LVI-työt Porissa

LVI-asennusten kokonaisuus

LVI-työt voivat tarkoittaa yksittäistä vesikalusteen kytkentää, putkiston tai lämmityksen rajattua muutosta tai laajempaa rakennuksen taloteknistä kokonaisuutta. Työn sisältö määräytyy kohteen, suunnitelmien, nykyisten liitäntöjen ja tarvittavien muutosten perusteella. Tarjouspyynnössä kannattaa kuvata erikseen asennukset, mahdolliset rakenteiden avaamiset, materiaalit, testaukset ja käyttöönotto. Näin Porissa toimivat tarjoajat voivat arvioida samaa kokonaisuutta vertailukelpoisesti.

Vesijohtojen ja käyttövesiputkien asennus

Vesijohtojen ja käyttövesiputkien asennuksessa on tärkeää ilmoittaa, koskeeko työ koko putkistoa vai vain tiettyä osuutta. Tarjouspyynnössä kannattaa kertoa nykyisten putkien sijainti ja kunto sekä se, avataanko tai suljetaanko rakenteita työn aikana. Myös eristykset, liitännät, käyttökatkot ja työn valmistuttua tehtävät tarkistukset on hyvä rajata tarjoukseen. Laajempi toteutus voi edellyttää suunnitelmia ja hankekohtaista viranomaisasioiden selvittämistä.

Tutustu tarkemmin: Putkityöt →

Lämmitysputkiston ja patterien asennus

Lämmitysputkiston ja patterien asennuksessa tarjous kannattaa jakaa putkistoihin, pattereihin, venttiileihin, termostaatteihin ja säätöihin. Kerro, vaihdetaanko olemassa olevia osia vai rakennetaanko uusi kokonaisuus sekä liittyykö työhön rakenteellisia muutoksia. Jos työ vaikuttaa merkittävästi rakennuksen teknisiin järjestelmiin, energiatehokkuuteen, turvallisuuteen tai terveellisyyteen, luvan tarve on arvioitava hankekohtaisesti.

Hanojen, WC-istuimen ja pesukoneen kytkennät

Yksittäinen hanan, WC-istuimen tai pesukoneen kytkentä on yleensä rajattu työ, kun kohteessa on toimivat sulkuventtiilit ja valmiit vesi- ja poistovesiliitännät. Tarjouspyynnössä pitää kertoa, ovatko liitännät käyttövalmiit ja tarvitaanko kannakointia, putkien siirtoa tai rakenteiden avaamista. Valmiisiin liitäntöihin perustuvia julkisia hintaesimerkkejä voidaan käyttää vertailutietona, mutta niiden aluerajaus, matkakulut ja tarvikkeiden sisältyminen on tarkistettava erikseen.

Keittiön ja kylpyhuoneen LVI-työt muun urakan yhteydessä

Keittiön tai kylpyhuoneen LVI-osuus voi sisältää kalusteiden vesi- ja poistovesiliitäntöjä, kytkentöjä sekä putkiston siirtoja. Erota tarjouspyynnössä LVI-työ muista vaiheista, kuten kalusteasennuksesta, sähköstä, vedeneristyksestä ja pintatöistä. Osakehuoneistossa tilaajan pitää lisäksi selvittää taloyhtiön muutostyömenettely. Kun vastuut ja työvaiheet on kirjattu erikseen, tarjousten sisältöä on helpompi verrata.

Yksittäinen LVI-työ vai laajempi LVI-urakka

Yksittäinen LVI-työ voidaan rajata esimerkiksi yhteen kytkentään tai tiettyyn asennusvaiheeseen. Laajemmassa LVI-urakassa tarjouksen lähtökohtana ovat kohteen tiedot, suunnitelmat, työvaiheet ja materiaalirajaukset. Pyydä tarjoukseen tieto siitä, sisältyvätkö hintaan suunnittelu, materiaalit, matkakulut, purku, suojaus, dokumentointi ja käyttöönotto. Laajuuden selkeä kuvaus auttaa myös arvioimaan, soveltuuko tuntityö vai kiinteä urakkahinta paremmin.

