Työn sisältö
Loppusiivouksen rajaus voi sisältää rakennus- ja hienopölyn poiston, sovitut pinnat, lattiat, keittiön, märkätilat ja kiintokalusteet.
KUSTANNUSTEKIJÄT
Loppusiivouksen hinta
Loppusiivouksen hinta määräytyy ennen kaikkea puhdistettavien tilojen, rakennuspölyn määrän, pintojen kunnon ja sovittujen lisätöiden perusteella. Tällä sivulla näet hintaan vaikuttavat tekijät ja mitä tarjouspyynnössä kannattaa rajata.
- Paikalliset
ammattilaiset - Maksuton
asiakkaalle - Vertaile
rauhassa
NOPEA VASTAUS
Mistä kustannukset muodostuvat?
Loppusiivousta voidaan hinnoitella esimerkiksi toteutuneen työajan perusteella tai kiinteänä kokonaistarjouksena. Tuntiveloituksessa loppusummaan vaikuttavat työtehtävien määrä, pölyn ja lian määrä sekä kohteen valmistelu. Kiinteää tarjousta verratessa on tärkeää tarkistaa, ovatko tilat, pinnat, kalusteet, ikkunat, rakennusjäämät ja poisvienti rajattu samalla tavalla. Vertaa tarjouksia samalla työn rajauksella ja tarkista, mitä hintaan sisältyy.
Oman kohteesi hinnasta saat parhaan arvion eritellyistä tarjouksista. Kuvaa tarjouspyynnössä työn laajuus, lähtötilanne ja toiveesi, jotta yritykset voivat arvioida juuri sinun työsi kustannukset ja kertoa, mitä hintaan sisältyy.
Loppusiivous: hintaan vaikuttavat tekijät
- Kohteen pinta-ala, huoneiden määrä ja puhdistettavien tilojen laajuus
- Rakennus- ja hienopölyn sekä muun lian määrä
- Pintamateriaalit ja puhdistettavuus
- Keittiön, märkätilojen ja kiintokalusteiden puhdistuksen laajuus
- Ikkunoiden, lasipintojen ja rakennusjäämien käsittely
- Rakennusjätteen, suojamateriaalien ja pakkausten poisvienti
- Hinnoittelutapa, työaika-arvio, vähimmäisveloitus ja mahdolliset lisäkulut
ALOITA NYT
Pyydä hinta juuri sinun kohteeseesi
Kuvaile työn laajuus ja lähtötilanne. Saat kohdekohtaisen hinnan yritysten eritellyistä tarjouksista.
Loppusiivouksen sisältö ja rajaukset
Rakennuspölyn ja hienopölyn poiston vaikutus hintaan
Rakennus- ja hienopölyn poisto on loppusiivouksen keskeinen työvaihe. Kuiva irtopöly poistetaan yleensä imuroimalla ja pyyhkimällä ennen kosteita menetelmiä. Työmäärään vaikuttavat pölyn määrä, puhdistettavien pintojen lukumäärä ja se, onko pölynhallinta onnistunut remontin aikana. Tarjouksessa kannattaa kuvata, onko kyse yksittäisestä huoneesta, koko asunnosta vai useasta käyttötilasta. Erityisen haitallisen pölyn käsittely ei kuulu tavalliseen loppusiivoukseen ilman erillistä arviota.
Aiheen taustalähteet: Rakennuspölyn ja hienopölyn poisto – www.ttl.fi
Tutustu tarkemmin: Rakennussiivouksen hinta – tunti- ja urakkahinnoittelu →
Pintojen, lattioiden ja listojen puhdistus
Pintojen puhdistuksessa voidaan käsitellä sovitussa laajuudessa seinä- ja kattopintoja, ovia, karmeja, listoja, tasoja ja lattioita. Työjärjestys etenee yleensä ylhäältä alaspäin, ja lattiat viimeistellään muiden pintojen jälkeen. Hinta-arvion kannalta olennaista on ilmoittaa puhdistettavien tilojen määrä, materiaalit sekä mahdolliset maali-, laasti-, silikoni- tai liimajäämät. Puhdistusaineet ja menetelmät pitää valita pintamateriaalin ja valmistajan ohjeiden perusteella.
