Ylläpitosiivous
Toistuva palvelu, jossa tilat, tehtävät ja käyntitiheydet määritellään kirjallisessa siivousohjelmassa.
KILPAILUTA PALVELU
Kilpailuta taloyhtiön siivous
Taloyhtiön siivous tarkoittaa asunto-osakeyhtiön yhteisten tilojen säännöllistä ylläpitoa ja erikseen sovittavia perus- tai kausitöitä. Kokonaisuuteen voi kuulua esimerkiksi porraskäytäviä, sisäänkäyntejä, hissejä, sauna- ja pesutiloja, pesutupa, kellari- ja varastotiloja sekä kerhohuoneita. Sisältö ja käyntitiheys määritellään kohdekohtaisessa siivousohjelmassa.
- Paikalliset
ammattilaiset - Maksuton
asiakkaalle - Vertaile
rauhassa
PALVELUSTA
Mitä taloyhtiön siivous tarkoittaa?
Taloyhtiön siivouspalvelu kattaa rakennuksen yhteisten tilojen ylläpidon sovitun ohjelman mukaisesti. Työn sisältö voi vaihdella rakennusten määrän, tilojen käytön, pintamateriaalien ja vuodenaikojen mukaan. Urakkahinta.fi auttaa kuvaamaan tarpeen ja vertailemaan yritysten tarjouksia; palvelu ei itse toteuta siivousta.
Palvelun laajuus kannattaa määritellä tilakohtaisesti. Säännöllisen ylläpidon lisäksi tarjoukseen voidaan erottaa perussiivous, vuosihuolto ja muut kertaluonteiset työt.
Työhön voi sisältyä
- Porraskäytävät, portaat ja kerroskäytävät
- Aulat, tuulikaapit ja sisäänkäynnit
- Hissit ja hissien kosketuspinnat
- Sauna-, pesu- ja WC-tilat
- Pesutupa ja kuivaushuone
- Kellari-, pyörä-, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot
- Kerhohuoneet ja muut yhteiset sisätilat
- Jätekatokset ja jätehuoneet sovitussa laajuudessa
- Säännöllinen ylläpitosiivous
- Perus- ja vuosihuoltosiivoukset
- Talvikauden lisäsiivous ja muut kausityöt
- Yhteisten tilojen lasipintojen pesu erikseen sovittuna
Taloyhtiön yhteisten tilojen siivous
Porraskäytävien ja käytävien siivous
Porraskäytävien, portaiden ja kerroskäytävien lattiat voidaan puhdistaa jokaisella sovitulla käyntikerralla. Ovenkahvat, valokatkaisijat ja kaiteet voidaan sisällyttää säännölliseen kosketuspintojen puhdistukseen. Talvikaudella hiekka, suola ja sulanut lumi voivat lisätä sisäänkäyntien ja kulkuväylien siivoustarvetta.
Aulojen, tuulikaappien ja sisäänkäyntien siivous
Sisäänkäyntien ja tuulikaappien siivouksessa voidaan käsitellä lattiat, matot, lasipinnat, ovenkahvat ja kynnykset. Näiden tilojen likaantuminen vaihtelee etenkin vuodenajan ja kulkijamäärän mukaan. Tarjouspyynnössä kannattaa ilmoittaa sisäänkäyntien määrä, mattopintojen käsittely sekä mahdollinen talvikauden lisäpuhdistuksen tarve.
Hissien siivous
Hissien siivous voi sisältää hissikorin lattian, seinien, ovien, painikkeiden ja peilien puhdistamisen. Työn laajuuteen vaikuttavat hissien lukumäärä, korien koko, materiaalit ja käyttöaste. Tarjouksessa on hyvä erottaa säännöllinen ylläpito mahdollisesta perusteellisemmasta pintojen puhdistuksesta.
