Koko pihan toteutus
Laajempi kokonaisuus voi yhdistää pohjatyöt, pintarakenteet, kasvillisuusalueet ja vedenhallinnan. Työvaiheiden järjestys kannattaa kuvata jo tarjouspyynnössä.
KILPAILUTA PALVELU
Kilpailuta pihan rakentaminen
Pihan rakentaminen voi tarkoittaa koko piha-alueen toteutusta tai rajattua kokonaisuutta, johon kuuluvat esimerkiksi pohjatyöt, pintarakenteet, nurmialueet, istutusalueet ja hulevesien hallinta. Myös terassi, aita tai pihavalaistus voi olla mukana sovitussa laajuudessa. Työn sisältö ja tarjoushinta riippuvat kohteen lähtötilasta, pinta-alasta, maaperästä, materiaaleista ja työvaiheista.
- Paikalliset
ammattilaiset - Maksuton
asiakkaalle - Vertaile
rauhassa
PALVELUSTA
Mitä pihan rakentaminen tarkoittaa?
Pihan rakentaminen on useasta mahdollisesta työvaiheesta muodostuva kokonaisuus. Urakka voi sisältää pihan pohjatyöt, kulkuväylät, oleskelualueet, hulevesien hallinnan, nurmialueet ja istutusalueet. Terassi, aita tai pihavalaistus voidaan rajata mukaan, jos niiden sisältö ja vastuut sovitaan selkeästi. Pihakiveys, nurmikon perustaminen, aidan rakentaminen ja pihasuunnittelu ovat myös erikseen tilattavia palveluja, vaikka ne voivat liittyä samaan hankkeeseen.
Ennen tarjouspyyntöä kannattaa päättää, rakennetaanko koko piha vai tietty osa-alue. Selkeä työraja helpottaa tarjousten vertailua ja vähentää epäselvyyksiä siitä, mitä pohjatöihin, materiaaleihin, toimituksiin ja viimeistelyyn kuuluu.
Työhön voi sisältyä
- Kohteen nykytilan ja tavoitteen kuvaaminen.
- Pihan pohjatyöt ja pintojen valmistelu.
- Kulkuväylät, oleskelualueet ja muut kovat pintarakenteet.
- Nurmialueet ja istutusalueet osana laajempaa kokonaisuutta.
- Hulevesien hallinnan ja veden kulkureittien huomioiminen.
- Mahdollinen terassi, aita tai pihavalaistus rajattuna kokonaisuuden osana.
- Vanhojen pintojen, rakenteiden tai kasvillisuuden poistaminen erikseen sovitussa laajuudessa.
- Ylijäämämaiden, jätteiden ja työmaan jälkien käsittely tarjouksessa sovitulla tavalla.
Pihan toteutuksen osa-alueet
Pihan pohjatyöt valmistavat alueen pintarakenteille
Pihan pohjatyöt voivat sisältää vanhojen pintojen poistamista, maan muotoilua ja tulevien rakenteiden alustan valmistelua. Tarvittava työ riippuu muun muassa maaperästä, korkeuseroista, pihan nykytilasta ja suunnitellusta käyttötarkoituksesta. Tarjouksessa kannattaa eritellä kaivut, täytöt, tiivistys, mahdollinen massanvaihto ja pintarakenteiden asennus toisistaan.
Pihan kuivatus ja hulevesien hallinta
Pihan toteutuksessa on arvioitava, miten sade- ja sulamisvedet kulkevat, imeytyvät tai johdetaan pois alueelta. Ratkaisuun vaikuttavat maaperä, korkeusasemat, rakennusten sijainti, olemassa olevat rakenteet ja kunnan ohjeet. Pihan hulevesien hallinta ei tarkoita automaattisesti rakennuksen salaojaremonttia, joka on erillinen palvelukokonaisuus.
Aiheen taustalähteet: Pihan kuivatus ja hulevesien hallinta – www.ymparisto.fi Pihan kuivatus ja hulevesien hallinta – www.vero.fi
Nurmialueen perustaminen osana piharakentamista
Nurmialue voidaan toteuttaa osana laajempaa pihaurakkaa esimerkiksi kylvönurmella tai siirtonurmella. Työn sisältöön voivat vaikuttaa kasvualustan määrä, pohjatöiden tarve, alueen muoto ja valittu toteutustapa. Tarjouspyynnössä on hyvä ilmoittaa nurmialueen pinta-ala sekä se, sisältyvätkö kasvualusta, tasaus, asennus ja jälkihoito kokonaisuuteen.
