Rajattu pihan osa-alue
Kun työ koskee esimerkiksi kulkuväylää, istutusaluetta tai muuta yksittäistä kohtaa, tarjouksessa on kuvattava liittyminen olemassa olevaan pihaan ja mahdolliset pohjatyöt.
KUSTANNUSTEKIJÄT
Pihan rakentamisen hinta
Pihan rakentamisen hinta riippuu siitä, mitä alueella tehdään, millainen lähtötilanne on ja miten työ rajataan. Tämä opas auttaa vertailemaan piharakentamisen rajattuja hintaesimerkkejä ja pyytämään tarjouksen omalle kohteelle.
- Paikalliset
ammattilaiset - Maksuton
asiakkaalle - Vertaile
rauhassa
NOPEA VASTAUS
Mistä kustannukset muodostuvat?
Pihan rakentaminen hinnoitellaan yleensä kohteen laajuuden, lähtötilanteen, pohjatöiden, materiaalien ja sovittujen työvaiheiden perusteella. Yksittäiset kiveys-, terassi- ja konetyön esimerkit koskevat vain niissä ilmoitettua rajausta, joten niitä ei voi yhdistää koko pihaurakan yleiseksi hinnaksi. Hintaesimerkkejä kannattaa verrata vain silloin, kun työn sisältö, yksikkö ja pohjatöiden rajaus vastaavat omaa kohdetta.
Oman kohteesi hinnasta saat parhaan arvion eritellyistä tarjouksista. Kuvaa tarjouspyynnössä työn laajuus, lähtötilanne ja toiveesi, jotta yritykset voivat arvioida juuri sinun työsi kustannukset ja kertoa, mitä hintaan sisältyy.
Pihan rakentaminen: hintaan vaikuttavat tekijät
- Pihan pinta-ala, rakennettavien osa-alueiden määrä ja työn rajaus.
- Nykyisten pintojen, kasvillisuuden ja rakenteiden poistot.
- Pohjatöiden, kaivun, täyttöjen, massanvaihdon ja tiivistämisen tarve.
- Maaperä, korkeuserot, työmaan saavutettavuus ja koneiden käyttö.
- Kiveysten, nurmialueiden, istutusalueiden ja muiden rakenteiden määrä.
- Materiaalien tyyppi, määrä, toimitus ja asennustapa.
- Hulevesien hallinta, kuljetukset, jätehuolto ja mahdollinen vaiheistus.
ALOITA NYT
Pyydä hinta juuri sinun kohteeseesi
Kuvaile työn laajuus ja lähtötilanne. Saat kohdekohtaisen hinnan yritysten eritellyistä tarjouksista.
Pihan toteutuksen hintaan vaikuttavat työvaiheet
Pihan pohjatöiden vaikutus hintaan
Pihan pohjatöihin voi kuulua vanhojen pintojen poistamista, maan muotoilua ja rakenteiden alustan valmistelua. Työn laajuus riippuu erityisesti pihan lähtötilanteesta, korkeuseroista, maaperästä ja suunnitellusta käyttötarkoituksesta. Kaivutyön tai muun konetyön tarjous kannattaa erottaa materiaalien, kuljetusten ja mahdollisten massanvaihtojen osuuksiin. Näin valmiille pohjalle tehtävää pintatyötä ei verrata suoraan kokonaisuuteen, jossa pohja rakennetaan alusta asti.
Kuivatus ja hulevesien hallinta pihalla
Pihan kuivatus ja hulevesien hallinta hinnoitellaan kohteen veden virtausreittien, valunnan muodostumisen ja käytettävien hallintamenetelmien perusteella. Läpäisevillä alueilla vettä voidaan pyrkiä imeyttämään syntypaikalla, mutta ratkaisu riippuu maaperästä, korkeusasemista ja tontin rakenteista. Tarjouksessa on hyvä erottaa esimerkiksi pintojen kallistukset, imeytys- tai viivytysratkaisut ja mahdolliset johtamisjärjestelyt. Rakennuksen salaojaremontti on eri palvelukokonaisuus kuin pihan toteutukseen liittyvä hulevesien hallinta.
Aiheen taustalähteet: Pihan kuivatus ja hulevesien hallinta – www.ymparisto.fi
Nurmialueen perustaminen osana pihaurakkaa
Nurmialue voidaan toteuttaa osana laajempaa pihan rakentamista esimerkiksi kylvönurmena tai siirtonurmena. Hintaan vaikuttavat toteutustavan lisäksi kasvualustan tarve, maan valmistelu ja pohjatöiden laajuus. Tarjouspyynnössä kannattaa ilmoittaa nurmialueen arvioitu pinta-ala sekä se, kuuluuko kokonaisuuteen kasvualustan toimitus, levitys, kylvö tai siirtonurmen asennus. Itsenäinen nurmikon perustaminen on eri palvelu, joten tässä yhteydessä nurmialue kannattaa kuvata osana muuta pihaurakkaa.