Sauna-, pesu- ja WC-tilojen siivous
Saunaosastojen, pesutilojen ja yhteisten WC-tilojen siivoustiheys määräytyy tilojen käytön ja taloyhtiön tarpeen mukaan. Sovittuun työhön voi kuulua pintojen, lattioiden, lauteiden ja kalusteiden puhdistus. Kalkinpoisto, lattiakaivojen puhdistus ja muut perusteellisemmat työvaiheet on syytä määritellä erikseen.
Pesutuvan ja kuivaushuoneen siivous
Pesutuvan ja kuivaushuoneen palveluun voidaan sisällyttää lattioiden, koneiden ulkopintojen, työtasojen ja altaiden puhdistus. Käyntitiheys kannattaa suhteuttaa tilojen käyttömäärään, sillä kaikissa taloyhtiöissä pesutiloja ei käytetä samalla tavalla. Tarjouspyynnössä on hyvä ilmoittaa myös koneiden määrä ja mahdolliset erityiset pintamateriaalit.
Kellari-, varasto- ja pyörätilojen siivous
Kellari-, pyörä-, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot voidaan sisällyttää siivousohjelmaan erillisellä käyntitiheydellä. Häkkivarastojen käytävät, kellarikäytävät ja muut harvemmin käytetyt tilat kannattaa luetella tarjouspyynnössä tarkasti. Laajempi vuosihuoltosiivous voi kattaa myös sellaisia tiloja, joita säännöllinen ylläpito ei käsittele.
Kerhohuoneiden ja muiden yhteistilojen siivous
Kerhohuoneet, harrastetilat ja muut yhteiset sisätilat voidaan siivota säännöllisenä ylläpitona tai käytön jälkeen erikseen sovittavalla tavalla. Tarjousta varten tilat, niiden käyttötarkoitus ja arvioitu käyttöaste kannattaa ilmoittaa. Näin siivoustiheys ja työtehtävät voidaan määritellä eri tiloille tarkoituksenmukaisesti.
Palvelun toteutustapa ja laajuus
Säännöllinen ylläpitosiivous taloyhtiössä
Säännöllinen ylläpitosiivous perustuu toistuvaan sopimukseen, jossa määritellään siivottavat tilat, työtehtävät, käyntitiheydet ja mahdolliset kausimuutokset. Kaikissa tiloissa ei tarvitse käydä samalla tiheydellä. Kirjallinen siivousohjelma auttaa taloyhtiötä ja palveluntarjoajaa ymmärtämään, mitä kukin käynti sisältää.
Perussiivous ja vuosihuoltosiivous
Perussiivous ja vuosihuoltosiivous ovat tavallista ylläpitoa perusteellisempia töitä, jotka kannattaa erottaa omiksi kokonaisuuksikseen. Niihin voi kuulua esimerkiksi kellari- ja varastotilojen, ullakon, jätekatoksen tai muiden harvemmin siivottavien alueiden käsittely. Tarjouksessa tulee ilmoittaa työvaiheet, toistuvuus ja se, mitkä tilat kuuluvat mukaan.
Siivoustiheys ja siivousohjelma
Taloyhtiön siivoustiheys määritellään tilojen käyttöasteen, vuodenajan, lian määrän ja tavoitellun puhtaustason perusteella. Porraskäytävät ja sisäänkäynnit voivat vaatia tiheämpää käsittelyä talvikaudella, kun taas varastotiloja voidaan siivota harvemmin. Siivousohjelmaan kannattaa kirjata tehtävät tilakohtaisesti.
Tarjouspyyntö ja sopimuksen vertailu
Kohdekohtainen tarjous ja kartoitus
Kohdekohtainen tarjous voidaan perustaa rakennusten, portaiden, kerrosten, hissien ja yhteistilojen kartoitukseen. Tarjouspyynnössä kannattaa kuvata toivottu käyntitiheys, kausityöt, perussiivoukset, pintamateriaalit ja raportointitarpeet. Kun kaikille tarjoajille annetaan sama sisältökuvaus, tarjouksia on helpompi verrata keskenään.