Keittiön loppusiivouksen hinnoitteluperusteet
Keittiön työ voi sisältää tasojen, altaan, hanojen, liesituulettimen, kaapistojen ja kodinkoneiden ulkopintojen puhdistuksen. Kaappien sisäosat ja kodinkoneiden sisäosat eivät kuulu automaattisesti jokaiseen palvelusisältöön, joten ne pitää ilmoittaa tarjouspyynnössä erikseen. Myös pinttyneet rakennusjäämät voivat vaatia tapauskohtaista arviointia. Vertailukelpoinen tarjous kertoo, mitkä kalusteet ja laitteet puhdistetaan sekä sisältyvätkö aineet ja välineet sovittuun työhön.
Kylpyhuoneen ja WC-tilojen loppusiivous
Märkätilojen loppusiivouksessa voidaan puhdistaa laatat, saumat, hanat, altaat, WC-istuin, suihkutila, peilit, lattiat ja lattiakaivo sovitussa laajuudessa. Kustannukseen vaikuttavat tilojen määrä, pintojen kunto ja se, joudutaanko poistamaan kalkki- tai rakennusjäämiä. Laasti-, silikoni- ja liimajäämien käsittely on syytä eritellä, sillä väärä menetelmä voi vahingoittaa pintaa. Tarjouksessa kannattaa kuvata myös, mitkä kalusteet ja lasipinnat kuuluvat työhön.
Kaappien ja kiintokalusteiden puhdistus
Kaappien, vetolaatikoiden ja muiden kiintokalusteiden puhdistus vaikuttaa työn laajuuteen erityisesti remontin jälkeen, jolloin pölyä kertyy myös suljettuihin sisäosiin. Tarjouspyynnössä on ilmoitettava, puhdistetaanko kalusteet vain ulkopuolelta vai myös sisältä. Lisäksi kannattaa eritellä mahdolliset hyllyt, sokkelit, vetolaatikot ja kalusteisiin jääneet rakennusjäämät. Näin kiinteää kokonaistarjousta tai tuntityöhön perustuvaa tarjousta voidaan verrata samaan sisältöön.
Kohteen valmistelu ennen loppusiivousta
Milloin loppusiivous tehdään remontin jälkeen
Loppusiivous kannattaa ajoittaa vasta, kun kaikki pölyävät ja likaavat työvaiheet ovat päättyneet. Jos siivous tehdään liian aikaisin, puhdistetut pinnat voivat likaantua uudelleen ja työmäärä kasvaa. Työkalut, suojamateriaalit ja suuret rakennusjätemäärät on yleensä poistettava ennen siivousta, ellei niiden poisviennistä sovita erikseen. Kohteessa tarvitaan tavallisesti myös toimiva valaistus, puhdas vesi ja sähkö. Valmistumisajankohta kannattaa kirjata tarjouspyyntöön.
Aiheen taustalähteet: Kohteen valmistuminen ennen siivousta – www.ttl.fi
Kohteen mukaan määräytyvä loppusiivous
Asunnon tai vapaa-ajan asunnon loppusiivous
Asunnon tai vapaa-ajan asunnon loppusiivouksen laajuus riippuu remontin vaiheesta, tilojen määrästä ja siitä, tavoitellaanko käyttöönottoa vai luovutusta varten tehtävää puhdistusta. Tarjousta varten on hyvä ilmoittaa pinta-ala, huoneet, keittiön ja märkätilojen laajuus sekä kiintokalusteiden sisäpuolinen puhdistus. Kotona tai vapaa-ajan asunnossa tehdyn työn mahdollinen kotitalousvähennys riippuu Verohallinnon ajantasaisista ehdoista ja työn luonteesta. Uudisrakentamiseen liittyvää vähennysoikeutta ei pidä olettaa.
