Työmaan ylläpitosiivous ja välisiivous
Rakentamisen aikana tehtävä siivous, jossa käyntitiheys määräytyy työvaiheiden, pölyn ja jätteen määrän perusteella.
KUSTANNUSTEKIJÄT
Rakennussiivouksen hinta
Rakennussiivouksen hinta muodostuu työn rajauksesta, työmaan vaiheesta, siivousrytmistä ja puhtaustavoitteesta. Tällä sivulla näet hintaan vaikuttavat tekijät ja mitä tarjouspyynnössä kannattaa rajata.
- Paikalliset
ammattilaiset - Maksuton
asiakkaalle - Vertaile
rauhassa
NOPEA VASTAUS
Mistä kustannukset muodostuvat?
Rakennussiivousta hinnoitellaan tavallisesti henkilötyötunteina tai kohteen ja työvaiheen mukaan sovittuna urakkahintana. Tuntihinnoittelu sopii vaihtelevaan työmäärään, kun taas kohdehinta edellyttää tarkkaa rajausta siivottavista tiloista, käyntikerroista ja vastaanottokriteereistä. Vertaa tarjouksia samalla työn rajauksella ja tarkista, mitä hintaan sisältyy.
Oman kohteesi hinnasta saat parhaan arvion eritellyistä tarjouksista. Kuvaa tarjouspyynnössä työn laajuus, lähtötilanne ja toiveesi, jotta yritykset voivat arvioida juuri sinun työsi kustannukset ja kertoa, mitä hintaan sisältyy.
Rakennussiivous: hintaan vaikuttavat tekijät
- Työmaan vaihe, koko ja siivottavien tilojen määrä
- Pölyn, irtolian ja rakennusjätteen määrä ja laatu
- Siivouksen käyntitiheys ja aikataulu
- P1-puhtaudenhallinnan vaatimukset ja dokumentointi
- Kulkuväylät, porrashuoneet, hissit ja muut yhteiset tilat
- Jätteiden keräyksen, kuljetuksen ja vastaanoton rajaus
- Työajat, saavutettavuus ja tarvittava kalusto
ALOITA NYT
Pyydä hinta juuri sinun kohteeseesi
Kuvaile työn laajuus ja lähtötilanne. Saat kohdekohtaisen hinnan yritysten eritellyistä tarjouksista.
Rakennussiivouksen työn sisältö ja hinnoittelu
Työmaan ylläpitosiivouksen hinta
Työmaan ylläpitosiivouksessa pidetään työskentelyalueet, kulkuväylät ja sovitut yhteiset tilat käyttökelpoisina rakentamisen aikana. Hinnoitteluun vaikuttavat erityisesti työmaan pölymäärä, työvaiheiden vaihtuvuus, siivouskäyntien rytmi ja se, tehdäänkö työ jatkuvana palveluna vai ennalta sovittuina ajankohtina. Tarjouksessa kannattaa ilmoittaa siivottavat alueet, käyntitiheys, työajat ja mahdollinen tunti- tai vaihekohtainen hinnoitteluperuste.
Aiheen taustalähteet: Työmaan ylläpitosiivous – finlex.fi
Välisiivouksen kustannustekijät
Välisiivous tehdään rakennustyömaan työvaiheiden välissä, esimerkiksi pölyävän työvaiheen jälkeen tai ennen seuraavan urakoitsijan työn alkamista. Työhön voi kuulua irtojätteen keräys, pölyn poisto, kulkuväylien puhdistus ja jätteiden siirtäminen sovittuun keräyspisteeseen. Kustannuksia muuttaa ennen kaikkea tarvittava käyntitiheys ja työmaan kuormitus, joita ei voi päätellä pelkän pinta-alan perusteella.
Aiheen taustalähteet: Välisiivous – finlex.fi
Rakennuspölyn poiston hinnoittelu
Rakennuspölyn poistossa hinnoitellaan sovittu puhdistustapa, käsiteltävät alueet ja pölyn määrä. Menetelmänä voidaan käyttää esimerkiksi kohdepoistoa, suodatettua imuria sekä nihkeä- tai kosteapyyhintää. Työmaan pölyävien alueiden eristäminen, kulkureitit ja pölyn laadun edellyttämät menetelmät vaikuttavat työmäärään. Tarjouksessa on hyvä kuvata, kuuluuko mukaan vain pintojen puhdistus vai myös osastointi ja muu pölynhallinta.
