LVI-työt Sipoossa

LVI-asennusten kokonaisuus Sipoon kohteissa

LVI-työ voi tarkoittaa yksittäistä kytkentää, vesijohtojen tai lämmityksen osaa tai laajempaa rakennuksen taloteknistä urakkaa. Sisältö määritellään kohteen, suunnitelmien, olemassa olevien liitäntöjen ja tarvittavien muutosten perusteella. Tarjouspyynnössä kannattaa kuvata, mitä asennetaan, mitä mahdollisesti puretaan ja kuuluvatko materiaalit, käyttöönotto sekä rakenteiden avaaminen työhön.

Vesijohtojen ja käyttövesiputkien asennus

Vesijohtojen ja käyttövesiputkien työssä on tärkeää erottaa koko putkiston uusiminen rajatusta muutoksesta tai uuden putkiosuuden asentamisesta. Tarjouksessa kannattaa pyytää erittely rakenteiden avaamisesta ja sulkemisesta, eristyksistä, kannakoinnista, liitäntöjen muutoksista sekä käyttöönoton tarkistuksista. Vesi- ja viemärilaitteistojen tekniset vaatimukset on huomioitava hankkeen laajuuden mukaan.

Tutustu tarkemmin: Putkityöt →

Lämmitysputkiston ja patterien asennus

Lämmitysputkiston, patterien, venttiilien ja termostaattien asennus kannattaa rajata tarjouksessa erillisiin työvaiheisiin. Pyydä ilmoittamaan, sisältyvätkö työhön esimerkiksi säädöt, tyhjennykset, täytöt, rakenteelliset muutokset ja käyttöönotto. Jos työ vaikuttaa merkittävästi rakennuksen teknisiin järjestelmiin tai energiatehokkuuteen, rakentamisluvan tarve on selvitettävä hankekohtaisesti.

Hanojen, WC-istuimen ja pesukoneen kytkennät

Hanan, WC-istuimen tai pesukoneen kytkentä on rajattu työ silloin, kun kohteessa on toimivat sulkuventtiilit, valmiit vesi- ja viemäriliitännät eikä rakenteita tarvitse muuttaa. Jos liitäntöjä, kannakointia, viemäröintiä tai rakenteita joudutaan sovittamaan uudelleen, työn laajuus muuttuu. Ilmoita tarjouspyynnössä kalusteen tyyppi, liitäntöjen nykyinen tila ja se, kuuluuko koekäyttö työhön.

Keittiön ja kylpyhuoneen LVI-työt osana muuta urakkaa: Keittiön tai kylpyhuoneen LVI-osuus voi sisältää vesijohto- ja viemäriliitäntöjä, kalusteiden kytkentöjä sekä tarvittaessa putkiston siirtoja. Tarjouspyynnössä on erotettava LVI-työ muista remontin osista, kuten kalusteasennuksesta, sähköstä, vedeneristyksestä ja pintatöistä. Osakehuoneistossa työn tilaajan pitää huomioida taloyhtiön omat muutostyömenettelyt.

Yksittäinen LVI-työ vai laajempi LVI-urakka

Yksittäinen LVI-työ voidaan rajata esimerkiksi yhteen kytkentään tai määrättyyn asennusvaiheeseen. Laajemmassa LVI-urakassa tarjous perustuu yleensä kohteen lähtötietoihin, suunnitelmiin, työvaiheisiin ja materiaalirajauksiin. Pyydä tarjoukseen näkyviin, sisältyvätkö suunnittelu, materiaalit, matkakulut, purku, suojaus, käyttöönotto, dokumentointi ja mahdolliset lisätyöt. Uudis- ja korjausrakentamisen kohteissa lähtötilanne ja tarvittavat suunnitelmat voivat poiketa toisistaan.

Omakotitalon, vapaa-ajan asunnon ja taloyhtiön LVI-työt

Kohdetyyppi vaikuttaa siihen, kuka toimittaa lähtötiedot, hyväksyy työn ja selvittää viranomais- tai muutostyömenettelyt. Omakotitalossa ja vapaa-ajan asunnossa tilaaja kokoaa yleensä kohteen tekniset tiedot ja selvittää tarvittavat menettelyt. Taloyhtiössä osakkaan työ voi edellyttää muutostyöilmoitusta ja taloyhtiön käsittelyä ennen työn aloittamista.

LVI-työn suunnitelmat, lähtötiedot ja kosteusturvallisuus

Laajaa LVI-työtä varten tarvitaan mahdollisimman kattavat lähtötiedot, kuten pohjakuvat, rakennuksen ikä, nykyiset putkistot ja laitteet, liitäntöjen sijainnit sekä tiedossa olevat rajoitteet. Suunnittelun ja toteutuksen vastuut pitää erottaa tarjouspyynnössä. Kosteusturvallisuudessa on tärkeää sopia tiiveyden tarkistamisesta, vesivuotojen ehkäisystä, käyttöönottotarkistuksista ja rakenteiden suojaamisesta.

LVI-työn tunti- ja urakkahinnoittelu

LVI-työ voidaan hinnoitella tuntiveloituksella, vähimmäisveloituksella tai laajemmassa kohteessa kiinteänä urakkana. Vertailussa on huomioitava työn lisäksi materiaalit, matkakulut, huoltoautokulut, pientarvikkeet, mahdolliset purkutyöt, suunnittelu, testaukset ja käyttöönotto. Julkiset hinnastoesimerkit ovat tarjoajien omia rajauksia eivätkä muodosta Sipoon yleistä hintatasoa.