PALVELUN LAAJUUS
Rajaa työ tarjouspyyntöön
Palvelun nimike ei yksin määritä tarjouksen sisältöä. Kuvaa tavoite ja tarvittavat työvaiheet.
Perus- ja vuosihuolto
Tavallista ylläpitoa perusteellisemmat työt, jotka voidaan ajoittaa erillisiksi kausi- tai vuosittaisiksi kokonaisuuksiksi.
Yhteistilojen erityistarpeet
Saunat, pesutuvat, kerhohuoneet, varastot ja jätekatokset kannattaa eritellä tarjouspyyntöön omilla työrajoillaan.
SUUNNITTELU
Taloyhtiön siivous vaihe vaiheelta
Hyvä tarjouspyyntö antaa yrityksille saman lähtötiedon. Erityisesti rakennusten määrä, siivottavat tilat, käyntitiheys ja erilliset kausityöt vaikuttavat tarjousten sisältöön.
- 1Rajaa, koskeeko työ yhtä rakennusta vai useita rakennuksia ja porraskäytäviä.
- 2Luettele kaikki siivottavat yhteistilat ja ilmoita niiden arvioitu käyttöaste.
- 3Kuvaa toivottu käyntitiheys tilakohtaisesti tai pyydä tarjoajaa ehdottamaan ohjelmaa.
- 4Erota ylläpitosiivous, perussiivous, vuosihuolto ja mahdolliset lisätyöt.
- 5Ilmoita lattia-, seinä- ja muut pintamateriaalit sekä erityiset puhdistustarpeet.
- 6Kerro, sisältyvätkö aineet, välineet, mattojen käsittely, tarviketäydennykset ja jätteiden poisto palveluun.
- 7Määrittele raportointi, yhteyshenkilöt, poikkeamista ilmoittaminen ja sijaisjärjestelyt.
- 8Pyydä tarjoukset samalla sisältökuvauksella ja varmista, että ALV-esitystapa on vertailukelpoinen.
TOTEUTUS
Materiaalit, välineet ja toteutustapa
Menetelmä ja aineet valitaan pintojen, tilojen käyttöasteen ja sovitun puhtaustason mukaan. Ylläpitosiivouksessa voidaan käyttää imurointia, nihkeää tai kosteaa pyyhintää, tahrojen poistoa ja kosketuspintojen puhdistusta. Tarjoajalta kannattaa pyytää tieto käytettävistä aineista, välineistä, annostelusta ja materiaalien huomioimisesta.
Tekniset vaatimukset ja turvallisuus
Siivouksessa on huomioitava kemikaalit, märät lattiat, liukastumisriski, ilmanvaihto, lukitut tai tekniset tilat sekä asukkaiden kulku työn aikana. Työterveyslaitoksen mukaan kemiallinen altistuminen on rajoitettava mahdollisimman vähäiseksi ja vaarallisempia aineita tai menetelmiä on ensisijaisesti korvattava vähemmän vaarallisilla. Työn turvalliset menettelyt kannattaa tarkistaa palveluntarjoajalta.
HINTA
Mistä taloyhtiön siivouksen hinta muodostuu?
Taloyhtiön siivouksen hinta muodostuu muun muassa rakennusten ja portaiden määrästä, tilojen laajuudesta, käyntitiheydestä, käyttöasteesta, kausitöistä ja erikseen tilattavista palveluista. Julkiset hinnastoesimerkit ovat tarjoajien omia kohdekohtaisia kuvauksia, eivätkä ne muodosta yleistä markkinahintaa tai Urakkahinta.fi:n tarjousta.
