Porrashuoneiden perussiivous
Peruskokonaisuuteen kuuluvat yleensä porraskäytävien lattiat, portaat, tasanteet ja sovitut kosketuspinnat. Tehtävät ja käyntiväli kirjataan työohjelmaan.
KILPAILUTA PALVELU
Kilpailuta porrassiivous
Porrassiivous pitää rakennuksen yhteiset porrastilat sovitussa kunnossa. Palveluun voi kuulua rappukäytävien ja portaiden lisäksi kaiteiden, sisäänkäyntien, hissien ja erikseen määriteltyjen yhteistilojen puhdistus. Työn sisältö, käyntitiheys ja hinta kannattaa määritellä kirjallisessa tarjouspyynnössä kohteen todellisten tarpeiden mukaan.
- Paikalliset
ammattilaiset - Maksuton
asiakkaalle - Vertaile
rauhassa
PALVELUSTA
Mitä porrassiivous tarkoittaa?
Porrassiivous on taloyhtiöiden, kiinteistöjen ja muiden rakennusten yhteisten porrastilojen säännöllistä ylläpitosiivousta. Työ voi kattaa porraskäytävien lattiat, portaat, kaiteet, sisäänkäynnit, hissit ja erikseen sovitut yhteistilat. Tilauskohtainen rajaus on tärkeä, sillä kaikki työvaiheet eivät sisälly automaattisesti samaan sopimukseen.
Porrassiivouksen sisältö määritellään kohteen tilojen, pintojen, käyttöasteen ja tavoitellun puhtaustason perusteella. Perussiivous ja harvemmin tehtävät lisätyöt kannattaa erottaa toisistaan jo tarjouspyynnössä.
Työhön voi sisältyä
- Porraskäytävien lattioiden imurointi tai nihkeäpyyhintä
- Portaiden ja tasanteiden puhdistus
- Kaiteiden, käsijohteiden ja ovenkahvojen pyyhintä
- Sisäänkäyntien ja tuulikaappien puhdistus
- Hissin puhdistus sovitussa laajuudessa
- Ovien lasipintojen ja ilmoitustaulujen pyyhintä
- Kellari- ja varastokäytävien siivous sovitussa laajuudessa
- Pyykkituvan, kerhohuoneen, yhteisten WC-tilojen tai saunaosaston siivous erikseen sovittuna
Porrassiivouksen sisältö
Porraskäytävien, portaiden ja lattioiden siivous
Porrassiivouksen tavallisia työalueita ovat porraskäytävien lattiat, portaat, tasanteet ja käytävät. Pinnoille voidaan tehdä imurointi, nihkeäpyyhintä tai pesu niiden materiaalin, likaantumisen ja sovitun puhtaustason mukaan. Tarjouspyynnössä kannattaa ilmoittaa rappujen ja kerrosten määrä sekä pyytää kirjallinen kuvaus siitä, mitä kullakin käynnillä tehdään.
Kaiteiden, käsijohteiden ja kosketuspintojen puhdistus
Kaiteiden, käsijohteiden, ovenkahvojen ja muiden usein kosketettavien pintojen pyyhintä voidaan sisällyttää porrassiivouksen työohjelmaan. Tarjouksessa on hyvä täsmentää, puhdistetaanko nämä pinnat jokaisella käynnillä vai harvemmin erikseen sovitun ohjelman mukaan. Näin palvelun sisältö on helpompi vertailla eri tarjouksissa.
Hissin siivous
Hissin siivoukseen voi kuulua esimerkiksi lattian, peilien, painikkeiden, seinäpintojen ja ovien puhdistus. Hissit eivät kuitenkaan sisälly automaattisesti jokaiseen porrassiivoussopimukseen. Ilmoita hissien lukumäärä ja pyydä tarjoajaa erittelemään, mitä pintoja puhdistetaan ja millä käyntitiheydellä työ tehdään.
Sisäänkäyntien, tuulikaappien ja aulatilojen siivous
Sisäänkäynnit, tuulikaapit ja aulat likaantuvat usein muuta porrashuonetta enemmän. Työ voi sisältää lattioiden puhdistuksen, ovipintojen ja lasien pyyhinnän sekä hiekan, loskan ja suolan poistamisen sovitussa laajuudessa. Tarjouspyynnössä kannattaa kuvata erikseen sisäänkäyntien määrä ja talvikauden mahdollinen tehostettu puhdistustarve.