Aiheen taustalähteet: Nurmialueen perustaminen osana piharakentamista – www.vero.fi
Istutusalueiden rakentamisen rajaus
Istutusalueiden rakentaminen voi sisältää alueen valmistamisen, kasvualustan, reunukset, kasvit, maanparannuksen, kastelun ja jälkihoidon. Näiden osien sisältyminen tarjoushintaan pitää määritellä erikseen, sillä pelkkä istutustyö on mahdollista tilata myös omana työnään. Kustannuksia vertaillessa on tärkeää tarkistaa, puhutaanko valmiin istutusalueen kasvien asentamisesta vai koko kasvillisuusalueen perustamisesta. Laajassa pihaurakassa istutusalueet kannattaa merkitä asemapiirrokseen tai muuhun tarjousaineistoon.
Aiheen taustalähteet: Istutusalueiden rakentaminen – www.vero.fi
Pihakiveys osana kokonaisurakkaa
Pihakiveyksen kustannusta voidaan ilmoittaa neliömetriä kohti, mutta yksikkö ei yksin kerro työn kokonaissisältöä. Valmiille pohjalle tehtävä kivien asennus on eri työ kuin kokonaisuus, johon sisältyvät kaivut, massanvaihdot, täytöt ja tiivistys. Tarjouspyynnössä on ilmoitettava kiveyksen pinta-ala, kivityyppi ja se, kuuluvatko materiaalit, reunukset, saumaus, kuljetukset ja pohjatyöt hintaan. Pihakiveys käsitellään tässä laajemman pihaurakan osana.
Urakan laajuuden ja kohteen vaikutus
Pihan laajuus ja toteutustapa
Pihan rakentamisen hinta ja tarjousten vertailtavuus riippuvat siitä, tilataanko koko piha, pienempi osa-alue vai vain yksittäinen työvaihe. Kokonaisurakassa eri rakenteet voidaan sovittaa yhteen, kun taas rajatussa työssä työmaan valmistelu ja liittyminen olemassa olevaan pihaan on kuvattava tarkasti. Vaiheistus kannattaa sopia ennen tilaamista, jotta pohjatyöt, väliaikaiset ratkaisut ja materiaalien toimitukset tukevat myöhempiä työvaiheita eivätkä aiheuta päällekkäistä työtä.
Omakotitalon, vapaa-ajan asunnon ja taloyhtiön piha
Pihan rakentaminen voi koskea omakotitalon, vapaa-ajan asunnon tai taloyhtiön piha-aluetta, mutta kohteen hallinta ja käyttötarkoitus muuttavat tarjouspyynnön rajausta. Omakotitalossa ja vapaa-ajan asunnolla tarjous kohdistetaan yleensä yhden kiinteistön alueeseen, kun taas taloyhtiössä on eroteltava yhteiset piha-alueet, mahdolliset osakkaan hallitsemat alueet ja yhtiön kunnossapitovastuu. Yhteisten alueiden työ voi edellyttää yhtiön päätöksiä ennen tilaamista, mikä vaikuttaa työn aikatauluun ja siihen, kuka toimii tilaajana. Tarjouksessa kannattaa ilmoittaa myös kulkuyhteydet, käyttäjämäärä ja se, rakennetaanko pihaa yksityiseen vai yhteiseen käyttöön. Verohallinnon mukaan asunto-osakeyhtiön vastuulla olevilla yhteisillä piha-alueilla tehdyt työt eivät yleensä kuulu osakkaan kotitalousvähennyksen piiriin.
Aiheen taustalähteet: Omakotitalon, vapaa-ajan asunnon ja taloyhtiön piha – www.vero.fi
Materiaalit ja tarjousten vertailu
Pihan materiaalit ja pintarakenteet
Pihan materiaalivalinnat vaikuttavat sekä toteutuksen sisältöön että tarjousten vertailuun. Kiveysten, kasvualustojen, nurmikon, istutusten, terassin ja aidan kohdalla on ilmoitettava mahdollisuuksien mukaan materiaalityyppi, määrä, väri tai malli. Tarjouksesta pitää selvitä, sisältyvätkö materiaalien toimitus ja asennus hintaan sekä miten pohjatyöt, reunukset, saumaus ja viimeistely käsitellään. Eri hintoja ei voi verrata luotettavasti, jos materiaalit ja työn rajaus poikkeavat toisistaan.
