Ylläpito- ja välisiivous
Työmaan puhtautta ylläpidetään rakentamisen aikana ja työvaiheiden välissä. Käyntien rytmi sovitaan työmaan kuormituksen ja aikataulun mukaan.
KILPAILUTA PALVELU
Kilpailuta rakennussiivous
Rakennussiivous pitää rakennus- ja työmaakohteen siistinä, hallitsee rakennuspölyä ja tukee turvallista työskentelyä rakentamisen aikana. Palveluun voi kuulua ylläpitosiivousta, välisiivousta, kulkuväylien puhdistusta, rakennusjätteen keräystä ja rakennustyömaan loppuvaiheen siivousta. Työn sisältö, aikataulu ja puhtaustaso kannattaa kuvata tarjouspyynnössä mahdollisimman tarkasti.
- Paikalliset
ammattilaiset - Maksuton
asiakkaalle - Vertaile
rauhassa
PALVELUSTA
Mitä rakennussiivous tarkoittaa?
Rakennussiivous tarkoittaa rakennus- ja työmaakohteen siisteyden, pölynhallinnan ja sovitun puhtaustason ylläpitämistä rakentamisen aikana tai rakennusvaiheen lopussa. Työ voi olla yksittäinen välisiivous, jatkuva työmaan ylläpito tai rajattu loppuvaiheen kokonaisuus. Rakennussiivouspalvelun tarkka sisältö määritellään kohteen, työvaiheiden, puhtaustavoitteiden ja jätejärjestelyjen perusteella.
Rakennussiivouksen laajuus kannattaa määritellä tiloittain ja työvaiheittain. Näin tarjouksista käy ilmi, sisältyvätkö siivoukseen esimerkiksi kulkuväylät, porrashuoneet, hissit, sosiaalitilat, pölynhallinta ja rakennusjätteen keräys.
Työhön voi sisältyä
- Työmaan ylläpitosiivous rakentamisen aikana
- Välisiivous pölyävien tai paljon jätettä tuottavien työvaiheiden jälkeen
- Rakennuspölyn imurointi ja pölynhallinta soveltuvilla menetelmillä
- Kulkuväylien, porrashuoneiden ja yhteisten työmaatilojen puhdistus
- Pintojen rakennuspölyn puhdistus ennen seuraavaa työvaihetta
- Rakennusjätteen keräys ja lajittelu työmaan sovittuihin astioihin
- Rakennustyömaan loppuvaiheen siivous ja käyttöönottoon valmistelu
- P1-puhtaudenhallinnan mukainen työ, jos vaatimus on määritelty hankkeen asiakirjoissa
Rakennussiivouksen sisältö työmaalla
Työmaan ylläpitosiivous rakentamisen aikana
Työmaan ylläpitosiivous pitää kulkuväylät, työskentelyalueet ja yhteiset tilat käyttökelpoisina rakentamisen aikana. Siivous voidaan sopia jatkuvana palveluna, ennalta sovittuina käyntipäivinä tai työvaiheiden mukaan. Tarvittava rytmi riippuu pölyn, irtolian ja jätteen määrästä sekä työmaan turvallisuusvaatimuksista, joten käyntien määrä kannattaa määritellä tarjouspyynnössä kohteen aikataulun perusteella.
Aiheen taustalähteet: Työmaan ylläpitosiivous – finlex.fi
Välisiivous työvaiheiden välillä
Välisiivous tehdään esimerkiksi pölyävän työvaiheen jälkeen tai ennen seuraavan urakoitsijan työn aloittamista. Työhön voi kuulua irtojätteen keräys, pölyn poisto, kulkuväylien puhdistus ja jätteen siirtäminen sovittuun keräyspisteeseen. Välisiivouksen tarve ei määräydy pelkän pinta-alan perusteella, vaan siihen vaikuttavat työmaan kuormitus, työjärjestys ja seuraavan työvaiheen vaatimukset.
