Säännöllinen ylläpitosiivous
Toistuva palvelu, jossa työohjelmassa määritellään siivottavat tilat, tehtävät, käyntiväli ja mahdolliset kausivaihtelut.
KUSTANNUSTEKIJÄT
Porrassiivouksen hinta
Porrassiivouksen hinta muodostuu kohteen tiloista, siivouksen laajuudesta, käyntitiheydestä ja sovituista lisätöistä. Tällä sivulla voit hahmottaa, mitä eri hinnoittelutavat tarkoittavat, mitä tarjoukseen kannattaa rajata ja miten taloyhtiön tai kiinteistön tarjouksia vertaillaan.
- Paikalliset
ammattilaiset - Maksuton
asiakkaalle - Vertaile
rauhassa
NOPEA VASTAUS
Mistä kustannukset muodostuvat?
Porrassiivouksen hinnoittelussa ratkaisevaa on, mitä tiloja siivotaan, kuinka usein työ tehdään ja sisältyykö palveluun esimerkiksi hissien, yhteistilojen tai talvikauden erityistarpeiden hoito. Julkinen yksittäinen tuntihintaesimerkki on rajattu palveluntarjoajakohtainen alkaen-hinta, joten sitä ei pidä tulkita kaikkia kohteita koskevaksi kuukausihinnaksi. Seuraavissa aiheissa voit verrata, millainen sisältö tarjoukseen kannattaa kirjata ja millä tavalla eri tarjoajien rajaukset eroavat toisistaan.
Oman kohteesi hinnasta saat parhaan arvion eritellyistä tarjouksista. Kuvaa tarjouspyynnössä työn laajuus, lähtötilanne ja toiveesi, jotta yritykset voivat arvioida juuri sinun työsi kustannukset ja kertoa, mitä hintaan sisältyy.
Porrassiivous: hintaan vaikuttavat tekijät
- Rappujen, kerrosten ja hissien määrä
- Siivottavien yhteistilojen laajuus
- Käyntitiheys ja kohteen käyttöaste
- Pintamateriaalit ja likaantumisen määrä
- Talvikauden tehostetun puhdistuksen tarve
- Aineet, välineet, raportointi ja mahdolliset siirtymiskulut
- Peruspesut, vahaukset ja muut erilliset lisätyöt
ALOITA NYT
Pyydä hinta juuri sinun kohteeseesi
Kuvaile työn laajuus ja lähtötilanne. Saat kohdekohtaisen hinnan yritysten eritellyistä tarjouksista.
Porraskäytävien, portaiden ja lattioiden siivous hinnassa
Porrassiivouksen keskeinen työ muodostuu porraskäytävien lattioiden, portaiden, tasanteiden ja käytävien puhdistamisesta. Tarjouksessa kannattaa erottaa imurointi, nihkeäpyyhintä ja mahdollinen lattioiden pesu, sillä työmenetelmä riippuu pinnoista, lian määrästä ja tavoitellusta puhtaustasosta. Hintaa vertaillessa tarkista, lasketaanko mukaan kaikki raput ja kerrokset sekä sisältyvätkö aineet ja välineet sovittuun kokonaisuuteen.
Hissin siivous ja sen vaikutus kustannuksiin
Hissin siivous kannattaa rajata tarjouksessa omaksi työalueekseen. Sovittavia pintoja voivat olla lattia, peilit, painikkeet, ovet ja seinäpinnat, mutta kaikkien kohteiden ei pidä olettaa kuuluvan mukaan automaattisesti. Hissien lukumäärä, puhdistettavien pintojen laajuus ja käyntitiheys vaikuttavat työn määrään. Tarkista myös, tehdäänkö hissin puhdistus jokaisella käynnillä vai erillisen työohjelman mukaan.
Sisäänkäyntien, tuulikaappien ja aulojen siivous
Sisäänkäynnit, tuulikaapit ja aulat kannattaa sisällyttää tarjouspyyntöön erikseen, koska niiden likaantuminen voi poiketa porraskäytävien muista alueista. Ilmoita, kuuluvatko mukaan ovien lasipinnat, mattoalueet ja postilaatikkojen ympäristö. Talvikauden hiekka, loska, suola ja sulamisvesi voivat lisätä puhdistustarvetta, joten mahdollinen tehostettu työohjelma on hyvä erottaa tavanomaisesta ylläpitosiivouksesta.
Yhteisten tilojen siivouksen rajaus tarjouksessa
Kellarikäytävät, varastot, pyörävarastot, pyykkituvat, kerhohuoneet, yhteiset WC-tilat ja saunaosastot voivat olla porrassiivouksen lisänä, mutta niitä ei pidä olettaa automaattisesti mukaan. Ilmoita tarjouspyynnössä jokainen tila, sen arvioitu laajuus ja toivottu puhdistustiheys. Näin tarjoukset voidaan verrata samalla sisällöllä eikä yhteistilojen siivous jää epäselväksi kuukausihinnan yhteydessä.