Hintaan vaikuttavat usein
- Rakennusten, porraskäytävien ja kerrosten määrä
- Siivottavien tilojen määrä, laajuus ja käyttöaste
- Käyntitiheys ja tilakohtainen siivousohjelma
- Sauna-, pesu-, WC- ja pesutupatilojen määrä
- Hissien, kellareiden, varastojen ja jätekatosten määrä
- Lattia- ja muiden pintojen materiaalit
- Talvikauden lisätyöt ja muut kausivaihtelut
- Peruspesut, vuosihuollot ja muut kertaluonteiset työt
- Aineiden, välineiden, mattojen ja tarvikkeiden sisältyminen hintaan
- Raportointi- tai poikkeuspalvelut, jos niistä sovitaan
AIKATAULU
Kuinka kauan työ kestää?
Yksittäisen käynnin kesto riippuu kohteen koosta, tilojen määrästä, puhtaustasosta ja työmenetelmistä. Kestoa ei voi päätellä asuntojen lukumäärästä yksin. Tarjouksessa kannattaa pyytää arvio käyntikerrasta, vuosittaisesta työmäärästä ja erillisten perussiivousten kestosta.
Valmistele tarjouspyyntö
- Kokoa rakennusten, portaiden, kerrosten ja hissien määrät.
- Tee luettelo kaikista siivottavista yhteistiloista.
- Kirjaa arvioitu käyttöaste ja mahdolliset vilkkaat ajankohdat.
- Merkitse pintamateriaalit ja erityistä käsittelyä vaativat alueet.
- Päätä alustavasti tilakohtaiset käyntitiheydet tai pyydä niistä ehdotus.
- Erota ylläpito, perussiivous, vuosihuolto ja muut lisätyöt.
- Sovi tarjouspyynnön yhteyshenkilö ja mahdollinen kohteen esittely.
TARJOUSPYYNTÖ
Mitä tarjouspyyntöön kannattaa merkitä?
Tarjouspyynnössä kannattaa kuvata kohde niin, että eri yritykset hinnoittelevat mahdollisimman saman työn. Tarjouspyynnön jättäminen Urakkahinta.fi:n kautta on asiakkaalle maksutonta eikä sido tilaamaan.
Jätä tarjouspyyntöHyvät lähtötiedot
- Taloyhtiön tai kiinteistön rakennusten määrä
- Porraskäytävien, kerrosten ja hissien määrä
- Siivottavien yhteistilojen luettelo
- Tilojen arvioitu käyttöaste ja mahdolliset poikkeusajat
- Toivottu käyntitiheys eri tiloissa
- Lattia- ja muiden pintojen materiaalit
- Sauna-, pesutupa-, WC- ja jätekatostilojen erityistarpeet
- Peruspesujen, vuosihuoltojen ja kausitöiden toivottu rytmi
- Yhteisten lasipintojen tai muiden erillisten lisätöiden tarve
- Toivottu aloitusajankohta ja asukkaiden käyttöajat
- Raportointi- ja yhteyshenkilöt
- Hinnan ilmoittaminen verollisena tai verottomana sekä sopimusehdot
VERTAILE HUOLELLA
Tarkistuslista yrityksen ja tarjouksen valintaan
Tarjouksia kannattaa verrata ensin palvelusisällön ja työohjelman, vasta sen jälkeen hinnan perusteella. Yrityksen käytännöt, vastuut ja sopimusehdot on tarkistettava tarjoajalta ennen valintaa.
- Tarkista yrityksen nimi, Y-tunnus ja ennakkoperintärekisteritiedot.
- Pyydä työn laajuuden edellyttämä tieto vastuuvakuutuksesta.
- Varmista, kuka vastaa siivousohjelmasta, laadun seurannasta ja poikkeamista.
- Kysy loma- ja sairauspoissaolojen sijaisjärjestelyistä.
- Pyydä kirjallinen työohjelma tehtävineen ja käyntitiheyksineen.
- Varmista aineiden, välineiden, mattojen, tarviketäydennysten ja jätehuollon sisältyminen.
- Tarkista, miten kemikaalit, märät lattiat, lukitut tilat ja asukkaiden kulku huomioidaan.