Pihan rakentamisen hinta muodostuu kohteen laajuudesta
Pihan rakentamisen hinta muodostuu työn laajuudesta, lähtötilanteesta, pohjatöistä, pinta-alasta, korkeuseroista, kuljetuksista, koneiden käytöstä, materiaaleista, jätehuollosta ja sovitusta rajauksesta. Julkisissa hinnastoissa yksittäisiä töitä voidaan ilmoittaa tunti-, neliö-, juoksumetri- tai kappalehinnoilla, mutta nämä yksiköt eivät kuvaa samaa sisältöä. Tarjouksia vertaillessa on tarkistettava erityisesti pohjatöiden, materiaalien, kuljetusten ja lisätöiden sisältyminen. Näin rajattu yksikköhinta ei sekoitu koko pihaurakan kustannukseen.
Rajatut lisäosat kokonaisurakassa
Terassi osana pihan rakentamisen hintaa
Terassi voi olla pihan kokonaisuuden rajattu osa, mutta sen kustannusta ei pidä verrata suoraan muuhun pintarakenteeseen. Tarjouspyynnössä on eroteltava terassin koko, materiaali, perustamistapa, mahdollinen katos ja liittyminen muuhun pihaan. Lisäksi on tarkistettava, sisältyvätkö materiaalit, perustukset, kuljetukset ja viimeistely ilmoitettuun hintaan. Terassin itsenäinen rakentaminen on erillinen palvelu, joten tässä yhteydessä sitä käsitellään vain osana laajempaa pihaurakkaa.
Aiheen taustalähteet: Terassi osana pihan rakentamista – www.vero.fi
TYÖN LAAJUUS
Hinta muuttuu työn laajuuden mukaan
Vertaa ensin samanlaajuisia toteutuksia. Samankin palvelun sisältö voi vaihdella rajatusta työstä laajaan kokonaisuuteen.
Laajempi pihaurakka
Koko pihan toteutuksessa pohjatyöt, pintarakenteet, kasvillisuusalueet, kuivatus ja kuljetukset kannattaa eritellä työvaiheittain.
KUSTANNUSERITTELY
Mistä pihan rakentamisen kustannukset muodostuvat?
Kustannuserät vaihtelevat kohteen ja sovitun vastuunjaon mukaan. Pyydä tarjoukseen näkyviin, mitkä osat kuuluvat kokonaisuuteen.
Pohjatyöt ja työmaa
Kaivut, vanhojen pintojen poistot, maan muotoilu, täytöt, tiivistys, koneiden käyttö ja työmaan kulkuyhteydet voivat muodostaa merkittävän osan kokonaisuudesta.
Pintarakenteet ja materiaalit
Kiveykset, nurmialueet, istutusalueet ja muut rakenteet hinnoitellaan eri tavoin, joten materiaalit, määrät ja asennustapa on eriteltävä.
Kuljetukset ja jätehuolto
Materiaalien toimitukset, ylijäämämaiden käsittely, vanhojen rakenteiden poistot ja työmaan jätehuolto voivat olla erikseen sovittavia kustannuksia.
TYÖ JA MATERIAALIT
Työn ja materiaalien osuus kannattaa eritellä
Pihan toteutuksessa käytettävät materiaalit voivat sisältää kiveyksiä, kasvualustoja, nurmikkoa, istutuksia ja muita pintarakenteita. Tarjouksessa pitää tarkistaa materiaalien toimituksen ja asennuksen sisältyminen. Esimerkkien rajaukset eivät automaattisesti kerro pohjatöiden tai kuljetusten sisältymisestä.
KOKO JA VAATIVUUS
Kohteen koko ja työn vaativuus
Pinta-ala on yksi keskeinen vertailutieto, mutta se ei yksin määritä pihan rakentamisen sisältöä. Myös maaperä, korkeuserot, vanhojen rakenteiden poistot, työmaan saavutettavuus ja rakennettavien osa-alueiden määrä vaikuttavat toteutukseen.
VARAUDU NÄIHIN
Mahdolliset lisäkustannukset
Kohteen todellinen työmäärä voi tarkentua pintojen, tilojen, kulkureittien ja muiden lähtötietojen tarkastuksessa. Selkeä menettely lisätöiden hyväksymiseen suojaa sekä tilaajaa että tekijää.
- Pohjatyöt, massanvaihdot ja täytöt, jos niitä ei ole sisällytetty sovittuun urakkarajaukseen.
- Materiaalien toimitukset, työmaan kuljetukset ja mahdolliset matkakulut.