Aiheen taustalähteet: Rakennuspölyn poisto – finlex.fi
Kulkuväylien ja yhteisten tilojen siivouksen rajaus
Kulkuväylien, porrashuoneiden, hissien, työmaakoppien ja sosiaalitilojen siivous kannattaa erotella tarjouksessa muista rakennustiloista. Hintaan vaikuttavat alueiden määrä, kulkureittien pituus, käytössä olevat jäteastiat ja se, kuinka paljon muiden urakoitsijoiden työjärjestys muuttaa siivouksen ajoitusta. Selkeä rajaus auttaa arvioimaan, kuuluuko tarjoukseen vain siistiminen vai myös pölyn, irtojätteen ja jätteiden siirtäminen.
Aiheen taustalähteet: Kulkuväylien ja yhteisten tilojen siivous – finlex.fi
Rakennustyömaan loppusiivouksen hinta
Rakennustyömaan loppuvaiheen siivous valmistaa tiloja käyttöönottoa tai luovutusta varten. Työhön voi kuulua rakennuspölyn, irtolian ja sovittujen pintojen puhdistaminen, mutta esimerkiksi ikkunoiden pesu, kalusteiden puhdistus, jätteiden kuljetus ja P1-vaatimusten mukainen puhtaudenhallinta on rajattava erikseen. Hinnoittelua varten ilmoita, mitkä tilat ovat valmiita siivottaviksi ja mikä puhtaustaso työn vastaanotolle asetetaan.
Aiheen taustalähteet: Rakennustyömaan loppusiivous – www.ttl.fi
Rakennusjätteen keräys työmaalla
Rakennussiivoukseen voidaan sisällyttää rakennusjätteen keräys ja lajittelu työmaan sovittuihin astioihin. Tarjouksessa pitää erottaa toisistaan jätteen kerääminen, astioiden siirtäminen, poisvienti, kuljetus ja vastaanottomaksut. Myös jätelajien määrä ja keräyspisteiden etäisyys vaikuttavat työmäärään. Vaaralliset jätteet eivät kuulu automaattisesti tavanomaiseen rakennussiivoukseen, vaan niiden käsittelystä on sovittava erikseen.
Aiheen taustalähteet: Rakennusjätteen keräys työmaalla – finlex.fi
Rakennussiivouksen tuntihinnoittelu
Henkilötyötuntihinnoittelu sopii tilanteisiin, joissa työmaan kuormitus tai käyntien määrä vaihtelee eikä koko urakan sisältöä voida määritellä etukäteen. Tällöin tarjouksessa kannattaa ilmoittaa, mitä yksi työtunti kattaa, sisältyvätkö työvälineet ja aineet hintaan sekä veloitetaanko matkoista tai erityiskalustosta erikseen. Julkiset hintaesimerkit ovat tarjoajien omia ilmoituksia, joten niiden yksikkö-, alue- ja arvonlisäveroehdot pitää lukea erikseen.
Rakennussiivouksen urakka- tai kohdehinta
Kohde- tai urakkahinta voi sopia laajempaan työmaahan tai rajattuun työvaiheeseen, jos siivottavat tilat, käyntimäärät, työaika ja vastaanottokriteerit voidaan kuvata tarkasti. Pinta-ala yksin ei kerro työmäärää, koska työmaan vaihe, pölyn ja jätteen määrä sekä siivouksen tavoitetaso vaikuttavat kokonaisuuteen. Pyydä tarjoukseen erittely siitä, mitä urakka sisältää ja millä ehdoilla lisätyöt, työmaan viivästyminen tai ylimääräinen käynti laskutetaan.
Erityiset puhtaudenhallinnan vaatimukset
P1-puhtaudenhallinnan vaikutus hintaan
P1-rakennussiivous ei tarkoita yhtä vakioitua siivouskäyntiä, vaan hankkeen asiakirjoissa määriteltyä puhtaudenhallinnan tavoitetta. Hinnoitteluun voivat vaikuttaa alueiden rajaukset, suojaus, työvaiheiden ajoitus, pölykertymän tarkastukset, dokumentointi ja valvonta. Tarjouspyyntöön kannattaa liittää puhtaudenhallintasuunnitelma tai muu tilaajan kirjallinen määrittely, jotta tarjoajat laskevat saman sisältöisen työn.