Yhteisten tilojen siivous
Porrassiivoukseen voidaan liittää kellari- ja varastokäytäviä, pyörävarastoja, pyykkitupia, kerhohuoneita, yhteisiä WC-tiloja tai saunaosastoja. Näitä tiloja ei pidä olettaa automaattisesti mukaan, vaan jokainen tila ja sen siivouksen laajuus kannattaa kirjata tarjouspyyntöön erikseen. Laajempi yhteisten tilojen siivous on eri rajaus kuin pelkkä porrashuoneiden ylläpito.
Sopimuksen suunnittelu
Säännöllinen ylläpitosiivous
Porrassiivous on yleensä jatkuva ylläpitopalvelu, jossa sovittu työohjelma ja käyntiväli toistuvat. Sopimuksessa määritellään puhdistettavat tilat, tehtävät, käyntien ajankohdat, kausivaihtelut ja mahdolliset lisätyöt. Pyydä palvelukuvaus kirjallisena, jotta kuukausihinta ja siihen sisältyvät työvaiheet ovat vertailukelpoisia.
Siivoustiheys ja kausivaihtelu
Sopiva siivoustiheys riippuu muun muassa rakennuksen koosta, käyttäjämäärästä, tilojen käyttöasteesta ja tavoitellusta puhtaustasosta. Julkisissa palvelukuvauksissa esiintyy sekä viikoittainen ylläpitosiivous että useamman kerran viikossa tehtävä siivous. Talvella sisäänkäyntien hiekan, loskan ja suolan määrä voi lisätä käyntien tai yksittäisten työvaiheiden tarvetta.
Tarjouksen pyytäminen ja vertailu
Porrassiivouksen tarjouspyyntö
Hyvä tarjouspyyntö kertoo rakennusten, porraskäytävien, rappujen ja kerrosten määrän sekä hissien ja mukaan tulevien yhteistilojen tiedot. Ilmoita myös pintamateriaalit, toivottu käyntitiheys, talvikauden tarpeet, mahdolliset peruspesut ja raportointitoiveet. Pyydä tarjoajaa erittelemään, sisältyvätkö aineet, välineet ja muut sovitut palvelut hintaan.
Porrassiivous taloyhtiöille ja kiinteistöille
Porrassiivous kohdistuu rakennuksen yhteisiin porrastiloihin, kuten porraskäytäviin, portaisiin, auloihin ja sovittuihin hisseihin. Palvelu sopii esimerkiksi taloyhtiöille ja muille kiinteistöille, joissa siivous toistuu ennalta sovitun työohjelman mukaan. Yksittäisen asunnon tavallinen kotisiivous ei kuulu tämän palvelun päärajaukseen.
PALVELUN LAAJUUS
Rajaa työ tarjouspyyntöön
Palvelun nimike ei yksin määritä tarjouksen sisältöä. Kuvaa tavoite ja tarvittavat työvaiheet.
Sisäänkäynnit ja hissit
Sisäänkäyntien, tuulikaappien, aulojen ja hissien puhdistus voidaan rajata mukaan erillisinä työalueina. Niiden määrä ja sisältö vaikuttavat palvelun laajuuteen.
Erikseen sovittavat tilat
Kellarit, varastot, pesutuvat, kerhohuoneet, yhteiset WC-tilat ja saunaosastot kuuluvat mukaan vain, jos ne on määritelty sopimuksessa.
SUUNNITTELU
Porrassiivous vaihe vaiheelta
Ennen tarjouspyyntöä kannattaa koota kohteen perustiedot ja päättää, mitkä tilat sekä työvaiheet halutaan säännölliseen palveluun. Yhtenäinen rajaus helpottaa tarjousten vertailua.
- 1Rajaa rakennukset, porraskäytävät, raput ja kerrokset.
- 2Ilmoita hissien lukumäärä ja kuvaa niiden toivottu siivouksen sisältö.
- 3Luettele mukaan tulevat aulat, kellarit, varastot ja muut yhteiset tilat.
- 4Kuvaa toivottu käyntitiheys sekä talvikauden mahdollinen lisätarve.
- 5Ilmoita lattia- ja muiden pintojen materiaalit, jos ne ovat tiedossa.
- 6Sovi, sisältyvätkö aineet, välineet, matot, roska-astioiden tyhjennys ja raportointi hintaan.
- 7Pyydä perussiivouksen ja erillisten lisätöiden hinnat tai rajaukset omissa kohdissaan.
- 8Vertaa tarjouksia samalla palvelusisällöllä ja tarkista arvonlisäveron käsittely.
