LVI-työt Raumalla

LVI-asennusten kokonaisuus

LVI-työ voi tarkoittaa yksittäistä vesikalusteen kytkentää, putkiston osan asentamista tai laajempaa rakennuksen taloteknistä urakkaa. Kokonaisuuteen voi kuulua vesi- ja viemärilaitteistoihin, lämmitykseen ja muihin sovittuihin järjestelmiin liittyviä töitä. Tarjousta varten kannattaa kuvata nykyiset liitännät, suunnitelmat, tarvittavat muutokset ja se, kuuluuko käyttöönotto urakkaan.

Vesijohtojen ja käyttövesiputkien asennus

Vesijohtojen ja käyttövesiputkien työssä olennaista on erottaa koko putkiston uusiminen rajatusta putkiosuudesta tai yksittäisestä liitännästä. Tarjouspyynnössä on hyvä ilmoittaa, avataanko tai suljetaanko rakenteita, tarvitaanko eristyksiä ja miten vanhat putket käsitellään. Myös käyttöönoton tarkistukset ja mahdolliset käyttökatkot kannattaa kirjata työn rajaukseen.

Tutustu tarkemmin: Putkityöt →

Lämmitysputkiston ja patterien asennus

Lämmitysputkiston ja patterien asennuksessa tarjous kannattaa pyytää erittelemään putket, patterit, venttiilit, termostaatit ja säädöt. Jos rakenteita avataan tai lämmitysjärjestelmän toimintaan tehdään merkittäviä muutoksia, lähtötiedot ja suunnitelmat korostuvat. Rakentamisluvan tarve arvioidaan hankekohtaisesti, joten asia on hyvä selvittää rakennusvalvonnasta ennen työn aloittamista.

Vesikiertoisen lattialämmityksen LVI-työt

Vesikiertoisen lattialämmityksen työ voi sisältää putkiston, jakotukin, liitännät ja järjestelmän yhteensopivuuden tarkistamisen. Laajuus riippuu muun muassa rakenteista, lämmönlähteestä ja siitä, tehdäänkö asennus uudisrakentamisen vai korjauksen yhteydessä. Tarjouksessa pitää erottaa lattiarakenteisiin liittyvät työt LVI-asennuksesta ja kuvata, mitä suunnitelmia toteutus edellyttää.

Hanojen, WC-istuimen ja pesukoneen kytkennät

Hanan, WC-istuimen tai pesukoneen kytkentä on rajattu työ silloin, kun toimivat sulkuventtiilit ja muut liitännät ovat valmiina eikä rakenteita tai viemäröintiä tarvitse muuttaa. Jos kannakointi, liitäntöjen uusiminen, rakenteiden avaaminen tai vanhojen osien irrotus poikkeaa tavanomaisesta, työ kannattaa kuvata tarjouspyynnössä erikseen. Näin mahdolliset lisätyöt eivät jää epäselviksi.

Keittiön ja kylpyhuoneen LVI-työt muun urakan yhteydessä

Keittiön tai kylpyhuoneen LVI-osuus voi sisältää vesijohto- ja viemäriliitäntöjä, vesikalusteiden kytkentöjä sekä tarvittaessa putkiston siirtoja. LVI-työ kannattaa erottaa tarjouspyynnössä kalusteasennuksesta, sähköstä, vedeneristyksestä ja pintatöistä. Osakehuoneistossa on lisäksi selvitettävä taloyhtiön muutostyömenettely ja sovittava, kuka toimittaa tarvittavat ilmoitukset tai suunnitelmat.

Yksittäinen LVI-työ vai laajempi LVI-urakka

Yksittäinen LVI-työ voidaan rajata esimerkiksi yhteen kytkentään tai asennukseen, kun taas laajempi LVI-urakka perustuu yleensä kohteen tietoihin, suunnitelmiin ja useisiin työvaiheisiin. Tarjouksessa tulee ilmoittaa, sisältyvätkö hintaan suunnittelu, materiaalit, matkakulut, purku, suojaus, dokumentointi ja käyttöönotto. Selkeä rajaus helpottaa tarjousten vertailua Raumalla.

Uudis- ja korjausrakentamisen LVI-työt

Uudisrakentamisen LVI-työssä toteutus suunnitellaan yleensä osaksi koko rakennushanketta. Korjauskohteessa nykyiset putkistot, rakenteet, käyttökatkot ja mahdolliset yllätykset vaikuttavat työn etenemiseen. Rakentamislupa voi olla tarpeen tietyissä korjaus- ja muutostöissä, jos työ vaikuttaa merkittävästi teknisiin järjestelmiin, energiatehokkuuteen, turvallisuuteen tai terveellisyyteen. Tarve on varmistettava hankekohtaisesti.

Omakotitalon, vapaa-ajan asunnon ja taloyhtiön LVI-työt

Omakotitalossa ja vapaa-ajan asunnossa tilaajan on koottava kohteen lähtötiedot ja selvitettävä tarvittavat viranomaisasiat. Taloyhtiössä osakkaan LVI-työ voi edellyttää muutostyöilmoitusta ja yhtiön käsittelyä. Tarjouspyyntöön kannattaa kirjata rakennus- tai huoneistotyyppi, työn kohde, käyttökatkojen rajoitukset sekä se, mitä taloyhtiöltä tai isännöitsijältä on jo selvitetty.

LVI-työn suunnitelmat ja lähtötiedot

Laajempaa LVI-urakkaa varten hyödyllisiä lähtötietoja ovat rakennuksen käyttötarkoitus, ikä, pohjakuvat, nykyiset putkistot ja laitteet, liitäntöjen sijainnit sekä tiedossa olevat rajoitteet. Liitä mukaan saatavilla olevat LVI-suunnitelmat, valokuvat ja laiteluettelot. Tarjouspyynnössä on myös erotettava suunnittelun, toteutuksen ja mahdollisen työnjohdon vastuut.

Materiaalit, liitännät ja käyttöönotto

Tarjouksessa kannattaa pyytää erittely käytettävistä päämateriaaleista, liitännöistä, eristyksistä, kannakoinnista ja käyttöönotosta. Tarvikkeet voidaan sopimuksesta riippuen sisällyttää urakkahintaan tai veloittaa menekin mukaan. Sovittaviin asioihin kuuluvat myös mahdolliset painekokeet, koekäyttö, käyttöohjeet, pöytäkirjat ja dokumentointi, jotta työn valmistumisen sisältö on kaikille sama.

Kosteus- ja vesivahinkoriskien hallinta

Vesi- ja lämmityslaitteistojen asennuksessa on ehkäistävä vuotoja, haitallista jäätymistä ja tiivistymistä. Tilaajan kannattaa pyytää tarjoukseen kuvaus tarvittavista tiiveyden, koekäytön ja käyttöönoton tarkistuksista. Rakenteiden läpiviennit, suojaus ja mahdollinen rakenteiden sulkeminen on rajattava erikseen, jos ne eivät kuulu LVI-urakkaan.

LVI-työn tunti- ja urakkahinnoittelu

LVI-työ voidaan hinnoitella tuntityönä, vähimmäisveloituksena tai laajemmassa kohteessa kiinteänä urakkahintana. Kokonaisuuteen voivat vaikuttaa työn lisäksi materiaalit, matkakulut, huoltoautokulut, pientarvikkeet, purku, suunnittelu, testaukset ja käyttöönotto. Julkiset hinnastot ovat rajattuja yrityskohtaisia esimerkkejä, eivätkä ne muodosta Rauman yleistä hintatasoa. Pyydä tarjouksiin samat rajaukset vertailua varten.