Aiheen taustalähteet: Asunnon tai vapaa-ajan asunnon loppusiivous – www.vero.fi
Loppusiivouksen hinnoittelutavat
Tuntiveloitus loppusiivouksessa
Tuntiveloitus sopii tilanteisiin, joissa pölyn määrä, pintojen kunto tai lisätöiden laajuus on vaikea määrittää etukäteen. Laskutus perustuu silloin toteutuneeseen työaikaan ja etukäteen sovittuihin työtehtäviin. Julkisissa hintaesimerkeissä yksikkönä on tunti, mutta esimerkkien sisältö, alue, aineet, matka-aika, vähimmäisveloitus ja arvonlisäveron käsittely voivat vaihdella. Tarjouksessa kannattaa pyytää arvio työajasta sekä erittely mahdollisista lisäkuluista.
Kiinteä urakkahinta tai kokonaistarjous
Kiinteä kokonaistarjous helpottaa budjetointia, jos kohteen lähtötilanne ja työn sisältö on kuvattu riittävän tarkasti. Vertailussa pitää tarkistaa, sisältyvätkö tarjoukseen kaikki sovitut tilat, lattiat, keittiö, märkätilat, kalusteiden sisäpinnat, ikkunat, rakennusjäämät ja mahdollinen poisvienti. Eri palveluntarjoajien kiinteät hinnat eivät ole vertailukelpoisia, jos työn rajaus tai kohteen valmistelu poikkeaa toisistaan. Sopimukseen kannattaa kirjata myös lisätöiden veloitusperuste.
TYÖN LAAJUUS
Hinta muuttuu työn laajuuden mukaan
Vertaa ensin samanlaajuisia toteutuksia. Samankin palvelun sisältö voi vaihdella rajatusta työstä laajaan kokonaisuuteen.
Hinnoittelutapa
Tarjous voi perustua tuntiveloitukseen tai kiinteään kokonaishintaan. Vertailu onnistuu vain, kun työn sisältö ja mahdolliset lisäkulut on kuvattu samalla tarkkuudella.
TYÖ JA MATERIAALIT
Työn ja materiaalien osuus kannattaa eritellä
Puhdistusaineiden ja välineiden sisältyminen vaihtelee hinnastosta ja tarjouksesta toiseen. Julkisissa esimerkeissä aineiden ja tarvikkeiden sisältymisestä on erilaisia rajauksia, joten asia kannattaa tarkistaa tarjouksesta. Puhdistusmenetelmät valitaan pintamateriaalin ja valmistajan ohjeiden perusteella.
KOKO JA VAATIVUUS
Kohteen koko ja työn vaativuus
Pinta-ala auttaa tarjouksen laatimisessa, mutta se ei yksin määritä loppusiivouksen työmäärää. Huoneiden määrä, kalusteet, märkätilat, pölyn määrä ja rakennusjäämät voivat muuttaa työn laajuutta merkittävästi.
VARAUDU NÄIHIN
Mahdolliset lisäkustannukset
Kohteen todellinen työmäärä voi tarkentua pintojen, tilojen, kulkureittien ja muiden lähtötietojen tarkastuksessa. Selkeä menettely lisätöiden hyväksymiseen suojaa sekä tilaajaa että tekijää.
- Ikkunoiden ja lasipintojen puhdistus
- Pinttyneiden maali-, laasti-, silikoni- tai liimajäämien poistaminen
- Rakennusjätteen, suojamateriaalien ja pakkausten lajittelu tai poisvienti
- Kohteen valmisteluun liittyvät lisätyöt, jos työkalut tai materiaalit ovat vielä tilassa
- Matka-aika, välineet tai materiaalit silloin, kun niitä ei ole sisällytetty tarjoukseen
SÄÄSTÄ JÄRKEVÄSTI
Näin pidät budjetin hallinnassa
Säästö syntyy usein hyvästä rajauksesta ja ennakoinnista, ei tärkeiden työvaiheiden ohittamisesta.
- Poista työkalut, suojamateriaalit ja suuret jätemäärät ennen siivousta tai sovi niiden käsittelystä erikseen.
- Kokoa tarjouspyyntöön kohteen pinta-ala, huoneet, puhdistettavat pinnat ja valokuvat vaikeista kohdista.
- Rajaa keittiön, märkätilojen, kalusteiden, ikkunoiden ja rakennusjäämien työvaiheet kirjallisesti.
