Rajattu työvaihe
Tarjouspyyntö voi koskea yhtä rakennusosaa tai työvaihetta, kuten listoitusta, sisäkaton verhoilua tai alustan korjausta.
KILPAILUTA PALVELU
Kilpailuta muu sisäremontti
Muu sisäremontti sopii rajattuihin tai useasta työvaiheesta koostuviin sisätilojen korjaus-, asennus- ja viimeistelytöihin. Palvelun nimi on laaja, joten tarjouspyynnössä kannattaa kuvata tarkasti tila, nykyinen rakenne, haluttu lopputulos, materiaalit sekä purku- ja suojaustyöt. Urakkahinta.fi auttaa pyytämään ja vertailemaan yritysten tarjouksia. Tarjouspyynnön jättäminen on maksutonta eikä sido tilaamaan.
- Paikalliset
ammattilaiset - Maksuton
asiakkaalle - Vertaile
rauhassa
PALVELUSTA
Mitä muu sisäremontti tarkoittaa?
Muu sisäremontti on laaja palvelukokonaisuus rajatuille sisätilojen korjaus-, asennus- ja viimeistelytöille. Se voi tarkoittaa esimerkiksi pintojen kunnostusta, listoitusta, sisäkaton verhoilua, kevyen väliseinän työvaihetta tai yhden tai usean huoneen rajattua remonttia. Erilliset keittiö-, kylpyhuone-, maalaus-, lattia-, sähkö- ja LVI-työt kannattaa rajata omiksi kokonaisuuksikseen silloin, kun ne muodostavat työn pääsisällön.
Tarjouspyyntö kannattaa rakentaa konkreettisen työlistan ympärille. Kuvaa, missä tilassa työ tehdään, mitä rakenteita tai pintoja käsitellään ja millainen lopputulos on tavoitteena.
Työhön voi sisältyä
- Seinien, kattojen tai muiden sisäpintojen rajattu korjaus ja viimeistely
- Sisäkaton panelointi tai muu verhoilu
- Listoitus ja pienet sisäpuoliset puutyöt
- Kevyen väliseinän rakentaminen tai muuttaminen, kun työ ei kuulu erilliseen väliseinäpalveluun
- Yhden huoneen rajattu sisäremontti
- Usean huoneen tai koko asunnon rajattu työ
- Suojaus, purku ja remontin jälkeinen siistiminen sovitussa laajuudessa
Muun sisäremontin työvaiheet ja laajuus
Sisäremontin yksittäiset työvaiheet
Muu sisäremontti sopii rajattuihin sisätilojen korjaus-, asennus- ja viimeistelytöihin, joita ei ole tarkoituksenmukaista tilata erillisenä palveluna. Työ voi koskea esimerkiksi yhtä rakennusosaa, huonetta tai useasta työvaiheesta muodostuvaa kokonaisuutta. Tarjouspyynnössä kannattaa kuvata tila, nykyinen rakenne, materiaalit, tavoiteltu lopputulos sekä se, sisältyvätkö purku, suojaus, jätteet ja loppusiivous työhön.
Aiheen taustalähteet: Sisäremontin yksittäiset työvaiheet – www.finlex.fi Sisäremontin yksittäiset työvaiheet – www.suomi.fi
Sisäpintojen kunnostus ja viimeistely
Sisäpintojen kunnostukseen voi kuulua vanhan pinnan poistaminen, alustan paikkaus, tasoitus, uuden pintamateriaalin asentaminen tai viimeistely. Työn sisältö riippuu pintojen lähtökunnosta ja halutusta lopputuloksesta. Jos kokonaisuuteen liittyy maalausta, tapetointia tai lattiatöitä, niiden laajuus ja vastuut kannattaa eritellä tarjouksessa, jotta tarjoukset ovat keskenään vertailukelpoisia. Kotitalousvähennyksen ehdot on tarkistettava Verohallinnolta työn ja kohteen perusteella.
Aiheen taustalähteet: Sisäpintojen kunnostus ja viimeistely – www.vero.fi Sisäpintojen kunnostus ja viimeistely – www.vero.fi
Yhden huoneen sisäremontti
Yhden huoneen remontti on selkeä tapa rajata tarjouspyyntö. Kokonaisuuteen voi kuulua tilan suojaus, vanhojen materiaalien purku, pohjatyöt, seinien tai katon käsittely, lattian tai listojen työ ja sovittu loppusiivous. Ilmoita huoneen mitat, ovien ja ikkunoiden määrä, nykyisten pintojen kunto sekä se, käytetäänkö tilaajan hankkimia materiaaleja vai sisällytetäänkö materiaalit tarjoukseen.