Aiheen taustalähteet: Välisiivous – finlex.fi
Rakennuspölyn poisto ja pölynhallinta
Rakennuspölyn poistossa menetelmä valitaan pölyn laadun, pinnan ja käynnissä olevan työvaiheen mukaan. Työssä voidaan käyttää soveltuvaa suodatettua imuria, kohdepoistoa sekä nihkeä- tai kosteapyyhintää. Pölyä levittävää kuivaharjausta tulee välttää, ja pölyävät alueet voidaan joutua eristämään. Vaarallisten pölyjen, kuten kvartsin tai asbestin, mahdollinen esiintyminen on selvitettävä ennen työn aloittamista.
Aiheen taustalähteet: Rakennuspölyn poisto – finlex.fi Rakennuspölyn poisto – www.ttl.fi Rakennuspölyn poisto – www.ttl.fi
Kulkuväylien ja yhteisten tilojen siivous
Tarjouspyynnössä kannattaa nimetä erikseen puhdistettavat rakennustilat, kulkuväylät, porrashuoneet, hissit, työmaakopit ja sosiaalitilat. Näiden alueiden puhtaus vaikuttaa turvalliseen liikkumiseen ja työn sujuvuuteen. Työmäärään vaikuttavat muun muassa kulkureittien pituus, jäteastioiden sijainti ja muiden urakoitsijoiden työjärjestys. Selkeä tilaluettelo helpottaa tarjousten vertailua.
Aiheen taustalähteet: Kulkuväylien ja yhteisten tilojen siivous – finlex.fi
Rakennustyömaan loppusiivous ennen käyttöönottoa
Rakennustyömaan loppuvaiheen siivous voi sisältää rakennuspölyn ja irtolian poistamisen, pintojen puhdistamisen sekä tilojen valmistelun käyttöönottoa tai luovutusta varten. Ikkunoiden pesu, kalusteiden puhdistus, ilmanvaihdon osat, jätteiden kuljetus ja mahdolliset P1-vaatimukset on rajattava erikseen. Rakennussiivous ei automaattisesti tarkoita kaikkea luovutukseen liittyvää puhdistusta.
Aiheen taustalähteet: Rakennustyömaan loppusiivous – www.ttl.fi
Rakennusjätteen keräys työmaalla
Rakennussiivoukseen voidaan sisällyttää rakennusjätteen keräys ja lajittelu työmaan sovittuihin astioihin. Tarjouksessa on hyvä eritellä, mitä jätelajeja kerätään, missä astiat sijaitsevat ja kuka vastaa astioiden tyhjennyksestä. Poisvienti, kuljetus, vastaanottomaksut ja vaarallisten jätteiden käsittely eivät kuulu työhön automaattisesti, vaan niistä on sovittava erikseen.
Aiheen taustalähteet: Rakennusjätteen keräys työmaalla – finlex.fi Rakennusjätteen keräys työmaalla – www.ymparisto.fi Rakennusjätteen keräys työmaalla – www.ymparisto.fi
P1-puhtaudenhallinta rakennussiivouksessa
P1 viittaa rakennushankkeen puhtaudenhallinnan tavoitteeseen, jonka vaatimukset määritellään hankkeen asiakirjoissa. Kyse ei ole yhdestä vakiomuotoisesta siivouskäynnistä, vaan kokonaisuuteen voi liittyä alueiden rajaamista, suojausta, työvaiheiden ajoitusta, pölykertymän tarkastuksia ja dokumentointia. Liitä tarjouspyyntöön puhtaudenhallintasuunnitelma tai muu tilaajan kirjallinen määrittely, jotta tarjoajat voivat hinnoitella työn samalla rajauksella.
PALVELUN LAAJUUS
Rajaa työ tarjouspyyntöön
Palvelun nimike ei yksin määritä tarjouksen sisältöä. Kuvaa tavoite ja tarvittavat työvaiheet.
Pölynhallinta
Rakennuspölyä poistetaan pinnan, pölyn laadun ja työvaiheen edellyttämillä menetelmillä. Tarvittaessa työalueita rajataan pölyn leviämisen vähentämiseksi.
Loppuvaiheen puhdistus
Rakennustyömaan loppuvaiheen siivous valmistaa tiloja käyttöönottoa tai luovutusta varten. Erityiset pinnat, ikkunat, kalusteet ja puhtaustavoitteet rajataan erikseen.
