyttää, mitä uusia, mitä mahdollisesti siirtää ja millaista lopputulosta tavoittelet. Epävarmat kohdat kannattaa kirjoittaa näkyviin, jotta yritys voi ehdottaa kohdekäyntiä tai tarkentavaa ratkaisua.

Rajaa ensin keittiöremontin laajuus

Keittiöremontti voi olla pieni uudistus tai laaja kokonaisuus. Tarjoukset eivät ole vertailukelpoisia, jos yksi yritys arvioi pelkkää ovien vaihtoa ja toinen koko kalustekokonaisuuden, purun sekä talotekniikan muutokset.

Kuvaa tarjouspyynnössä, mihin näistä kokonaisuuksista työ lähinnä kuuluu:

• Rajattu uudistus: esimerkiksi ovet, vetimet, työtaso, välitila tai yksittäiset kalusteet uusitaan.
• Kalusteiden uusiminen: vanhat rungot, ovet, laatikot, mekanismit ja tasot korvataan uusilla.
• Laaja keittiöremontti: kokonaisuuteen kuuluu purku, kalusteet, kodinkoneet, pinnat sekä sovitut sähkö- ja putkityöt.

Jos et vielä tiedä, mikä vaihtoehdoista sopii kohteeseesi, kerro tavoitteesi ja pyydä yritystä arvioimaan sopivaa laajuutta. Tärkeää on, ettei tarjouksessa oleteta työn sisältöä ilman että oletukset on kirjattu.

Kirjaa keittiön nykytila ja mitat

Keittiöremontin tarjouspyyntöön kannattaa lisätä keittiön arvioidut mitat, pohjapiirros tai käsin tehty luonnos, jos sellainen on saatavilla. Kerro myös asunnon tyyppi, kuten kerrostalo, rivitalo tai omakotitalo, sekä rakennusvuosi, jos tiedät sen.

Ota kuvia koko keittiöstä ja lähikuvia niistä kohdista, joihin työ kohdistuu. Hyödyllisiä ovat esimerkiksi kuvat kalusteista, työtasoista, välitilasta, allaskaapista, liesituulettimesta ja nykyisistä liitännöistä. Kuvat eivät korvaa kohdekäyntiä, mutta ne auttavat yritystä valmistautumaan ja tekemään oikeita tarkentavia kysymyksiä.

Kerro, mitä säilytetään ja mitä uusitaan

Kirjaa erikseen nykyiset osat, jotka haluat säilyttää, sekä osat, jotka haluat uusia. Tämä on yksi tärkeimmistä kohdista, kun tavoitteena on saada vertailukelpoiset tarjoukset.

• säilytetäänkö kalusterungot vai uusitaanko ne kokonaan
• uusitaanko ovet, vetimet, sokkelit ja mekanismit
• vaihdetaanko työtaso, välitila, allas ja hana
• mitkä kodinkoneet säilyvät ja mitkä ovat tulossa uusiksi
• tarvitaanko seinien, katon tai lattian pintatöitä
• kuuluvatko purku, suojaus, kuljetukset, jätehuolto ja loppusiivous työhön.

Jos jokin tuote on jo valittu, kerro sen merkki, malli tai vähintään mitat ja tuoteryhmä. Jos valintoja ei ole tehty, kuvaa sen sijaan toivottu laatutaso ja tyyli. Näin yritys tietää, onko sen tarkoitus tarjota myös materiaaleja vai vain asennustyö.

Merkitse muutokset vesi-, viemäri- ja sähköpisteisiin

Keittiön pohjaratkaisun tai kalusteiden muuttaminen voi vaikuttaa altaan, astianpesukoneen, pistorasioiden, valaistuksen, lieden, uunin ja liesituulettimen sijoitteluun. Kerro tarjouspyynnössä, pysyvätkö nämä nykyisillä paikoillaan vai toivotko muutoksia.

Kiinteisiin sähköasennuksiin, vesi- ja viemäriliitäntöihin sekä niiden muutoksiin tarvitaan työn vaatimukset täyttävä ammattilainen. Pyydä tarjouksessa kertomaan selkeästi, sisältyvätkö nämä työvaiheet kokonaisuuteen, kuka ne toteuttaa ja mitä oletuksia työn laajuuteen liittyy.

Taloyhtiössä selvitä ohjeet ennen aikataulun sopimista

Jos keittiö sijaitsee asunto-osakeyhtiössä, ota yhteys isännöitsijään tai taloyhtiöön ennen kuin työ ja aikataulu lyödään lukkoon. Yhtiöllä voi olla ohjeita muutostyöilmoituksesta, valvonnasta, työajoista, dokumentoinnista ja liitäntöihin liittyvistä muutoksista.