Usean huoneen tai koko asunnon rajattu sisäremontti
Usean huoneen tai koko asunnon rajattu työ voi koostua esimerkiksi samanlaisista pinta- tai viimeistelytöistä eri tiloissa. Se ei automaattisesti tarkoita laajaa huoneistoremonttia. Tarjouspyynnössä on hyvä luetella tilat ja työvaiheet huonekohtaisesti sekä erotella mahdolliset sähkö-, LVI-, rakenne- ja muut erityistyöt. Näin työn rajaus, materiaalit, aikataulu ja lisätöiden perusteet voidaan arvioida erikseen.
Aiheen taustalähteet: Usean huoneen tai koko asunnon rajattu sisäremontti – tukes.fi Usean huoneen tai koko asunnon rajattu sisäremontti – www.vero.fi
Työn valmistelu ja viimeistely
Purku, suojaus ja remontin jälkeinen viimeistely
Suojaus, purku, jätteiden käsittely ja loppusiivous eivät sisälly työhön automaattisesti. Tarjouspyynnössä pitää määritellä, kuka suojaa kulkureitit ja kalusteet, purkaa vanhat materiaalit, kuljettaa jätteet ja siistii kohteen työn jälkeen. Ennen vuotta 1994 valmistuneessa rakennuksessa rakenteita rikkovan työn yhteydessä on selvitettävä asbestikartoituksen tarve ennen purkutöiden aloittamista.
Aiheen taustalähteet: Purku, suojaus ja remontin jälkeinen viimeistely – www.ttl.fi Purku, suojaus ja remontin jälkeinen viimeistely – finlex.fi Purku, suojaus ja remontin jälkeinen viimeistely – www.suomi.fi
Listoitus, ovet ja sisätilojen puuosat
Listoitus ja pienet sisäpuoliset puutyöt voivat olla itsenäinen työ tai osa muuta sisäremonttia. Tarjouksessa kannattaa eritellä vanhojen listojen ja osien purku, mittaus, sahaus, sovitus, kiinnitys, saumaukset, mahdollinen maalaus sekä materiaalit. Työn määrään vaikuttavat muun muassa nurkkien, oviaukkojen, ikkunoiden ja muiden yksityiskohtien määrä sekä se, kuinka paljon sovittamista nykyisiin rakenteisiin tarvitaan.
PALVELUN LAAJUUS
Rajaa työ tarjouspyyntöön
Palvelun nimike ei yksin määritä tarjouksen sisältöä. Kuvaa tavoite ja tarvittavat työvaiheet.
Yhden huoneen kokonaisuus
Yhden huoneen työssä voidaan yhdistää suojaus, purku, pohjatyöt, pintojen käsittely, listoitus ja sovittu loppusiivous.
Usean tilan kokonaisuus
Usean huoneen työ kannattaa eritellä tila- ja työvaihekohtaisesti, jotta laajuus, materiaalit ja mahdolliset erityistyöt eivät jää epäselviksi.
SUUNNITTELU
Muu sisäremontti vaihe vaiheelta
Hyvä suunnittelu tekee tarjouksista vertailukelpoisempia. Rajaa ensin työ ja selvitä sen jälkeen rakenteisiin, materiaaleihin, lupiin ja taloyhtiön menettelyihin liittyvät asiat.
- 1Rajaa, mikä tila tai rakennusosa remontoidaan ja millainen lopputulos halutaan.
- 2Kirjaa nykyisten pintojen ja rakenteiden kunto sekä tiedossa olevat vauriot tai kosteus- ja sisäilmahavainnot.
- 3Selvitä, puretaanko vanhoja materiaaleja ja tarvitaanko ennen purkua haitta-aine- tai asbestikartoitus.
- 4Päätä, hankkiiko tilaaja materiaalit vai sisällytetäänkö materiaalihankinta tarjoukseen.
- 5Tarkista taloyhtiössä muutostyöilmoituksen tarve ja kysy kunnan rakennusvalvonnasta mahdollisesta rakentamisluvasta.
- 6Pyydä tarjoukset samalla työrajauksella ja erottele työt, materiaalit, jätteet, matkakulut ja mahdolliset lisätyöt.
TOTEUTUS
Materiaalit, välineet ja toteutustapa
Materiaalit riippuvat työn kohteesta. Niitä voivat olla esimerkiksi tasoitteet, levyt, puupaneelit, listat, kiinnitystarvikkeet, pintamateriaalit ja suojaustuotteet. Ilmoita tarjouksessa materiaalin valmistaja tai tuoteryhmä silloin, kun sillä on merkitystä ulkonäköön, kosteudenkestoon, paloturvallisuuteen tai yhteensopivuuteen. Sopikaa myös, hankkiiko materiaalit tilaaja vai työn toteuttaja.
