LVI-työt Vantaalla

LVI-asennusten kokonaisuus

LVI-työt voivat tarkoittaa yksittäistä liitäntää, käyttövesiputkiston osaa, lämmitysputkiston asennusta tai laajempaa taloteknistä kokonaisuutta. Työn sisältö määräytyy rakennuksen, nykyisten liitäntöjen, suunnitelmien ja tarvittavien muutosten perusteella. Tarjouspyynnössä kannattaa nimetä jokainen työvaihe erikseen, jotta esimerkiksi materiaalit, käyttöönotto ja mahdolliset rakenteiden avaukset eivät jää epäselviksi.

Vesijohtojen ja käyttövesiputkien asennus

Vesijohtojen asennuksessa ja käyttövesiputkien uusimisessa olennaista on kertoa, koskeeko työ koko putkistoa vai vain rajattua osaa. Tarjouksessa tulee rajata myös eristykset, kannakointi, rakenteiden avaaminen ja sulkeminen sekä käyttöönoton tarkistukset. Vesi- ja viemärilaitteistojen tekniset vaatimukset on sovitettava kohteen suunnitelmiin ja olemassa oleviin rakenteisiin.

Tutustu tarkemmin: Putkityöt →

Lämmitysputkiston ja patterien asennus

Lämmitysputkiston, patterien, venttiilien ja termostaattien asennukset kannattaa eritellä tarjouspyynnössä omiksi työvaiheikseen. Samalla on hyvä ilmoittaa, sisältyvätkö säädöt, järjestelmän tyhjennys ja täyttö, rakenteelliset työt sekä käyttöönoton tarkistukset kokonaisuuteen. Laajempi muutos voi edellyttää rakennusvalvonnan kanssa tehtävää lupatarpeen arviointia.

Hanojen, WC-istuimen ja pesukoneen kytkennät

Vesikalusteiden asennus tai kytkentä on usein rajattu työ, kun toimivat sulkuventtiilit, valmiit liitännät ja sopivat kiinnityspinnat ovat olemassa. Tarjouspyynnössä kannattaa kertoa kalusteen tyyppi, nykyiset liitännät ja se, tarvitaanko muutoksia viemäröintiin, kannakointiin tai rakenteisiin. Poikkeavat lähtötilanteet voivat muuttaa työn laajuutta ja veloitusta.

Keittiön ja kylpyhuoneen LVI-työt muun urakan yhteydessä

Keittiön ja kylpyhuoneen LVI-työt voivat sisältää vesijohto- ja viemäriliitäntöjä, vesikalusteiden kytkentöjä sekä putkiston siirtoja. LVI-osuus kannattaa erottaa tarjouspyynnössä kalusteasennuksesta, sähköstä, vedeneristyksestä ja pintatöistä. Taloyhtiössä työn tilaajan pitää lisäksi selvittää muutostyömenettely ja sopia eri urakoitsijoiden vastuurajoista.

Yksittäinen LVI-työ vai laajempi LVI-urakka

Yksittäinen LVI-työ voidaan rajata esimerkiksi yhteen kytkentään tai päätelaitteen vaihtoon. Laajempi LVI-urakka tarvitsee yleensä tarkemmat kohdetiedot, suunnitelmat, työvaiheiden kuvauksen ja materiaalirajauksen. Tarjouksesta kannattaa tarkistaa, sisältyvätkö siihen suunnittelu, materiaalit, matkakulut, purku, suojaus, dokumentointi ja käyttöönotto.

Uudisrakentamisen ja korjausrakentamisen LVI-työt

Uudisrakentamisen LVI-asennukset suunnitellaan yleensä osaksi koko rakennushanketta, kun taas korjauskohteessa nykyiset putkistot, rakenteet ja käyttökatkot vaikuttavat työn rajaukseen. Rakentamislupa voi olla tarpeen tietyissä korjaus- ja muutostöissä, jos työ vaikuttaa merkittävästi teknisiin järjestelmiin, energiatehokkuuteen, turvallisuuteen tai terveellisyyteen. Lupatarve arvioidaan hankekohtaisesti.

Omakotitalon, vapaa-ajan asunnon ja taloyhtiön LVI-työt

Omakotitalon ja vapaa-ajan asunnon LVI-työssä tilaaja kokoaa yleensä kohteen lähtötiedot ja selvittää tarvittavat viranomaisasiat. Taloyhtiössä osakkaan tilaama työ voi edellyttää muutostyöilmoitusta, yhtiön käsittelyä ja suunnitelmien toimittamista. Tarjouspyynnössä kannattaa kertoa kohteen hallintamuoto, jotta vastuut ja käyttökatkot voidaan arvioida oikein.

LVI-työn suunnitelmat ja lähtötiedot

LVI-urakan tarjouspyyntöä varten hyödyllisiä lähtötietoja ovat rakennuksen käyttötarkoitus, ikä, pohjakuvat, nykyiset putkistot ja laitteet, liitäntöjen sijainnit sekä tiedossa olevat rajoitteet. Laajassa hankkeessa suunnittelun ja toteutuksen vastuut pitää erottaa. Riittävät lähtötiedot auttavat yritystä arvioimaan työvaiheet ja kiinteän urakkahinnan soveltuvuutta.

Materiaalit, liitännät ja käyttöönotto

Tarjouksessa kannattaa pyytää erittely työn, materiaalien, kytkentätarvikkeiden, matkakulujen ja mahdollisten lisätöiden osuudesta. Sovi myös, kuka hankkii päämateriaalit ja miten menekin mukaan veloitettavat tarvikkeet käsitellään. Käyttöönottoon voi kuulua liitäntöjen tarkistus, koekäyttö, tiiveyden varmistaminen ja tarvittava dokumentointi, jos ne sisältyvät sovittuun työhön.

Kosteus- ja vesivahinkoriskien hallinta

Vesi- ja lämmityslaitteistojen työssä on huomioitava vuotojen, jäätymisen ja haitallisen tiivistymisen ehkäiseminen. Tilaajan kannattaa pyytää tarjoukseen tieto tarvittavista tiiveys- ja käyttöönottotarkistuksista sekä siitä, miten työnaikainen suojaus ja rakenteiden sulkeminen hoidetaan. Vastuut on hyvä kirjata ennen työn aloittamista, erityisesti jos putkistoja muutetaan rakenteiden sisällä.

LVI-työn tunti- ja urakkahinnoittelu

LVI-työ voidaan hinnoitella tuntiveloituksena, käyntikohtaisena vähimmäisveloituksena tai laajemman ja riittävästi rajatun kokonaisuuden osalta kiinteänä urakkahintana. Tuntihinnoittelussa vertailuun vaikuttavat vähimmäisveloitus, matka- tai huoltoautokulut, tarvikkeet ja mahdolliset lisät. Urakkatarjouksessa on tarkistettava, sisältyvätkö hintaan suunnittelu, materiaalit, purku, suojaus, testaukset, käyttöönotto ja dokumentointi. Julkiset hinnastot ovat tarjoajakohtaisia esimerkkejä, eivät Vantaan yleinen hintataso.