TOTEUTUS
Materiaalit, välineet ja toteutustapa
Puhdistusmenetelmä valitaan pinnan, lian ja tavoitellun puhtaustason mukaan. Työssä voidaan käyttää esimerkiksi imurointia, nihkeäpyyhintää, lattioiden pesua ja pintojen pyyhintää. Tarjouspyynnössä kannattaa pyytää kuvaus käytettävistä aineista ja välineistä sekä siitä, sisältyvätkö ne sovittuun hintaan. Aineiden tulee soveltua puhdistettaville pinnoille ja niiden turvallinen käyttö on huomioitava.
Tekniset vaatimukset ja turvallisuus
Työ on järjestettävä niin, ettei siitä aiheudu vaaraa työntekijöille tai rakennuksen käyttäjille. Märät lattiat, johdot ja välineet voivat aiheuttaa liukastumis- tai kompastumisriskin, joten kulku ja varoitukset on huomioitava. Kemikaalien käytössä on arvioitava altistumisriskit ja pidettävä tarvittavat käyttöturvallisuustiedotteet saatavilla. Porrassiivouksen sopimuksessa on myös eroteltava mahdolliset ulkoalueiden talvikunnossapidon tehtävät omaksi kokonaisuudekseen.
HINTA
Mistä porrassiivouksen hinta muodostuu?
Porrassiivouksen hinta määräytyy kohteen ja sovitun palvelusisällön perusteella. Tarjouksia verratessa on tärkeää tarkistaa, puhutaanko kuukausihinnasta, käyntikohtaisesta hinnasta vai erikseen veloitettavista lisätöistä. Myös arvonlisäveron käsittely, aineiden ja välineiden sisältyminen sekä talvikauden työvaiheet kannattaa pyytää näkyviin.
Hintaan vaikuttavat usein
- Porraskäytävien, rappujen ja kerrosten määrä
- Hissien ja muiden puhdistettavien tilojen määrä
- Yhteisten tilojen laajuus ja käyttöaste
- Käyntitiheys ja siivouksen ajankohta
- Lattia- ja muiden pintamateriaalien puhdistusvaatimukset
- Likaantumisen määrä ja talvikauden hiekan, loskan sekä suolan aiheuttama lisätarve
- Sisältyvätkö aineet, välineet, matot, roska-astioiden tyhjennys ja raportointi
- Peruspesut, vahaukset tai muut erikseen tilattavat työt
AIKATAULU
Kuinka kauan työ kestää?
Porrassiivous on tavallisesti jatkuva toistuva palvelu, ei yksittäinen määräpäivään sidottu urakka. Käynnin kesto riippuu rappujen, kerrosten, hissien ja muiden tilojen määrästä sekä työohjelmasta. Peruspesulle, vahaukselle ja muille lisätöille voidaan tarvita oma aikataulu.
Valmistele tarjouspyyntö
- Kokoa rakennusten, rappujen, kerrosten ja hissien määrät.
- Listaa kaikki palveluun suunnitellut yhteiset tilat.
- Selvitä lattia- ja muiden pintojen materiaalit mahdollisuuksien mukaan.
- Kirjaa toivottu siivoustiheys ja talvikauden erityistarpeet.
- Päätä, tarvitaanko raportointia, laatutarkastuksia tai nimettyä yhteyshenkilöä.
- Erota säännöllinen ylläpito ja erilliset peruspesut tai muut lisätyöt.
TARJOUSPYYNTÖ
Mitä tarjouspyyntöön kannattaa merkitä?
Tarjouspyyntö kannattaa kirjoittaa niin, että jokainen tarjoaja arvioi mahdollisimman saman työn. Kerro kohteen perustiedot, työalueet, käyntitiheys ja palveluun liittyvät erityistoiveet.
Jätä tarjouspyyntöHyvät lähtötiedot
- Taloyhtiön tai kiinteistön nimi ja kohteen osoite
- Porraskäytävien, rappujen ja kerrosten määrä
- Hissien, kellari- ja varastotilojen määrä
- Mukaan tulevat yhteiset tilat
- Lattia- ja muiden pintojen materiaalit, jos tiedossa
- Toivottu käyntitiheys ja talvikauden erityistarpeet
- Mahdolliset peruspesut, vahaukset tai muut lisätyöt
- Toiveet aineista, välineistä ja raportoinnista
- Toivottu aloitusajankohta ja sopimuksen kesto
- Yhteyshenkilö ja laskutustapa
VERTAILE HUOLELLA
Tarkistuslista yrityksen ja tarjouksen valintaan
Tarjousta valitessa ratkaisevaa ei ole pelkkä hinta, vaan myös se, vastaako kirjattu työohjelma kohteen tarpeita. Tarkista palvelun rajaus, lisätyöt ja sopimusehdot ennen päätöstä.