Tekniset vaatimukset ja turvallisuus
Korjaus- ja muutostyössä on huomioitava rakennuksen ominaisuudet, turvallisuus ja käyttötarkoitus. Rakentamisluvan tarve arvioidaan työn sisällön ja vaikutusten perusteella kunnan rakennusvalvonnassa. Kiinteät sähköasennukset kuuluvat asianmukaisen oikeuden omaaville sähköalan ammattilaisille. Jos työ rikkoo vanhan rakennuksen rakenteita, asbestikartoituksen tarve on selvitettävä ennen purkua. Asbestipurku on luvanvaraista.
HINTA
Mistä muun sisäremontin hinta muodostuu?
Muun sisäremontin hintaa ei voi kuvata luotettavasti yhdellä yleisellä summalla, koska työ voi olla yksittäinen työvaihe tai usean tilan kokonaisuus. Tarjouksia kannattaa verrata vasta, kun työrajat, materiaalit, purku, suojaus, jätteet, matkakulut, ALV ja mahdolliset lisätyöt on eritelty. Hinnoittelutapa voi olla tuntityö, työvaihekohtainen hinta, pakettihinta tai kiinteä urakka.
Hintaan vaikuttavat usein
- Remontoitavan tilan tai rakennusosan koko ja työmäärä
- Pintojen, rakenteiden ja alustan nykyinen kunto
- Purku-, suojaus- ja pohjatyöt
- Materiaalien määrä, laatu ja hankintavastuu
- Listojen, nurkkien, oviaukkojen ja muiden yksityiskohtien määrä
- Työskentelyolosuhteet, kulkuyhteydet ja kalusteiden siirtotarve
- Jätteiden pakkaus, kuljetus ja käsittely
- Mahdolliset sähkö-, LVI-, rakenne- tai lupa-asiat
- Hinnoittelutapa ja lisätöiden sopiminen
- Taloyhtiön valvonta-, ilmoitus- tai suunnittelukäytännöt
AIKATAULU
Kuinka kauan työ kestää?
Kesto riippuu työn laajuudesta, purku- ja pohjatöistä, kuivumis- ja kovettumisajoista, materiaalien saatavuudesta sekä työvaiheiden riippuvuuksista. Yksittäinen rajattu työ voi olla lyhyt työvaihe, kun taas usean huoneen kokonaisuus kestää pidempään. Pyydä tarjoukseen arvio työpäivien määrästä, aloituksesta, valmistumisesta ja tilaajan vastuulle jäävistä valmisteluista.
Valmistele tarjouspyyntö
- Mittaa remontoitava tila ja ilmoita pinta-alat tai muut olennaiset mitat.
- Ota valokuvat nykytilasta, rakenteista ja mahdollisista vaurioista.
- Kirjaa rakennuksen tai asunnon ikä sekä tiedossa olevat aiemmat remontit.
- Päätä, mitä materiaaleja haluat käyttää ja kuka hankkii ne.
- Selvitä, miten tila on käytettävissä remontin aikana.
- Tarkista taloyhtiön muutostyömenettely ennen työn tilaamista.
- Selvitä mahdollinen asbestikartoituksen tarve ennen rakenteita rikkovaa purkua.
TARJOUSPYYNTÖ
Mitä tarjouspyyntöön kannattaa merkitä?
Selkeä tarjouspyyntö auttaa yrityksiä arvioimaan työn samalla perusteella. Liitä mukaan kuvat, mitat, työlista ja tieto nykytilasta.
Jätä tarjouspyyntöHyvät lähtötiedot
- Remontoitava tila ja pinta-ala tai muut mitat
- Valokuvat nykytilasta ja mahdollisista vaurioista
- Rakennuksen tai asunnon ikä sekä tiedossa olevat aiemmat remontit
- Täsmällinen työlista ja rajaus siitä, mitä ei tilata
- Tieto vanhojen materiaalien purkamisesta ja jätteiden vastuusta
- Materiaalien hankkija sekä toivotut materiaalit tai tuoteryhmät
- Mahdolliset sähkö-, LVI-, rakenne- tai muut erikoistyöt
- Toivottu aikataulu ja asunnon käyttö remontin aikana
- Taloyhtiön muutostyömenettelyyn liittyvät tiedot
- Toive kiinteästä urakkahinnasta, tuntihinnasta tai työvaihekohtaisesta tarjouksesta
VERTAILE HUOLELLA
Tarkistuslista yrityksen ja tarjouksen valintaan
Tarjouksia vertaillessa tarkista hinnan lisäksi työn rajaus, vastuut, aikataulu ja yrityksen edellytykset toteuttaa juuri kyseinen työ.