Uudis- ja korjausrakentamisen LVI-työt

Uudisrakentamisen ja korjausrakentamisen LVI-töissä lähtötiedot ja toteutuksen rajaukset voivat olla erilaiset. Korjauskohteessa nykyiset rakenteet, putkistot ja liitännät on selvitettävä ennen lopullista tarjousta, kun taas uudiskohteessa työ perustuu yleensä suunnitelmiin ja sovittuun toteutukseen. Rakentamislupa voi olla tarpeen tietyissä korjaus- ja muutostöissä. Luvan tarve ja tarvittavat suunnitelmat pitää varmistaa Porin rakennusvalvonnasta ennen työn aloittamista.

Omakotitalon, vapaa-ajan asunnon ja taloyhtiön LVI-työt

Omakotitalossa ja vapaa-ajan asunnossa tilaajan on koottava kohteen lähtötiedot ja selvitettävä tarvittavat viranomaisasiat. Taloyhtiössä osakkaan työ voi edellyttää muutostyöilmoitusta ja taloyhtiön käsittelyä. Tarjouspyynnössä kannattaa ilmoittaa kohteen tyyppi, työn sijainti, käyttörajoitukset ja mahdolliset yhtiön ohjeet. Näin tarjoaja voi huomioida päätöksenteon, kulkureitit ja työn aikaiset käyttökatkot.

LVI-työn suunnitelmat ja lähtötiedot

LVI-työn lähtötietoja ovat esimerkiksi rakennuksen käyttötarkoitus, ikä, pohjakuvat, nykyiset putkistot ja laitteet, liitäntöjen sijainnit sekä tiedossa olevat rajoitteet. Liitä tarjouspyyntöön valokuvat ja suunnitelmat, jos ne ovat saatavilla, mutta kerro myös puuttuvista asiakirjoista. Laajassa hankkeessa on tärkeää sopia erikseen, kuka vastaa suunnittelusta, suunnitelmien yhteensopivuudesta ja viranomaisille toimitettavista asiakirjoista.

Materiaalit, liitännät ja käyttöönotto

Tarjouksessa kannattaa eritellä työn osuus, päämateriaalit, kytkentätarvikkeet, eristykset, kannakointi, matkakulut ja käyttöönotto. Tarvikkeet voidaan veloittaa menekin mukaan tai sisällyttää sovittuun urakkahintaan. Pyydä tarjoajaa kuvaamaan, sisältääkö työ liitäntöjen tarkistamisen, koekäytön, testaukset, pöytäkirjat ja käyttöohjeet. Puuttuvat tai poikkeavat liitännät voivat muuttaa työn laajuutta, joten ne on hyvä tuoda esiin jo tarjouspyynnössä.

Kosteus- ja vesivahinkoriskien hallinta

LVI-asennuksessa on huomioitava vesivuotojen, jäätymisen ja haitallisen tiivistymisen ehkäiseminen sekä rakenteiden tarkastettavuus. Tarjouspyynnössä voi pyytää kuvauksen tiiveyden tarkistamisesta, käyttöönotosta ja siitä, miten työnaikaiset käyttökatkot järjestetään. Jos rakenteita avataan, sovi myös suojaamisesta ja rakenteiden sulkemisesta. Vastuut, tarkistukset ja dokumentointi kannattaa kirjata tarjoukseen ennen työn aloittamista.

LVI-työn tunti- ja urakkahinnoittelu

LVI-työn hinta voidaan sopia tuntiveloituksena, vähimmäisveloituksena tai laajemmassa ja tarkasti rajatussa hankkeessa kiinteänä urakkahintana. Tuntihinnoittelussa tarjouspyynnössä kannattaa tarkistaa työn vähimmäisveloitus, matka- ja huoltoautokulut, tarvikkeet sekä mahdolliset pientarvike- tai päivystyslisät. Kiinteä urakkahinta edellyttää riittäviä lähtötietoja ja selkeää rajausta. Julkiset hinnastot ovat yksittäisten yritysten omia vertailutietoja, eivät Porin yleinen hintataso tai Urakkahinta.fi:n tarjous.