Aiheen taustalähteet: Nurmialueen perustaminen osana piharakentamista – www.vero.fi
Istutusalueiden rakentaminen osaksi pihaa
Istutusalueiden rakentaminen voi sisältää kasvualustan, reunukset, maanparannuksen, kasvit ja niiden istuttamisen. Myös kastelusta ja jälkihoidosta on sovittava erikseen. Kun istutusalueet ovat osa laajempaa pihan toteutusta, niiden sijainti, pinta-ala ja liittyminen kulkuväyliin tai muihin rakenteisiin kannattaa esittää suunnitelmassa tai tarjouspyynnön liitteissä.
Aiheen taustalähteet: Istutusalueiden rakentaminen – www.vero.fi
Pihakiveys osana kokonaisurakkaa
Kiveykset voivat muodostaa kulkuväyliä, oleskelualueita tai muita pihan kovia pintarakenteita. Kustannusten ja työrajan kannalta on olennaista erottaa valmiille pohjalle tehtävä asennus kaivuista, massanvaihdoista, täytöistä ja muista pohjatöistä. Tarjouspyynnössä ilmoitetaan pinta-ala, kivityyppi ja se, sisältävätkö toimitus, reunukset, saumaus ja pohjarakenteet tarjouksen.
Aiheen taustalähteet: Pihakiveys osana kokonaisurakkaa – www.vero.fi
Pihan laajuus ja toteutustapa
Piharakentaminen voidaan rajata koko pihaan, yhteen osa-alueeseen tai usean työvaiheen kokonaisuuteen. Työ voidaan toteuttaa yhtenä urakkana tai vaiheittain, kun vaiheiden liittymät suunnitellaan etukäteen. Pohjatyöt, väliaikaiset kulkureitit, materiaalien toimitukset ja myöhempää toteutusta palvelevat rakenteet on hyvä huomioida jo ensimmäisen vaiheen tarjouspyynnössä.
Omakotitalon, vapaa-ajan asunnon tai taloyhtiön piha
Kohteen tyyppi vaikuttaa pihan rakentamisen lähtötietoihin, päätöksentekoon ja vastuunjakoon. Omakotitalon ja vapaa-ajan asunnon piha voidaan yleensä kuvata yhden tilaajan hankkeena, kun taas taloyhtiössä on selvitettävä päätökset, yhteisten alueiden kunnossapitovastuu ja osakkaan oikeus teettää työ. Nämä tiedot kannattaa kertoa jo tarjouspyynnössä.
Aiheen taustalähteet: Omakotitalon, vapaa-ajan asunnon ja taloyhtiön piha – www.vero.fi
Pihan materiaalit ja pintarakenteet
Materiaalivalinnat vaikuttavat pihan ulkonäköön, käyttötarkoitukseen, huoltoon ja kustannuksiin. Mahdollisia ratkaisuja ovat esimerkiksi kiveykset, muut päällysteet, kasvualustat, nurmialueet, istutukset, terassirakenteet ja aidat. Tarjouksissa on vertailtava materiaalin tyyppiä, määrää, toimitusta, asennusta ja pohjatöitä, koska pelkkä neliö- tai kappalehinta ei kuvaa koko toteutusta.
Mahdolliset täydentävät rakenteet
Terassi osana pihan rakentamista
Terassi voi olla pihan oleskelualueen osa, jos sen koko, materiaali, perustamistapa ja liittyminen muuhun pihaan määritellään tarjouspyynnössä. Mahdollinen katos, portaat, kaiteet ja pohjarakenteet on eriteltävä. Terassin itsenäinen rakentaminen on erillinen palvelu, joten tällä sivulla sitä käsitellään vain laajemman pihan kokonaisuuden rajattuna osana.
Aiheen taustalähteet: Terassi osana pihan rakentamista – www.vero.fi
Pihavalaistus osana kokonaisuutta
Pihavalaistuksen tarjouspyynnössä kannattaa erottaa valaisimet, kaapelointi, perustukset, ohjaus ja sähköasennukset. Valaistus voidaan suunnitella kulkuväylien, sisäänkäyntien ja oleskelualueiden yhteyteen, mutta sähköalan työt on rajattava työn vaatimusten mukaan. Tarjouksessa on ilmoitettava, vastaako sama toteuttaja kaikista työvaiheista vai tarvitaanko erillinen sähköalan tekijä.