SUUNNITTELU
Rakennussiivous vaihe vaiheelta
Hyvä tarjouspyyntö perustuu työmaan vaiheeseen, siivottaviin alueisiin ja sovittuun puhtaustasoon. Kerro myös, miten jätteet kerätään ja miten työ sovitetaan muiden urakoitsijoiden aikatauluun.
- 1Määritä kohde, rakennus- tai korjausvaihe, tilojen pinta-ala ja käytössä olevat alueet.
- 2Listaa siivottavat tilat, kulkuväylät, porrashuoneet, hissit, työmaakopit ja sosiaalitilat.
- 3Kuvaa pölyä ja jätettä tuottavat työvaiheet sekä arvioitu siivouksen rytmi.
- 4Tarkista tilaajan tai päätoteuttajan puhtaudenhallinta-asiakirja ja mahdolliset P1-vaatimukset.
- 5Sovi jäteastioiden sijainti, jätelajit, keräysvastuut ja se, kuuluuko poisvienti urakkaan.
- 6Sovi työn aloitus, työmaan kulkuluvat, yhteyshenkilö, työajat ja muiden urakoitsijoiden aikataulut.
- 7Määritä vastaanottotapa, kuten työvaihekohtainen tarkastus, loppukatselmus tai tilaajan hyväksyntä.
TOTEUTUS
Materiaalit, välineet ja toteutustapa
Rakennussiivouksessa voidaan käyttää rakennuspölylle soveltuvaa suodatettua imuria, kohdepoistoa, nihkeä- tai kosteapyyhintää sekä jätteiden keräämiseen sopivia säkkejä, astioita ja lastoja. Menetelmä valitaan pinnan, pölyn laadun ja työvaiheen mukaan. Pölyä levittäviä menetelmiä tulee välttää, kun ne lisäävät altistumista tai pölyn leviämistä. P1-kohteissa välineet ja menetelmät sovitetaan hankkeen puhtaudenhallintasuunnitelmaan.
Tekniset vaatimukset ja turvallisuus
Rakennustyön turvallisuutta koskevat vaatimukset edellyttävät pölyn poistamista ilmanvaihdolla, kohdepoistolla tai muilla tarkoituksenmukaisilla toimilla sekä työtilojen riittävää siivousta. Työalueiden eristäminen, soveltuva suodatettu imuri ja kuivaharjauksen välttäminen tukevat pölynhallintaa. Kvartsi-, asbesti- tai muiden terveydelle vaarallisten pölyjen mahdollinen esiintyminen on selvitettävä ennen työn aloittamista. Asbestipurkutyö ei kuulu tavalliseen rakennussiivoukseen.
HINTA
Mistä rakennussiivouksen hinta muodostuu?
Rakennussiivoukselle ei ole yhtä luotettavaa yleishintaa, koska työmaan vaihe, pölyn ja jätteen määrä, käyntitiheys, puhtaustaso sekä jätejärjestelyt muuttavat työmäärää. Hinta voidaan sopia esimerkiksi henkilötyöajan, käyntien, työvaiheen tai rajatun urakan perusteella. Pyydä tarjoukseen erittely työn sisällöstä, työajoista, kalustosta, jätteistä ja mahdollisista lisätöistä.
Hintaan vaikuttavat usein
- Siivottavan työmaan koko, tilojen määrä ja käytössä olevat alueet
- Pölyn, irtolian ja rakennusjätteen määrä sekä laatu
- Siivouksen rytmi: yksittäinen käynti, välisiivous, viikoittainen tai jatkuva työ
- Työmaan vaihe ja se, tehdäänkö työ ennen seuraavaa urakoitsijaa vai ennen luovutusta
- P1-puhtaudenhallinnan vaatimukset, dokumentointi ja mahdollinen tarkastus
- Kulkuväylien, porrashuoneiden, hissien, työmaakoppien ja sosiaalitilojen sisällyttäminen
- Ikkunoiden, kalusteiden, ilmanvaihtokomponenttien tai muiden erikseen rajattavien pintojen puhdistus
- Jätteiden keräys, lajittelu, astioiden siirrot, kuljetus ja vastaanottomaksut
- Työajat, kiireellinen aikataulu, ilta- ja viikonlopputyö sekä kohteen saavutettavuus
- Tarvittava kalusto, suojaus, osastointi, alipaineistus tai muu pölynhallinta
AIKATAULU
Kuinka kauan työ kestää?