- Tarkista yrityksen perustiedot ja ennakkoperintärekisteri, jos aiot hakea kotitalousvähennystä.
- Varmista, että sähkötyöt tekee Tukesin rekisteröity toimija, jolla on kyseiseen työhön oikeus.
- Pyydä kirjallinen tarjous, jossa työrajat, materiaalit, ALV, aikataulu, jätteet, suojaus ja lisätyöt on eritelty.
- Tarkista, kuka vastaa suunnitelmista, lupa-asioista, taloyhtiön ilmoituksista ja tarkastuksista.
- Pyydä ennen työn aloitusta tieto siitä, miten vanhojen rakenteiden haitta-aineet ja asbesti on selvitetty.
- Sovi muutos- ja lisätöiden hyväksymismenettelystä kirjallisesti.
- Tarkista vakuutukset ja mahdolliset pätevyydet työn vaativuuden mukaan.
- Sovi vastaanotosta, puutteiden korjaamisesta ja tarvittavista luovutusasiakirjoista.
LÄHTEET
Valitut lähteet ja tarkistus
Näistä lähteistä voit tarkistaa sivun keskeisiä taustatietoja. Ajantasaisuutta vaativat tiedot tarkistetaan vielä ennen työn tilaamista.
- Palvelun taustatietowww.vero.fivero.fi
- Palvelun taustatietowww.suomi.fisuomi.fi
- Palvelun taustatietowww.finlex.fifinlex.fi
AVOIMET TYÖT
Katso kaikki →Avoimet tarjouspyynnöt: muu sisäremontti
Tällä rajauksella ei ole juuri nyt avoimia tarjouspyyntöjä. Uusia töitä lisätään palveluun jatkuvasti.
USEIN KYSYTTYÄ
Kysymyksiä muun sisäremontin kilpailuttamisesta
Mitä muu sisäremontti voi sisältää?
Se voi sisältää esimerkiksi rajattuja sisäpintojen korjauksia, sisäkaton verhoilua, listoitusta, pieniä puutöitä, kevyen väliseinän työvaiheita tai useasta pienemmästä työstä koostuvan kokonaisuuden. Tarkka sisältö pitää kirjata tarjouspyyntöön.
Onko muu sisäremontti sama kuin huoneistoremontti?
Ei välttämättä. Muu sisäremontti on laaja luokka yksittäisille tai rajatuille sisätilojen töille. Koko asunnon laaja remontti ja erikseen nimetyt keittiö-, kylpyhuone-, lattia- tai maalaustyöt kannattaa rajata omiin palvelukokonaisuuksiinsa.
Tarvitaanko sisäremonttiin rakentamislupa?
Kaikki sisäremontit eivät tarvitse lupaa, mutta lupa voi olla tarpeen esimerkiksi rakenteisiin, turvallisuuteen, terveellisyyteen, rakennuksen olennaisiin ominaispiirteisiin tai käyttötarkoitukseen vaikuttavissa töissä. Asian voi varmistaa kunnan rakennusvalvonnasta.
Pitääkö taloyhtiölle ilmoittaa sisäremontista?
Taloyhtiössä korjaus- tai muutossuunnitelmista pitää ilmoittaa taloyhtiölle, jos työ voi vaikuttaa yhtiön tai muiden osakkaiden vastuulla oleviin rakenteisiin, järjestelmiin tai huoneistoihin. Taloyhtiö arvioi ilmoituksen ja valvonnan tarpeen.
Mitä vanhassa asunnossa pitää huomioida ennen purkua?
Jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994 ja työ rikkoo rakenteita, asbestikartoituksen tarve pitää selvittää ennen purkutöitä. Todettu asbestipurku kuuluu luvanvaraiselle toimijalle.
Voiko sisäremontin työkuluista saada kotitalousvähennystä?
Asunnon kunnossapito- ja perusparannustyö voi oikeuttaa kotitalousvähennykseen, mutta vähennys riippuu työn sisällöstä, kohteesta, työn suorittajasta ja muista Verohallinnon ehdoista. Ajantasaiset ehdot pitää tarkistaa Verohallinnolta.
NÄIN SE TOIMII
Kolme askelta tarjouksiin
1
Kuvaile työ
Kerro kohde, sijainti ja toiveesi.
2
Vastaanota tarjoukset
Sopivat yritykset voivat vastata pyyntöösi.
3
Vertaa ja valitse
Valitse sinulle sopiva toteutus.
ALOITA NYT
Valmis pyytämään tarjoukset?
Jätä maksuton tarjouspyyntö ja vertaile yritysten ehdotuksia.