Säännöllinen ylläpitosiivous ja sen hinnoittelu
Porrassiivous on yleensä jatkuva ylläpitosiivouspalvelu, jossa tilat, tehtävät ja käyntiväli kirjataan työohjelmaan. Hintaa voidaan ilmoittaa esimerkiksi käyntikohtaisena, tuntiperusteisena tai toistuvan sopimuksen mukaisena kokonaisuutena, mutta yksiköt eivät ole keskenään suoraan vertailukelpoisia. Julkinen tuntihintaesimerkki kuvaa vain yhden palveluntarjoajan alkaen-hinnoittelua, eikä sen tarkka sisältö käy lähteestä ilmi. Pyydä siksi tarjoukseen selkeä kuvaus siitä, mitä sovittu veloitus kattaa.
Siivoustiheys ja kausivaihtelu porrassiivouksessa
Käyntitiheys vaikuttaa siihen, kuinka paljon työtä yhteen sopimusjaksoon sisältyy ja millainen puhtaustaso kohteessa voidaan ylläpitää. Sopiva väli riippuu rappujen ja kerrosten määrästä, tilojen käyttöasteesta, asukasmäärästä ja vuodenaikojen aiheuttamasta likaantumisesta. Tarjouksissa kannattaa erottaa tavanomaiset käynnit, mahdolliset lisäkäynnit ja talvikauden tehostettu puhdistus. Näin kuukausihinta ei peitä erilaista palvelusisältöä.
Porrassiivouksen tarjouspyyntö ja vertailu
Porrassiivouksen tarjouspyynnössä kannattaa ilmoittaa rakennusten ja rappujen määrä, kerrokset, hissit sekä mukaan tulevat kellari- ja yhteistilat. Kerro lisäksi toivottu käyntitiheys, lattia- ja pintamateriaalit, talvikauden tarpeet sekä mahdolliset peruspesut tai vahaukset. Pyydä tarjoajaa erittelemään aineet, välineet, raportointi, lisätyöt ja mahdolliset siirtymiseen liittyvät kulut. Yhtenäinen rajaus helpottaa tarjousten sisällöllistä vertailua.
Porrassiivouspalvelun sisältö ja rajaus
Porrassiivous kohdistuu ensisijaisesti rakennuksen yhteisiin porraskäytäviin, portaisiin, auloihin ja hisseihin sekä erikseen sovittuihin yhteistiloihin. Yksittäisen asunnon tavallinen siivous ei kuulu tämän palvelun päätavoitteeseen. Tarjousta vertaillessa tarkista, onko kyse säännöllisestä ylläpitosiivouksesta vai erillisestä lisätyöstä, kuten peruspesusta. Myös arvonlisäveron esitystapa on hyvä tarkistaa, jotta eri tarjoajien ilmoittamat summat ovat vertailukelpoisia.
TYÖN LAAJUUS
Hinta muuttuu työn laajuuden mukaan
Vertaa ensin samanlaajuisia toteutuksia. Samankin palvelun sisältö voi vaihdella rajatusta työstä laajaan kokonaisuuteen.
Lisätyöt ja erilliset työvaiheet
Peruspesut, vahaukset ja muut harvemmin tehtävät työt kannattaa erottaa jatkuvan ylläpitosiivouksen sisällöstä.
Kohteen erityisalueet
Hissit, aulat, tuulikaapit ja yhteiset tilat on hyvä ilmoittaa tarjouspyynnössä omilla rajauksillaan.
KUSTANNUSERITTELY
Mistä porrassiivouksen kustannukset muodostuvat?
Kustannuserät vaihtelevat kohteen ja sovitun vastuunjaon mukaan. Pyydä tarjoukseen näkyviin, mitkä osat kuuluvat kokonaisuuteen.
Työalueet
Rappujen, kerrosten, hissien, sisäänkäyntien ja muiden mukaan tulevien tilojen määrä vaikuttaa työn laajuuteen.
Käyntitiheys
Toistuvien käyntien määrä sekä mahdolliset talvikauden lisäkäynnit muuttavat sopimuspalvelun kokonaisuutta.
Erikseen sovittavat työt
Peruspesu, vahaus ja muut harvemmin tehtävät työvaiheet on erotettava ylläpitosiivouksesta.
TYÖ JA MATERIAALIT
Työn ja materiaalien osuus kannattaa eritellä
Puhdistusmenetelmän, pesuaineiden ja välineiden tulee sopia puhdistettaville pinnoille ja kohteen turvalliseen käyttöön. Tarjouksessa kannattaa tarkistaa, sisältyvätkö aineet ja välineet sovittuun palvelusisältöön sekä miten niiden käyttö rajataan.