- Vertaile tarjoukset samalla palvelusisällöllä ja samalla ALV-esitystavalla.
- Tarkista sopimuksen kesto, irtisanominen, hinnanmuutokset, lisätyöt ja reklamaatiomenettely.
LÄHTEET
Valitut lähteet ja tarkistus
Näistä lähteistä voit tarkistaa sivun keskeisiä taustatietoja. Ajantasaisuutta vaativat tiedot tarkistetaan vielä ennen työn tilaamista.
- Palvelun taustatieto38 § Kemialliset tekijät ja työssä käytettävät vaaralliset aineet | Työterveyslaitosttl.fi
- Palvelun taustatietovero.fivero.fi
AVOIMET TYÖT
Katso kaikki →Avoimet tarjouspyynnöt: taloyhtiön siivous
Tällä rajauksella ei ole juuri nyt avoimia tarjouspyyntöjä. Uusia töitä lisätään palveluun jatkuvasti.
USEIN KYSYTTYÄ
Kysymyksiä taloyhtiön siivouksen kilpailuttamisesta
Mitä taloyhtiön siivoukseen yleensä kuuluu?
Kokonaisuus voi sisältää esimerkiksi porraskäytävät, aulat, tuulikaapit, hissit, sauna- ja pesutilat, pesutuvan, kellari- ja varastokäytävät, kerhohuoneet sekä jätekatoksen. Tarkka sisältö sovitaan siivousohjelmassa.
Kuinka usein taloyhtiön yhteiset tilat siivotaan?
Yhtä kaikille sopivaa tiheyttä ei ole. Käyntimäärä riippuu tilojen käyttöasteesta, vuodenajasta, lian määrästä ja taloyhtiön tavoitteesta. Varastotiloja voidaan siivota harvemmin kuin vilkkaasti käytettyjä sisäänkäyntejä ja kulkuväyliä.
Mitä taloyhtiön siivous maksaa?
Hinta muodostuu muun muassa rakennusten ja portaiden määrästä, tilojen laajuudesta, käyntitiheydestä, yhteistiloista, kausitöistä ja lisäpalveluista. Julkiset palveluntarjoajien hinnastot ovat kohdekohtaisia esimerkkejä, eivätkä ne kuvaa yleistä markkinahintaa.
Kuuluuko ikkunoiden pesu taloyhtiön siivoukseen?
Yhteisten tilojen helposti saavutettavien lasipintojen tahrojen poisto voidaan sopia ylläpitoon. Laajempi ikkunoiden pesu kannattaa kuitenkin erotella omaksi työksi ja pyytää siitä erillinen tarjous, koska työn laajuus ja turvallisuusjärjestelyt vaihtelevat.
Mitä tarjouspyynnössä kannattaa kertoa?
Kerro rakennusten, portaiden ja kerrosten määrä, hissit, kaikki siivottavat yhteistilat, toivottu käyntitiheys, kausityöt, pintamateriaalit, erityisvaatimukset, raportointitarpeet ja toivottu aloitusajankohta.
Miten taloyhtiön siivousyritystä kannattaa vertailla?
Vertaa ensin palvelusisältöä ja työohjelmaa, vasta sen jälkeen hintaa. Tarkista lisäksi yrityksen perustiedot, vakuutukset, kemikaali- ja työturvallisuuskäytännöt, sijaisjärjestelyt, yhteyshenkilö ja sopimuksen ehdot.
NÄIN SE TOIMII
Kolme askelta tarjouksiin
1
Kuvaile työ
Kerro kohde, sijainti ja toiveesi.
2
Vastaanota tarjoukset
Sopivat yritykset voivat vastata pyyntöösi.
3
Vertaa ja valitse
Valitse sinulle sopiva toteutus.
ALOITA NYT
Valmis pyytämään tarjoukset?
Jätä maksuton tarjouspyyntö ja vertaile yritysten ehdotuksia.