Aiheen taustalähteet: Pihavalaistus – www.vero.fi
PALVELUN LAAJUUS
Rajaa työ tarjouspyyntöön
Palvelun nimike ei yksin määritä tarjouksen sisältöä. Kuvaa tavoite ja tarvittavat työvaiheet.
Rajattu osa-alue
Työ voidaan kohdistaa esimerkiksi kulkuväylään, oleskelualueeseen tai yhteen pihan nurkka-alueeseen. Rajauksen, liittymien ja pohjatöiden on oltava yksiselitteisiä.
Vaiheittain toteutettava piha
Pihan rakentaminen voidaan jakaa vaiheisiin, jos myöhempien rakenteiden, kulkureittien ja materiaalitoimitusten vaikutukset huomioidaan etukäteen.
SUUNNITTELU
Pihan rakentaminen vaihe vaiheelta
Hyvä tarjouspyyntö perustuu mahdollisimman tarkkoihin lähtötietoihin. Valokuvat, mitat, pinta-alat, pihan nykytila ja tavoitellut materiaalit auttavat yrityksiä arvioimaan työn sisältöä. Jos käytettävissä on pihasuunnitelma, luonnos tai asemapiirros, se kannattaa liittää mukaan.
- 1Määritä, rakennetaanko koko piha vai vain tietty osa-alue.
- 2Kuvaa nykytila valokuvilla, mitoilla, pinta-aloilla ja tiedossa olevilla korkeuseroilla.
- 3Selvitä tontin rajat, kaavan tai rakennusjärjestyksen mahdolliset rajoitteet sekä taloyhtiön päätöksenteko.
- 4Tarkista maanalaisten kaapeleiden, johtojen ja putkien sijainti ennen kaivutöitä.
- 5Kuvaa hulevesien kulkureitit ja pyydä tarvittaessa asiantuntijaa arvioimaan hallintaratkaisut.
- 6Päätä toivotut pintamateriaalit, nurmialueet, istutukset, kulkuväylät ja oleskelualueet.
- 7Pyydä tarjoukset samalla työrajauksella ja erittele työ, materiaalit, toimitukset, koneet ja jätehuolto.
- 8Sovi työjärjestys, työmaan kulku, suojaus, säävaraukset ja vastaanotto kirjallisesti.
TOTEUTUS
Materiaalit, välineet ja toteutustapa
Pihan materiaalit valitaan käyttötarkoituksen, maaperän, veden kulun, huollon ja tavoitellun ilmeen perusteella. Tarjouksessa on hyvä ilmoittaa materiaalin tyyppi, määrä, väri tai malli silloin kun ne ovat tiedossa. Lisäksi on eriteltävä, sisältyvätkö pohjatyöt, toimitus, asennus, reunukset, saumaus, kasvualustat ja viimeistely hintaan.
Tekniset vaatimukset ja turvallisuus
Ennen maanrakennustöitä on selvitettävä alueella sijaitsevien maanalaisten kaapeleiden ja putkien sijainti. Työmaa on suunniteltava niin, etteivät kulku, sisäänkäynnit, olemassa olevat rakenteet tai naapurikiinteistöt vaarannu. Hulevesiä ei pidä ohjata hallitsemattomasti rakennusta tai naapurikiinteistöä kohti. Jos hankkeeseen liittyy rakennuksia, katoksia, tukimuureja, sähköasennuksia, tontin ulkopuolisia alueita tai merkittäviä maastonmuutoksia, lupa- ja toteutusvaatimukset on varmistettava kunnan rakennusvalvonnasta ja muilta toimivaltaisilta viranomaisilta.
HINTA
Mistä pihan rakentamisen hinta muodostuu?
Pihan rakentamisesta annetaan yleensä kohdekohtainen tarjous, koska työn laajuus, lähtötilanne, pohjatyöt ja materiaalit vaihtelevat paljon. Tarjouksia vertaillessa on tarkistettava, sisältävätkö ne samat työvaiheet, toimitukset, koneet, jätehuollon ja viimeistelyn. Julkisten hinnastojen yksittäisiä työvaiheita ei voi yhdistää koko pihaurakan yleiseksi markkinahinnaksi.