TYÖN LAAJUUS
Hinta muuttuu työn laajuuden mukaan
Vertaa ensin samanlaajuisia toteutuksia. Samankin palvelun sisältö voi vaihdella rajatusta työstä laajaan kokonaisuuteen.
Rakennuspölyn poisto
Pölynhallinnan menetelmät ja tarvittava kalusto sovitaan pölyn laadun, työvaiheen ja kohteen rajauksen mukaan.
Rakennustyömaan loppuvaiheen siivous
Käyttöönottoa tai luovutusta edeltävä työ, jonka ulkopuoliset tehtävät, kuten jätteiden kuljetus ja ikkunoiden pesu, määritellään erikseen.
KUSTANNUSERITTELY
Mistä rakennussiivouksen kustannukset muodostuvat?
Kustannuserät vaihtelevat kohteen ja sovitun vastuunjaon mukaan. Pyydä tarjoukseen näkyviin, mitkä osat kuuluvat kokonaisuuteen.
Työn rajaus
Siivottavat tilat, työvaiheet, käyntimäärät ja puhtaustaso määrittävät, mitä tarjouksessa todella hinnoitellaan.
Jätteet ja kuljetukset
Jätteen keräys, lajittelu, astioiden siirto, poisvienti ja vastaanottomaksut voivat olla eri vastuita.
Erityiset puhtaustavoitteet
P1-vaatimukset, dokumentointi, suojaus ja tarkastukset voivat lisätä työn sisältöä.
TYÖ JA MATERIAALIT
Työn ja materiaalien osuus kannattaa eritellä
Tarjouksessa kannattaa selvittää, sisältyvätkö työvälineet, suodattimet, siivousaineet, suojaimet ja muu kalusto hintaan. Julkisissa esimerkeissä näiden sisältyminen ja matkakulujen käsittely vaihtelevat palveluntarjoajittain.
KOKO JA VAATIVUUS
Kohteen koko ja työn vaativuus
Työmaan pinta-ala on yksi lähtötieto, mutta se ei yksin riitä hinnan määrittämiseen. Työmaan vaihe, tilojen määrä, pölyn ja jätteen määrä sekä siivouksen rytmi voivat muuttaa työmäärää olennaisesti.
VARAUDU NÄIHIN
Mahdolliset lisäkustannukset
Kohteen todellinen työmäärä voi tarkentua pintojen, tilojen, kulkureittien ja muiden lähtötietojen tarkastuksessa. Selkeä menettely lisätöiden hyväksymiseen suojaa sekä tilaajaa että tekijää.
- Jätteiden kuljetus ja vastaanottomaksut, jos niitä ei ole sisällytetty siivousurakkaan.
- P1-puhtaudenhallinnan dokumentointi, tarkastukset ja ylimääräiset työvaiheet.
- Erityiskalusto, suojaus, osastointi tai muu kohdekohtainen pölynhallinta.
- Ilta-, viikonloppu- tai kiireellinen työ, jos tarjoaja hinnoittelee ne erikseen.
- Työmaan viivästymisestä tai puutteellisesta työvaiheiden valmiudesta aiheutuvat ylimääräiset käynnit.],
- saving_tips":[
- Kuvaa tarjouspyynnössä siivottavat tilat, työvaiheet, käyntimäärät ja jätteiden käsittelyn vastuut mahdollisimman tarkasti.
- Liitä mukaan puhtaudenhallintasuunnitelma tai tilaajan kirjallinen P1-määrittely, jos sellainen on käytössä.
- Sovi etukäteen jäteastioiden sijainnista ja siitä, kuuluuko tarjoukseen vain keräys vai myös kuljetus.
- Pyydä erittelemään tuntityö, mahdollinen kalusto, matkakulut ja lisätyöt toisistaan.
- Sovita siivouskäynnit työmaan aikatauluun, jotta samaa aluetta ei tarvitse puhdistaa uudelleen keskeneräisen työvaiheen vuoksi.
SÄÄSTÄ JÄRKEVÄSTI
Näin pidät budjetin hallinnassa
Säästö syntyy usein hyvästä rajauksesta ja ennakoinnista, ei tärkeiden työvaiheiden ohittamisesta.
- Kuvaa tarjouspyynnössä siivottavat tilat, työvaiheet, käyntimäärät ja jätteiden käsittelyn vastuut mahdollisimman tarkasti.