Kestoa ei voi arvioida luotettavasti pelkän neliömäärän perusteella. Työaikaan vaikuttavat työmaan vaihe, pölyn ja jätteen määrä, tavoiteltu puhtaustaso, käyntien määrä, kulkureitit ja mahdolliset P1-vaatimukset. Pyydä tarjoukseen arvio henkilötyömäärästä, käyntikerroista tai urakan rajatusta valmistumisajasta. Muiden työvaiheiden aikataulu voi muuttaa toteutusta.
Valmistele tarjouspyyntö
- Laadi pohjapiirros tai tilaluettelo siivottavista alueista.
- Kokoa työmaan aikataulu ja tiedot pölyä tuottavista työvaiheista.
- Tarkista puhtaudenhallintasuunnitelma ja mahdolliset P1-vaatimukset.
- Sovi kulkuluvat, työajat, yhteyshenkilö ja työmaan turvallisuuskäytännöt.
- Määrittele jäteastiat, jätelajit ja vastuu jätteen poisviennistä.
- Rajaa erikseen ikkunat, kalusteet, ilmanvaihdon osat ja muut erityispinnat.
TARJOUSPYYNTÖ
Mitä tarjouspyyntöön kannattaa merkitä?
Rakennussiivouksen tarjouspyyntö kannattaa tehdä kohde- ja työvaihekohtaisesti. Kun työn rajaus, aikataulu ja puhtaustavoite ovat samat kaikille tarjoajille, tarjousten sisältöä on helpompi vertailla.
Jätä tarjouspyyntöHyvät lähtötiedot
- Kohteen tyyppi: uudisrakennus, korjauskohde, toimitila, taloyhtiö, pientalo tai muu työmaa
- Osoite, kohteen koko ja siivottavien tilojen pinta-ala
- Rakennusvaihe ja arvioitu työn aloitusajankohta
- Onko kyse jatkuvasta ylläpitosiivouksesta, välisiivouksesta, loppuvaiheen siivouksesta vai näiden yhdistelmästä
- Siivottavat tilat ja alueet, kuten porrashuoneet, hissit, kulkuväylät ja työmaakopit
- Pölyä tuottavat työvaiheet sekä tiedossa olevat erityiset pölyt tai epäpuhtaudet
- P1-vaatimus, puhtaudenhallintasuunnitelma tai muu tilaajan laatutavoite
- Rakennusjätteen lajittelu, keräysastiat ja vastuu jätteen poisviennistä
- Ikkunoiden, ilmanvaihdon, kalusteiden tai muiden erikseen sovittavien pintojen rajaus
- Työajat, kulkuluvat, työmaan yhteyshenkilö ja muiden urakoitsijoiden aikataulut
- Toivottu hinnoittelutapa: tuntityö, käyntihinta, vaihekohtainen hinta tai rajattu urakka
VERTAILE HUOLELLA
Tarkistuslista yrityksen ja tarjouksen valintaan
Tarjouksia vertaillessa tarkista ensisijaisesti työn rajaus, turvalliset työmenetelmät, jätejärjestelyt ja lisätöiden ehdot. Urakkahinta.fi auttaa tarjouspyynnön välittämisessä ja tarjousten vertailussa; palvelu ei itse toteuta siivoustöitä.
- Pyydä tarjoukseen erittely siivouksen sisällöstä ja ulkopuolelle jäävistä töistä.
- Tarkista, sisältyvätkö imurit, suodattimet, siivousaineet, suojaimet ja muu kalusto hintaan.
- Varmista, miten rakennusjätteet kerätään, lajitellaan, siirretään ja kuljetetaan.
- Sovi kirjallisesti, kuuluuko loppuvaiheen puhdistus samaan urakkaan kuin työmaan ylläpitosiivous.
- Jos kohteessa on P1-vaatimus, tarkista tarjoajan kokemus kyseisen puhtaudenhallintasuunnitelman mukaisesta työstä ja sovitut dokumentit.
- Selvitä etukäteen, miten toimitaan, jos työmaa ei ole valmis sovittuna siivousajankohtana.