Hintaan vaikuttavat usein
- Pihan pinta-ala ja rakennettavan alueen laajuus.
- Nykyisten pintojen, kasvillisuuden ja rakenteiden poisto.
- Kaivun, täyttöjen, massanvaihdon ja tiivistämisen tarve.
- Maaperä, korkeuserot, saavutettavuus ja koneiden käyttö.
- Kiveysten, nurmialueiden, istutusten, terassin, aidan tai valaistuksen määrä.
- Materiaalien laatu, määrä, toimitusmatkat ja asennustapa.
- Hulevesien hallinta, reunukset, kuivatusratkaisut ja mahdolliset sähkötyöt.
- Kuljetukset, jätehuolto, ylijäämämaiden käsittely ja työmaan suojaus.
- Toteutetaanko työ yhtenä urakkana vai useassa vaiheessa.
- Sisältyvätkö suunnittelu, mittaukset, työnjohto, viimeistely ja dokumentointi tarjoukseen.
AIKATAULU
Kuinka kauan työ kestää?
Kestoa ei voi arvioida luotettavasti ilman kohteen laajuutta, lähtötilaa ja työvaiheita. Pieni rajattu osa-alue voi valmistua eri aikataulussa kuin koko pihan uudistaminen. Sää, routa, materiaalien saatavuus, maansiirtojen määrä, viranomaisasiat ja työmaan kulkuyhteydet voivat vaikuttaa toteutukseen. Pyydä tarjoukseen arvio työvaiheiden järjestyksestä, toteutusajasta ja mahdollisista sää- tai toimitusvarauksista.
Valmistele tarjouspyyntö
- Kerro kohteen tyyppi ja osoite tarjouspyynnössä.
- Liitä mukaan valokuvat, mitat, pinta-alat ja mahdolliset suunnitelmat.
- Kuvaa, mitä rakennetaan ja mitkä alueet jätetään ennalleen.
- Ilmoita toivotut materiaalit, kulkuväylät, nurmialueet, istutukset ja oleskelualueet.
- Kerro tiedossa olevista kaapeleista, putkista, salaojista, hulevesijärjestelmistä ja muista maanalaisista rakenteista.
- Ilmoita toivottu toteutusaika ja mahdollinen vaiheistus.
- Tarkista taloyhtiössä tarvittavat päätökset ja kunnossapitovastuu.
TARJOUSPYYNTÖ
Mitä tarjouspyyntöön kannattaa merkitä?
Tarjouspyynnössä kannattaa kuvata sekä tavoite että kohteen rajoitteet. Mitä paremmin työrajat on määritelty, sitä helpompi saatuja tarjouksia on verrata keskenään.
Jätä tarjouspyyntöHyvät lähtötiedot
- Kohteen osoite ja kohteen tyyppi.
- Pihan nykytila, valokuvat, pinta-alat ja mahdolliset korkeus- tai rajatiedot.
- Rakennettavat ja ennalleen jäävät alueet.
- Toivotut pintamateriaalit, nurmialueet, istutukset, kulkuväylät ja oleskelualueet.
- Mahdollinen pihasuunnitelma, luonnos, asemapiirros tai muu hankeaineisto.
- Tiedossa olevat kaapelit, putket, salaojat, hulevesijärjestelmät ja muut maanalaiset rakenteet.
- Toivottu toteutusaika ja mahdollinen vaiheistus.
- Pyyntö eritellä työn, materiaalien, kuljetusten, koneiden, jätehuollon ja lisätöiden osuudet.
VERTAILE HUOLELLA
Tarkistuslista yrityksen ja tarjouksen valintaan
Kun vertailet piharakentamisen tarjouksia, tarkista ensisijaisesti työraja ja tarjousten sisältö. Yrityksen perustiedot, rekisterit, vakuutukset, pätevyydet ja sopimusehdot on arvioitava työn vaatimusten mukaan.
- Tarkista yrityksen perustiedot ja ennakkoperintärekisterimerkintä työn luonteen mukaan.
- Pyydä kirjallinen tarjous, jossa työrajat ja materiaalit on kuvattu riittävän tarkasti.