Vanhempien rakenteiden purkamiseen voi liittyä myös haitta-aineiden selvittämistä. Kerro rakennusvuosi, jos se on tiedossa, ja varmista ammattilaisen kanssa, tarvitaanko ennen purkua lisäselvityksiä. Lisätietoa asbestin turvallisesta käsittelystä löytyy Työsuojeluhallinnon asbestiohjeesta.

Mitä keittiöremontin tarjouspyyntöön kannattaa kirjoittaa?

Voit käyttää tätä tarkistuslistaa keittiöremontin tarjouspyynnön pohjana:

• kohteen paikkakunta, asuntotyyppi ja keittiön arvioitu koko
• nykyinen keittiö ja työn tavoite
• säilytettävät ja uusittavat kalusteet, tasot, kodinkoneet ja pinnat
• tiedossa olevat mitat, kuvat, pohjapiirros ja materiaalitoiveet
• nykyiset sekä toivotut vesi-, viemäri-, sähkö- ja ilmanvaihtoratkaisut
• tarve purulle, suojaukselle, kuljetuksille, jätehuollolle ja loppusiivoukselle
• taloyhtiön mahdolliset ohjeet tai muutostyöilmoituksen tilanne
• toivottu toteutusajankohta ja mahdolliset kalusteiden toimituspäivät.

Kun samat lähtötiedot annetaan kaikille tarjoajille, vertaat todennäköisemmin samaa työtä. Yleisemmän tarjouspyynnön tekemiseen voit käyttää myös opasta remontin tarjouspyyntö – näin pyydät vertailukelpoiset tarjoukset.

Vertaile muutakin kuin keittiöremontin loppusummaa

Halvin tarjous ei välttämättä ole edullisin, jos siihen sisältyy vähemmän työtä, materiaaleja tai vastuuta. Käy tarjoukset läpi työvaiheittain ja pyydä kirjallista tarkennusta, jos jokin jää epäselväksi.

• sisältääkö hinta työn, materiaalit, kalusteet ja kodinkoneet vai vain osan niistä
• sisältyvätkö mittaus, suunnittelu, purku, kuljetukset ja jätehuolto
• miten sähkö- ja putkityöt on rajattu ja kuka ne toteuttaa
• onko kyse kiinteästä hinnasta, hinta-arviosta vai tuntiveloituksesta
• miten lisätyöt hyväksytään ja hinnoitellaan
• milloin työ voi alkaa, kuinka kauan se arvioidaan kestävän ja miten toimitukset vaikuttavat aikatauluun.

Ennen tarjousten vertailua voit tutustua myös keittiöremontin hintaan ja kustannustekijöihin. Hintaopas auttaa tunnistamaan, miksi esimerkiksi pelkkä asennustyö, kalusteiden uusiminen ja laaja kokonaisremontti ovat eri asioita.

Keittiöremontin kilpailutuksen muistilista

• Rajaa remontin laajuus ennen kuin pyydät tarjoukset.
• Kerää keittiöstä kuvat, mitat ja mahdollinen pohjapiirros.
• Kirjaa selvästi, mitä säilytetään ja mitä uusitaan.
• Merkitse tiedossa olevat liitännät ja niiden muutostoiveet.
• Selvitä taloyhtiön ohjeet ajoissa.
• Pyydä tarjoukset samasta mahdollisimman selkeästä kokonaisuudesta.
• Vertaile työn sisältöä, rajauksia, aikataulua ja lisätöiden käsittelyä hinnan lisäksi.
• Tee valitun tekijän kanssa kirjallinen sopimus.

Valmis pyytämään tarjouksia?

Kun tärkeimmät lähtötiedot ovat kasassa, voit jättää maksuttoman tarjouspyynnön keittiöremontista Urakkahinnassa. Kuvaa työ omin sanoin, lisää kohteen sijainti ja liitä tarvittaessa kuvia. Sopivat paikalliset yritykset voivat tutustua pyyntöösi, ja voit vertailla vaihtoehtoja rauhassa.

Kun haluat kilpailuttaa myös muita kodin töitä, voit kilpailuta remontti Urakkahinnassa maksutta.

Lisätietoa kuluttajalle

Tarjouspyyntöön, kirjalliseen sopimukseen, työn rajaukseen ja lisätöihin liittyviä ohjeita löytyy Kilpailu- ja kuluttajavirastolta.

ALOITA TÄSTÄ

Tarvitsetko tekijän remonttiin tai muuhun urakkaan?

Kerro työstäsi omin sanoin. Tarjouspyynnön jättäminen on maksutonta eikä sido tilaamaan.

Jätä tarjouspyyntö →