- Tarkista yrityksen perustiedot, ennakkoperintärekisteri, vastuuvakuutus ja työn vaatimusten mukaiset pätevyydet.
- Sovi työn hyväksymisestä, mahdollisista uusintakäynneistä, lisätöiden hinnoittelusta ja laskutuksesta.
- Varmista, ettei tarjoukseen sisälly oletuksena asbestipurkua, vaarallisten jätteiden käsittelyä tai muuta erityistyötä.
LÄHTEET
Valitut lähteet ja tarkistus
Näistä lähteistä voit tarkistaa sivun keskeisiä taustatietoja. Ajantasaisuutta vaativat tiedot tarkistetaan vielä ennen työn tilaamista.
- Palvelun taustatietofinlex.fifinlex.fi
AVOIMET TYÖT
Katso kaikki →Avoimet tarjouspyynnöt: rakennussiivous
Tällä rajauksella ei ole juuri nyt avoimia tarjouspyyntöjä. Uusia töitä lisätään palveluun jatkuvasti.
USEIN KYSYTTYÄ
Kysymyksiä rakennussiivouksen kilpailuttamisesta
Mitä rakennussiivous yleensä sisältää?
Rakennussiivous voi sisältää työmaan ylläpito- ja välisiivousta, kulkuväylien puhdistusta, rakennuspölyn poistamista, irtojätteen keräystä ja rakennustyömaan loppuvaiheen puhdistusta. Tarkka sisältö sovitaan kohteen, työvaiheen ja puhtaustavoitteen perusteella.
Mitä eroa on rakennussiivouksella ja rakennustyömaan loppuvaiheen siivouksella?
Rakennussiivous voi jatkua koko rakennusvaiheen ajan ja sisältää ylläpito- sekä välisiivousta. Rakennustyömaan loppuvaiheen siivous tehdään ennen käyttöönottoa tai luovutusta. Yleinen remontin jälkeinen siivous on eri palvelukokonaisuus, joten tarjouspyynnössä on tärkeää kuvata rakennus- ja työmaakonteksti.
Milloin rakennussiivous kannattaa aloittaa?
Siivous kannattaa suunnitella ennen pölyävien työvaiheiden alkamista ja aloittaa, kun työmaalla syntyy pölyä, irtolikaa tai jätettä, joka haittaa turvallista liikkumista tai työn etenemistä. P1-kohteissa ajoitus määräytyy puhtaudenhallintasuunnitelman ja työmaan vaiheiden mukaan.
Mitä P1-rakennussiivous tarkoittaa?
P1 viittaa rakennushankkeen puhtaudenhallinnan tavoitteeseen. Se ei ole yksi vakioitu siivouspaketti, vaan vaatimukset määritellään hankkeen asiakirjoissa. Niihin voi liittyä esimerkiksi työalueiden rajauksia, suojausta, pölynhallintaa, tarkastuksia ja dokumentointia.
Kuuluuko rakennusjätteen poisvienti rakennussiivoukseen?
Ei automaattisesti. Rakennussiivoukseen voidaan sisällyttää jätteen keräys ja lajittelu työmaan sovittuihin astioihin, mutta astioiden tyhjennys, kuljetus, vastaanottomaksut ja vaaralliset jätteet pitää sopia erikseen.
Paljonko rakennussiivous maksaa?
Hintaa ei voi vahvistaa yleisenä neliö- tai kokonaishintana, koska työmaan vaihe, pölyn määrä, käyntitiheys, puhtaustaso ja jätejärjestelyt vaikuttavat työmäärään. Hinta voidaan muodostaa esimerkiksi työajan, käyntien, työvaiheen tai rajatun urakan perusteella. Pyydä tarjoukseen erittely työn sisällöstä ja mahdollisista lisäkuluista.
NÄIN SE TOIMII
Kolme askelta tarjouksiin
1
Kuvaile työ
Kerro kohde, sijainti ja toiveesi.
2
Vastaanota tarjoukset
Sopivat yritykset voivat vastata pyyntöösi.
3
Vertaa ja valitse
Valitse sinulle sopiva toteutus.
ALOITA NYT
Valmis pyytämään tarjoukset?
Jätä maksuton tarjouspyyntö ja vertaile yritysten ehdotuksia.