- Vanhojen pintojen, rakenteiden tai kasvillisuuden poistaminen sekä ylijäämämaiden ja jätteiden käsittely.
- Hulevesien hallinnan, reunusten, kuivatusratkaisujen tai valaistuksen erikseen sovittavat toteutukset.
SÄÄSTÄ JÄRKEVÄSTI
Näin pidät budjetin hallinnassa
Säästö syntyy usein hyvästä rajauksesta ja ennakoinnista, ei tärkeiden työvaiheiden ohittamisesta.
- Rajaa rakennettava alue ja työvaiheet mahdollisimman tarkasti ennen tarjousten pyytämistä.
- Toimita sama lähtöaineisto kaikille tarjoajille, esimerkiksi valokuvat, mitat, luonnos ja tiedossa olevat rakenteet.
- Pyydä erittelemään pohjatyöt, materiaalit, kuljetukset, koneet ja mahdolliset lisätyöt.
- Sovi mahdollinen vaiheistus etukäteen, jotta myöhempien työvaiheiden pohjia ei tarvitse tehdä uudelleen.
VERTAA KOKONAISUUTTA
Miksi useampi tarjous kannattaa?
Tarjouksia vertaamalla näet hinnan lisäksi, mitä työhön sisältyy, millä aikataululla se voidaan tehdä ja millaisia ratkaisuja yritykset suosittelevat. Pyydä kaikilta tarjoajilta vastaava erittely.
Tarkista tarjouksesta
- Onko tarjouksessa kuvattu rakennettava alue, pinta-alat ja liittyminen olemassa olevaan pihaan?
- Sisältyvätkö pohjatyöt, materiaalit, toimitukset, koneet, jätehuolto ja viimeistely?
- Onko kunkin työvaiheen yksikkö, määrä tai urakkarajaus ilmoitettu ymmärrettävästi?
- Miten lisätyöt, muutokset, säävaraukset ja mahdolliset matkakulut käsitellään?
- Onko toteutus tarkoitus tehdä yhtenä urakkana vai useammassa vaiheessa?
LÄHTEET
Valitut lähteet ja tarkistus
Näistä lähteistä voit tarkistaa sivun keskeisiä taustatietoja. Ajantasaisuutta vaativat tiedot tarkistetaan vielä ennen työn tilaamista.
- Palvelun taustatietowww.vero.fivero.fi
- Palvelun taustatietowww.ymparisto.fiymparisto.fi
USEIN KYSYTTYÄ
Kysymyksiä pihan rakentamisen hinnasta
Mitä pihan rakentamisen hintaan yleensä vaikuttaa?
Kustannuksiin vaikuttavat muun muassa pihan koko, nykytilan purkutyöt, pohjatyöt, maaperä, korkeuserot, materiaalit, kuljetukset, koneiden käyttö, hulevesiratkaisut ja työn rajaus. Yksittäinen hinnastoesimerkki koskee vain siinä kuvattua työvaihetta.
Voiko pihan rakentaa vaiheittain?
Voi, jos kokonaisuus suunnitellaan etukäteen. Vaiheistus kannattaa tehdä niin, että pohjatyöt, kuivatus, kulkuväylät ja muut myöhempiä työvaiheita palvelevat rakenteet voidaan toteuttaa tarkoituksenmukaisessa järjestyksessä.
Miten pihakiveyksen hintaesimerkkejä voi verrata?
Tarkista ensin, koskeeko esimerkki valmista pohjaa vai sisältääkö se myös materiaalin ja asennuksen. Lisäksi on selvitettävä kuljetusten, pohjatöiden, reunusten ja muiden lisätöiden rajaus sekä käytetty yksikkö.
Mitä pihan rakentamisen tarjouspyynnössä kannattaa ilmoittaa?
Kerro kohteen tyyppi, nykytila, pinta-alat, valokuvat, toivotut rakenteet ja materiaalit, mahdollinen suunnitelma, tiedossa olevat kaapelit ja putket, aikataulu sekä se, haluatko koko pihan vai rajatun osa-alueen toteutuksen.
Tarvitaanko pihasuunnitelma ennen työn tilaamista?
Ei aina, mutta laajassa tai monivaiheisessa hankkeessa suunnitelma helpottaa työrajausta, materiaalivalintoja ja tarjousten vertailua. Ilman valmista suunnitelmaa tarjouspyyntöön kannattaa liittää vähintään kuvat, mitat, toivotut toiminnot ja kohteen rajoitteet.
ALOITA NYT
Haluatko hinnan omaan kohteeseesi?
Jätä maksuton tarjouspyyntö. Alueella toimivat yritykset voivat tutustua kohteeseesi ja tarjota työn toteutusta.