- Pyydä tuntityössä arvio työajasta ja kiinteässä tarjouksessa selkeä luettelo mukaan kuuluvista töistä.
- Varmista, että mahdolliset lisätyöt ja niiden veloitusperusteet on sovittu ennen työn aloittamista.
VERTAA KOKONAISUUTTA
Miksi useampi tarjous kannattaa?
Tarjouksia vertaamalla näet hinnan lisäksi, mitä työhön sisältyy, millä aikataululla se voidaan tehdä ja millaisia ratkaisuja yritykset suosittelevat. Pyydä kaikilta tarjoajilta vastaava erittely.
Tarkista tarjouksesta
- Onko tarjouksessa ilmoitettu puhdistettavat tilat ja pinnat?
- Sisältyvätkö keittiön, kylpyhuoneen, WC-tilojen ja kiintokalusteiden työvaiheet sovitussa laajuudessa?
- Ovatko ikkunat, rakennusjäämät sekä suojamateriaalien ja rakennusjätteen poisvienti mukana vai erikseen hinnoiteltuja?
- Perustuuko hinta toteutuneeseen työaikaan vai kiinteään kokonaistarjoukseen?
- Onko aineiden, tarvikkeiden, matka-ajan, vähimmäisveloituksen ja mahdollisten lisätöiden käsittely kuvattu?
LÄHTEET
Valitut lähteet ja tarkistus
Näistä lähteistä voit tarkistaa sivun keskeisiä taustatietoja. Ajantasaisuutta vaativat tiedot tarkistetaan vielä ennen työn tilaamista.
- Palvelun taustatietowww.vero.fivero.fi
- Palvelun taustatietowww.ttl.fittl.fi
USEIN KYSYTTYÄ
Kysymyksiä loppusiivouksen hinnasta
Miten loppusiivouksen hinta muodostuu?
Hintaan vaikuttavat muun muassa kohteen pinta-ala, tilojen määrä, remontin laajuus, pölyn ja lian määrä, pintamateriaalit, kalusteiden puhdistus, ikkunat, rakennusjäämät ja mahdollinen poisvienti. Hinnoittelu voi perustua tuntiveloitukseen tai kiinteään tarjoukseen.
Mitä loppusiivouksen tuntiveloituksesta pitää tarkistaa?
Tarkista tuntihinnan lisäksi, mitä työtehtäviä siihen sisältyy, mikä on vähimmäisveloitus ja laskutetaanko aineista, välineistä tai matka-ajasta erikseen. Tuntihinta ei yksin kerro työn kokonaiskustannusta.
Kuuluuko ikkunanpesu loppusiivoukseen?
Ikkunoiden pesu ei kuulu automaattisesti kaikkiin loppusiivouksiin. Ilmoita ikkunoiden määrä, rakenne ja pesun laajuus tarjouspyynnössä. Rakennusjäämien poistaminen on yleensä arvioitava erikseen.
Kuuluuko rakennusjätteen poisto loppusiivoukseen?
Rakennusjätteen, pakkausten ja suojamateriaalien poisto ei kuulu automaattisesti loppusiivoukseen. Jos työ tilataan siivousyritykseltä, lajittelu, kuljetus ja mahdolliset vastaanottomaksut pitää sopia erikseen.
Milloin loppusiivous tehdään remontin jälkeen?
Työ kannattaa tehdä vasta, kun pölyävät ja likaavat työvaiheet ovat päättyneet ja työkalut sekä suuret materiaalit on poistettu. Muuten puhdistetut pinnat voivat likaantua uudelleen.
Voiko loppusiivouksesta saada kotitalousvähennyksen?
Mahdollisuus riippuu kohteesta, työn luonteesta ja Verohallinnon ajantasaisista ehdoista. Kodin remonttisiivous voi tietyissä tilanteissa liittyä vähennyskelpoiseen kunnossapito- tai perusparannustyöhön. Tarkista ehdot suoraan Verohallinnolta.
ALOITA NYT
Haluatko hinnan omaan kohteeseesi?
Jätä maksuton tarjouspyyntö. Alueella toimivat yritykset voivat tutustua kohteeseesi ja tarjota työn toteutusta.