KOKO JA VAATIVUUS
Kohteen koko ja työn vaativuus
Kohteen kokoa kannattaa kuvata rappujen, kerrosten, hissien ja mukaan tulevien yhteistilojen avulla. Pelkkä asuntojen lukumäärä ei välttämättä kerro siivottavien tilojen todellista laajuutta.
VARAUDU NÄIHIN
Mahdolliset lisäkustannukset
Kohteen todellinen työmäärä voi tarkentua pintojen, tilojen, kulkureittien ja muiden lähtötietojen tarkastuksessa. Selkeä menettely lisätöiden hyväksymiseen suojaa sekä tilaajaa että tekijää.
- Talvikauden tehostettu hiekan, loskan ja suolan poisto
- Lattioiden peruspesu ja vahaus
- Erikseen sovittavat yhteistilat, kuten saunaosasto, pesutupa tai kerhohuone
- Mahdolliset aineisiin, välineisiin, raportointiin tai siirtymiseen liittyvät veloitukset
SÄÄSTÄ JÄRKEVÄSTI
Näin pidät budjetin hallinnassa
Säästö syntyy usein hyvästä rajauksesta ja ennakoinnista, ei tärkeiden työvaiheiden ohittamisesta.
- Rajaa kaikki siivottavat tilat ja työvaiheet tarjouspyynnössä ennen tarjousten vertailua.
- Pyydä jatkuva ylläpitosiivous ja harvemmin tehtävät lisätyöt eriteltyinä.
- Kuvaa talvikauden tarpeet etukäteen, jotta mahdolliset lisäkäynnit tai tehostukset eivät jää epäselviksi.
- Vertaile tarjouksia samalla käyntitiheydellä ja palvelusisällöllä.
VERTAA KOKONAISUUTTA
Miksi useampi tarjous kannattaa?
Tarjouksia vertaamalla näet hinnan lisäksi, mitä työhön sisältyy, millä aikataululla se voidaan tehdä ja millaisia ratkaisuja yritykset suosittelevat. Pyydä kaikilta tarjoajilta vastaava erittely.
Tarkista tarjouksesta
- Siivottavat raput, kerrokset ja yhteistilat on nimetty.
- Hissien ja sisäänkäyntien puhdistus on rajattu erikseen.
- Käyntitiheys ja talvikauden työohjelma ovat tiedossa.
- Peruspesut, vahaukset ja muut lisätyöt on eroteltu.
- Aineiden, välineiden, raportoinnin ja mahdollisten lisäkulujen sisältyminen on ilmoitettu.
- Arvonlisäveron esitystapa on selvä.
USEIN KYSYTTYÄ
Kysymyksiä porrassiivouksen hinnasta
Mistä porrassiivouksen hinta muodostuu?
Hinta määräytyy muun muassa siivottavien rappujen, kerrosten, hissien ja yhteistilojen, käyntitiheyden, pintamateriaalien, käyttöasteen sekä mahdollisten lisätöiden perusteella. Tarjouksia kannattaa verrata vain samalla palvelusisällöllä.
Mitä porrassiivoukseen yleensä kuuluu?
Yleensä palveluun voi kuulua porraskäytävien lattioiden ja portaiden puhdistus, kaiteiden pyyhintä sekä sisäänkäyntien ja tuulikaappien siivous. Hissit ja muut yhteistilat pitää rajata tarjoukseen erikseen.
Kuuluuko hissin siivous porrassiivoukseen?
Hissin siivous voi kuulua palveluun, mutta sen laajuus kannattaa sopia erikseen. Tarjouksessa voidaan määritellä esimerkiksi lattian, peilien, painikkeiden, ovien ja seinäpintojen puhdistus.
Kuinka usein porrassiivous tehdään?
Käyntiväli riippuu kohteen koosta, käytöstä, likaantumisesta ja tavoitellusta puhtaustasosta. Talvikaudella sisäänkäynnit ja alimmat kerrokset voivat vaatia erillisen tehostetun työohjelman.
Sisältyykö peruspesu jatkuvaan porrassiivoussopimukseen?
Peruspesu ja vahaus ovat usein ylläpitosiivouksesta erillisiä työvaiheita. Niiden sisältyminen, ajankohta ja hinnoittelu pitää tarkistaa kirjallisesta tarjouksesta.
Mitä tietoja tarjouspyyntöön tarvitaan?
Ilmoita rappujen ja kerrosten määrä, hissit, mukaan tulevat yhteistilat, toivottu käyntitiheys, pintamateriaalit ja talvikauden tarpeet. Kerro myös, halutaanko mukaan peruspesuja, vahauksia, raportointia tai muita lisätöitä.
ALOITA NYT
Haluatko hinnan omaan kohteeseesi?
Jätä maksuton tarjouspyyntö. Alueella toimivat yritykset voivat tutustua kohteeseesi ja tarjota työn toteutusta.