- Liitä mukaan puhtaudenhallintasuunnitelma tai tilaajan kirjallinen P1-määrittely, jos sellainen on käytössä.
- Sovi etukäteen jäteastioiden sijainnista ja siitä, kuuluuko tarjoukseen vain keräys vai myös kuljetus.
- Pyydä erittelemään tuntityö, mahdollinen kalusto, matkakulut ja lisätyöt toisistaan.
- Sovita siivouskäynnit työmaan aikatauluun, jotta samaa aluetta ei tarvitse puhdistaa uudelleen keskeneräisen työvaiheen vuoksi.
VERTAA KOKONAISUUTTA
Miksi useampi tarjous kannattaa?
Tarjouksia vertaamalla näet hinnan lisäksi, mitä työhön sisältyy, millä aikataululla se voidaan tehdä ja millaisia ratkaisuja yritykset suosittelevat. Pyydä kaikilta tarjoajilta vastaava erittely.
Tarkista tarjouksesta
- Onko tarjouksessa määritelty siivottavat tilat, alueet ja työvaiheet?
- Ilmoitetaanko hinta tunti-, käynti-, vaihe- vai urakkaperusteisesti?
- Sisältyvätkö välineet, aineet, suodattimet, suojaimet ja muu kalusto?
- Miten rakennusjätteen keräys, lajittelu, poisvienti ja vastaanottomaksut on rajattu?
- Onko P1-puhtaudenhallinta, dokumentointi ja vastaanottotapa kuvattu?
- Miten lisätyöt, ylimääräiset käynnit ja työmaan viivästyminen hinnoitellaan?
LÄHTEET
Valitut lähteet ja tarkistus
Näistä lähteistä voit tarkistaa sivun keskeisiä taustatietoja. Ajantasaisuutta vaativat tiedot tarkistetaan vielä ennen työn tilaamista.
- Palvelun taustatietofinlex.fifinlex.fi
- Palvelun taustatietowww.ttl.fittl.fi
USEIN KYSYTTYÄ
Kysymyksiä rakennussiivouksen hinnasta
Mitä rakennussiivouksen hintaan yleensä vaikuttaa?
Hintaan vaikuttavat työmaan vaihe, siivottavien tilojen määrä, pölyn ja jätteen määrä, käyntitiheys, puhtaustaso sekä se, sisältyvätkö jätteiden käsittely, kalusto ja mahdollinen P1-dokumentointi työhön.
Sopiiko tuntihinnoittelu kaikille työmaille?
Ei välttämättä. Tuntihinnoittelu sopii vaihtelevaan työmäärään, mutta selkeästi rajattu työvaihe voidaan hinnoitella myös kohde- tai urakkaperusteisesti. Tarjouksessa pitää tällöin määritellä työn sisältö ja vastaanottokriteerit.
Miksi rakennussiivouksen hintaa ei voi laskea pelkän pinta-alan perusteella?
Saman kokoinen työmaa voi vaatia eri määrän käyntejä, pölynpoistoa, jätteiden keräystä ja kulkureittien puhdistusta. Myös työmaan vaihe ja tilojen valmius vaikuttavat työmäärään.
Kuuluuko rakennusjätteen poisvienti hintaan?
Ei automaattisesti. Keräys ja lajittelu työmaan sovittuihin astioihin voidaan sisällyttää siivoukseen, mutta kuljetus, vastaanottomaksut ja vaaralliset jätteet pitää sopia erikseen.
Mitä P1-rakennussiivous tarkoittaa hinnan kannalta?
P1 viittaa hankkeen asiakirjoissa määriteltyyn puhtaudenhallinnan tavoitteeseen. Rajaukset, suojaus, ajoitus, tarkastukset ja dokumentointi voivat vaikuttaa työn sisältöön, joten asiakirjat kannattaa liittää tarjouspyyntöön.
Miten rakennussiivouksesta pyydetään vertailukelpoiset tarjoukset?
Kuvaa kohde, työvaihe, siivottavat alueet, käyntimäärät, jätejärjestelyt, puhtaustavoite ja aikataulu. Pyydä lisäksi erittelemään sisältyvät välineet, matkakulut, lisätyöt ja työn hyväksymistapa.
ALOITA NYT
Haluatko hinnan omaan kohteeseesi?
Jätä maksuton tarjouspyyntö. Alueella toimivat yritykset voivat tutustua kohteeseesi ja tarjota työn toteutusta.