LVI-työt Savonlinnassa

LVI-asennusten kokonaisuus Savonlinnassa

LVI-työ voi tarkoittaa yksittäistä vesikalusteen kytkentää, putkiston osan asentamista tai laajempaa rakennuksen taloteknistä urakkaa. Työn sisältö riippuu kohteesta, olemassa olevista liitännöistä, suunnitelmista ja tarvittavista muutoksista. Tarjouspyynnössä kannattaa kuvata, mitä järjestelmää työ koskee ja mitkä työvaiheet halutaan sisällyttää samaan tarjoukseen.

Vesijohtojen ja käyttövesiputkien asennus

Käyttövesiputkien työssä on tärkeää ilmoittaa, uusitaanko koko putkisto vai vain rajattu osa. Tarjouksessa kannattaa eritellä rakenteiden avaaminen ja sulkeminen, putkien eristykset, kannakointi, liitännät sekä käyttöönoton tarkistukset. Olemassa olevien putkien sijainti ja kunto vaikuttavat siihen, voidaanko työ rajata tarkasti jo tarjousvaiheessa.

Tutustu tarkemmin: Putkityöt →

Lämmitysputkiston ja patterien asennus

Lämmitysputkiston, patterien, venttiilien ja termostaattien asennukset kannattaa erotella tarjouksessa omiksi työvaiheikseen. Samalla sovitaan säädöistä, mahdollisista käyttökatkoista ja rakenteisiin liittyvistä töistä. Jos muutoksella on merkittävä vaikutus rakennuksen teknisiin järjestelmiin tai energiatehokkuuteen, lupatarve on arvioitava hankekohtaisesti.

Hanojen, WC-istuimen ja pesukoneen kytkennät

Yksittäinen vesikalusteen asennus on yleensä helpompi rajata, jos kohteessa on toimivat sulkuventtiilit ja valmiit vesi- sekä viemäriliitännät. Jos liitäntöjä, kannakointia tai rakenteita pitää muuttaa, työ ei enää vastaa tavanomaista kytkentää. Tarjouspyyntöön kannattaa liittää kuva nykytilasta ja kertoa, ovatko kalusteet jo hankittuina.

Keittiön ja kylpyhuoneen LVI-työt

Keittiön tai kylpyhuoneen LVI-osuus voi sisältää vesijohto- ja viemäriliitäntöjä, kalusteiden kytkentöjä sekä tarvittaessa putkiston siirtoja. LVI-työ kannattaa erottaa tarjouspyynnössä kalusteasennuksesta, sähköstä, vedeneristyksestä ja pintatöistä. Taloyhtiössä osakkaan on lisäksi selvitettävä muutostyöilmoituksen ja yhtiön omien ohjeiden tarve.

Yksittäinen LVI-työ tai laajempi LVI-urakka

Yksittäinen LVI-työ voidaan tarjota tuntityönä tai rajattuna pakettina, kun työn lähtökohdat ovat selkeät. Laajempi LVI-urakka tarvitsee yleensä tarkemman kuvauksen kohteesta, työvaiheista, materiaaleista ja suunnitelmista. Tarjouksesta pitää selvitä myös suunnittelun, purun, suojauksen, matkakulujen, dokumentoinnin ja käyttöönoton vastuut.

Uudis- ja korjausrakentamisen LVI-työt

Uudisrakentamisessa LVI-toteutus perustuu yleensä rakennuksen suunnitelmiin ja ennalta määriteltyihin työvaiheisiin. Korjauskohteessa lähtötietoja voivat rajoittaa vanhojen rakenteiden ja putkistojen sijainti sekä työn aikana paljastuvat muutostarpeet. Rakentamisluvan tarve on selvitettävä kunnan rakennusvalvonnasta, jos työ vaikuttaa merkittävästi rakennuksen teknisiin järjestelmiin, turvallisuuteen, terveellisyyteen tai energiatehokkuuteen.

Omakotitalon, vapaa-ajan asunnon ja taloyhtiön LVI-työt

Omakotitalossa ja vapaa-ajan asunnossa tilaajan on hyvä koota tiedot rakennuksesta, nykyisistä järjestelmistä ja mahdollisista luvista. Taloyhtiössä työhön voi liittyä muutostyöilmoitus, yhtiön käsittely ja rajoituksia käyttökatkoille. Kohdetyyppi vaikuttaa myös siihen, kuka vastaa suunnitelmista, ilmoituksista, työmaan järjestelyistä ja dokumentoinnista.

LVI-työn suunnitelmat ja lähtötiedot

Tarjousta varten hyödyllisiä lähtötietoja ovat rakennuksen käyttötarkoitus ja ikä, pohjakuvat, nykyiset putkistot ja laitteet, liitäntöjen sijainnit sekä työn tavoite. Laajassa hankkeessa suunnitelmien ja toteutuksen vastuut pitää erottaa toisistaan. Kun lähtötiedot ovat riittävät, yritykset voivat arvioida työvaiheet ja tarjouksen rajauksen yhdenmukaisemmin.

Materiaalit, liitännät ja käyttöönotto

Tarjouksessa kannattaa pyytää erittely käytettävistä päämateriaaleista, liitännöistä, eristyksistä ja kannakoinnista. Lisäksi on sovittava, sisältyvätkö tiiveyden tarkistukset, koekäyttö, säädöt, käyttöönottopöytäkirjat ja muut dokumentit urakkaan. Tarvikkeet, matkakulut ja mahdolliset pientarvikkeet voivat olla erillisiä veloituksia, joten niiden käsittely kannattaa kirjata tarjoukseen.

Kosteus- ja vesivahinkoriskien hallinta

Vesi- ja lämmityslaitteistojen työssä on ehkäistävä vuodot, haitallinen jäätyminen ja tiivistyminen sekä varmistettava, että asennukset ovat tarkastettavia ja huollettavia. Tarjouspyynnössä voi pyytää kuvauksen tarvittavista tiiveys- ja käyttöönottotarkistuksista. Samalla sovitaan työnaikaisesta suojauksesta, käyttökatkoista ja siitä, kuka vastaa rakenteiden avaamisesta ja sulkemisesta.

LVI-työn tunti- ja urakkahinnoittelu

LVI-työ voidaan hinnoitella tuntiveloituksena, vähimmäisveloituksena tai kiinteänä urakkahintana. Hinnan muodostumiseen vaikuttavat työn laajuus, materiaalit, kohteen saavutettavuus, matkakulut, rakenteiden avaaminen, suunnittelu, testaukset ja käyttöönotto. Julkiset hintaesimerkit ovat yritysten omia, eri paikkakunnilta kerättyjä hinnastotietoja, eivät Savonlinnan yleinen hintataso.