- Pyydä kirjallinen palvelukuvaus tai työohjelma.
- Tarkista, mitä tiloja ja tehtäviä sovittuun hintaan sisältyy.
- Varmista, ilmoitetaanko hinnat arvonlisäverollisina vai ilman arvonlisäveroa.
- Tarkista yrityksen perustiedot, ennakkoperintärekisteri ja vakuutukset työn vaatimusten mukaan.
- Kysy, miten sijaisuudet, poikkeamat, reklamaatiot ja laatutarkastukset hoidetaan.
- Sovi lisätöiden tilaamisesta ja hyväksymisestä.
- Tarkista sopimuksen irtisanomis- ja hinnantarkistusehdot.
- Erota talvikauden porrassiivous ulkoalueiden kunnossapidosta.
LÄHTEET
Valitut lähteet ja tarkistus
Näistä lähteistä voit tarkistaa sivun keskeisiä taustatietoja. Ajantasaisuutta vaativat tiedot tarkistetaan vielä ennen työn tilaamista.
- Palvelun taustatietowww.ttl.fittl.fi
- Palvelun taustatietowww.vero.fivero.fi
AVOIMET TYÖT
Katso kaikki →Avoimet tarjouspyynnöt: porrassiivous
Tällä rajauksella ei ole juuri nyt avoimia tarjouspyyntöjä. Uusia töitä lisätään palveluun jatkuvasti.
USEIN KYSYTTYÄ
Kysymyksiä porrassiivouksen kilpailuttamisesta
Mitä porrassiivoukseen yleensä kuuluu?
Yleensä palvelu kattaa porraskäytävien lattiat, portaat, kaiteet, sisäänkäynnit ja tuulikaapit. Hissit sekä kellari-, varasto-, sauna-, pesutupa- ja muut yhteistilat kuuluvat mukaan vain sovitussa laajuudessa.
Kuuluuko hissin siivous porrassiivoukseen?
Hissin siivous voi kuulua palveluun, mutta asia kannattaa kirjata tarjoukseen erikseen. Sovittavia kohteita voivat olla esimerkiksi hissin lattia, peilit, painikkeet, ovet ja seinäpinnat.
Kuinka usein porrassiivous tehdään?
Käyntitiheys riippuu kohteen koosta, käytöstä, käyttäjämäärästä ja vuodenajasta. Viikoittainen ylläpito voi sopia yhteen kohteeseen, kun taas suurempi tai vilkkaampi rakennus voi tarvita useampia käyntejä viikossa.
Sisältyykö lattian peruspesu porrassiivoussopimukseen?
Ei välttämättä. Lattian peruspesu ja vahaus ovat usein ylläpitosiivouksesta erillisiä tilauskohtaisia töitä. Niiden sisältyminen ja hinnoittelu kannattaa tarkistaa tarjouksesta.
Miten porrassiivouksen hinta määräytyy?
Hintaan vaikuttavat muun muassa rappujen ja kerrosten määrä, hissit, yhteistilat, siivoustiheys, pintamateriaalit, likaantuminen, talvikauden tarpeet ja mahdolliset lisätyöt. Tarjouksia kannattaa verrata samalla palvelusisällöllä.
Mitä porrassiivouksen tarjouspyyntöön tarvitaan?
Ilmoita kohteen osoite, rappujen ja kerrosten määrä, hissit, mukaan tulevat yhteistilat, toivottu siivoustiheys, pintamateriaalit, mahdolliset lisätyöt sekä talvikauden tarpeet. Myös raportointia, aineita ja välineitä koskevat toiveet kannattaa kertoa.
NÄIN SE TOIMII
Kolme askelta tarjouksiin
1
Kuvaile työ
Kerro kohde, sijainti ja toiveesi.
2
Vastaanota tarjoukset
Sopivat yritykset voivat vastata pyyntöösi.
3
Vertaa ja valitse
Valitse sinulle sopiva toteutus.
ALOITA NYT
Valmis pyytämään tarjoukset?
Jätä maksuton tarjouspyyntö ja vertaile yritysten ehdotuksia.