- Varmista, kuuluvatko pohjatyöt, hulevesiratkaisut, toimitukset, koneet, jätehuolto ja viimeistely hintaan.
- Tarkista tarvittavat vakuutukset ja erityisalan pätevyydet työn sisällön mukaan.
- Sovi aikataulu, maksuerät, lisätyömenettely, muutokset, viivästykset ja vastaanotto kirjallisesti.
- Varmista, kuka vastaa suunnitelmista, mittauksista, viranomaisasioinnista ja johtoselvityksistä.
- Pyydä tarvittaessa tietoja vastaavan laajuisista piharakentamisen töistä.
- Tarkista taloyhtiössä tarvittavat päätökset ja osakkaan sekä yhtiön kunnossapitovastuu.
LÄHTEET
Valitut lähteet ja tarkistus
Näistä lähteistä voit tarkistaa sivun keskeisiä taustatietoja. Ajantasaisuutta vaativat tiedot tarkistetaan vielä ennen työn tilaamista.
- Palvelun taustatietowww.vero.fivero.fi
- Palvelun taustatietowww.ymparisto.fiymparisto.fi
AVOIMET TYÖT
Katso kaikki →Avoimet tarjouspyynnöt: pihan rakentaminen
Tällä rajauksella ei ole juuri nyt avoimia tarjouspyyntöjä. Uusia töitä lisätään palveluun jatkuvasti.
USEIN KYSYTTYÄ
Kysymyksiä pihan rakentamisen kilpailuttamisesta
Mitä pihan rakentamiseen voi kuulua?
Laaja pihaurakka voi sisältää esimerkiksi pohjatyöt, kulkuväylät, kiveykset, nurmialueet, istutusalueet, hulevesien hallinnan ja oleskelualueet. Terassi, aita tai pihavalaistus voidaan sisällyttää mukaan, jos niiden laajuus ja vastuut sovitaan erikseen.
Miten pihan rakentamisen hinta muodostuu?
Kustannuksiin vaikuttavat muun muassa pihan koko, nykytilan purkutyöt, pohjatyöt, maaperä, korkeuserot, materiaalit, kuljetukset, koneiden käyttö, hulevesiratkaisut ja työn rajaus. Siksi tarjouksia on verrattava niiden sisältöjen, ei vain loppusumman perusteella.
Voiko pihan rakentaa vaiheittain?
Voi, jos kokonaisuus suunnitellaan etukäteen. Vaiheistus kannattaa tehdä niin, että pohjatyöt, kuivatus, kulkuväylät ja muut myöhempiä työvaiheita palvelevat rakenteet eivät joudu purettaviksi myöhemmin.
Tarvitaanko pihasuunnitelma ennen työn tilaamista?
Ei aina, mutta laajassa tai monivaiheisessa hankkeessa suunnitelma helpottaa työrajausta, materiaalivalintoja ja tarjousten vertailua. Myös valokuvat, mitat ja kirjallinen kuvaus tavoitteesta voivat riittää tarjouspyynnön lähtötiedoiksi.
Mitä tarjouspyynnössä kannattaa ilmoittaa?
Kerro kohteen tyyppi, pihan nykytila, pinta-alat, valokuvat, toivotut rakenteet ja materiaalit, mahdollinen suunnitelma, toivottu aikataulu sekä se, haluatko koko pihan vai rajatun osa-alueen toteutuksen.
Tarvitaanko pihan rakentamiseen lupa?
Luvan tarve riippuu hankkeen sisällöstä, koosta, vaikutuksista, kaavasta, rakennusjärjestyksestä ja kunnasta. Asia on varmistettava kunnan rakennusvalvonnasta ennen työn aloittamista, jos hankkeeseen liittyy esimerkiksi rakennuksia, katoksia, merkittäviä rakenteita tai olennaisia maastonmuutoksia.
NÄIN SE TOIMII
Kolme askelta tarjouksiin
1
Kuvaile työ
Kerro kohde, sijainti ja toiveesi.
2
Vastaanota tarjoukset
Sopivat yritykset voivat vastata pyyntöösi.
3
Vertaa ja valitse
Valitse sinulle sopiva toteutus.
ALOITA NYT
Valmis pyytämään tarjoukset?
Jätä maksuton tarjouspyyntö ja vertaile yritysten ehdotuksia.