LVI-työt Keravalla

LVI-asennusten kokonaisuus Keravalla

LVI-työt voivat tarkoittaa yksittäistä vesikalusteen kytkentää, rajattua putkisto- tai lämmitystyötä tai laajempaa taloteknistä urakkaa. Kokonaisuuteen voi kuulua vesi- ja viemärilaitteistoihin, lämmitykseen sekä muihin sovittuihin järjestelmiin liittyviä asennuksia. Tarjouspyynnössä kannattaa kuvata nykyiset liitännät, suunnitelmat, tarvittavat muutokset ja se, sisältyvätkö materiaalit, rakenteiden avaaminen, testaukset ja käyttöönotto työhön.

Vesijohtojen ja käyttövesiputkien asennus

Vesijohtojen tai käyttövesiputkien asennuksessa on tärkeää erottaa koko putkiston uusiminen rajatusta osasta tai yksittäisestä liitännästä. Tarjouspyynnössä ilmoitetaan mahdollisuuksien mukaan putkien sijainti, nykyinen järjestelmä, rakenteiden avaamisen tarve, eristykset, kannakointi ja rakenteiden sulkeminen. Myös käyttöönoton tarkistukset ja mahdolliset käyttökatkot kannattaa kirjata työn rajaukseen.

Tutustu tarkemmin: Putkityöt →

Lämmitysputkiston ja patterien asennus

Lämmitysputkiston, patterien, venttiilien tai termostaattien asennuksessa tarjous kannattaa eritellä järjestelmän osat ja tarvittavat säädöt. Työn laajuuteen vaikuttavat olemassa olevat liitännät, rakenteiden saavutettavuus sekä se, tehdäänkö samalla muita muutoksia. Jos korjaus vaikuttaa merkittävästi rakennuksen teknisiin järjestelmiin, turvallisuuteen, terveellisyyteen tai energiatehokkuuteen, luvan tarve on selvitettävä hankekohtaisesti.

Vesikiertoisen lattialämmityksen LVI-työt

Vesikiertoisen lattialämmityksen työ voi sisältää putkiston, jakotukin, liitännät ja yhteensopivuuden tarkistamisen muun järjestelmän kanssa. Saneerauskohteessa rakenteet, lattiarakenteen avaaminen ja kosteustekniset ratkaisut vaikuttavat rajaukseen eri tavalla kuin uudisrakentamisessa. Tarjoukseen on hyvä pyytää erittely putkistosta, liitännöistä, tarvittavista rakenteellisista töistä ja käyttöönotosta.

Hanojen, WC-istuimen ja pesukoneen kytkennät

Yksittäinen vesikalusteen asennus tai kytkentä on rajattavissa selkeästi silloin, kun kohteessa on toimivat sulkuventtiilit ja valmiit vesi- ja viemäriliitännät. Jos liitäntöjä, kannakointia tai rakenteita pitää muuttaa, työ ei välttämättä vastaa tavanomaista kalusteasennusta. Kerro tarjouspyynnössä kalusteen tyyppi, liitäntöjen valmius ja mahdollinen koekäytön tarve.

Keittiön ja kylpyhuoneen LVI-työt muun urakan osana

Keittiön tai kylpyhuoneen LVI-osuus voi sisältää vesijohto- ja viemäriliitäntöjä, kalusteiden kytkentöjä sekä tarvittaessa putkiston siirtoja. LVI-työ kannattaa erottaa tarjouspyynnössä kalusteasennuksesta, sähköstä, vedeneristyksestä ja pintatöistä, jotta vastuut ovat selvät. Taloyhtiössä tilaajan pitää lisäksi selvittää yhtiön muutostyömenettely ennen työn aloittamista.

Yksittäinen LVI-työ vai laajempi LVI-urakka

Yksittäinen LVI-työ voidaan rajata esimerkiksi yhteen kytkentään tai päätelaitteeseen, kun taas laaja LVI-urakka edellyttää yleensä kohteen, suunnitelmien ja työvaiheiden tarkempaa kuvausta. Tarjouksesta pitäisi selvitä, sisältyvätkö hintaan suunnittelu, materiaalit, matkakulut, purku, suojaus, dokumentointi ja käyttöönotto. Laajassa kokonaisuudessa kannattaa pyytää erikseen mahdollisten lisätöiden perusteet.

Uudisrakentamisen ja korjausrakentamisen LVI-työt

Uudisrakentamisessa LVI-työ perustuu yleensä suunnitelmiin ja uuden kohteen toteutukseen, kun taas korjausrakentamisessa olemassa olevien putkistojen, liitäntöjen ja rakenteiden kunto vaikuttaa työn sisältöön. Ennen tarjouksia kannattaa selvittää, ovatko suunnitelmat ja tarvittavat viranomaisasiat kunnossa. Rakentamisluvan tarve ratkaistaan hankekohtaisesti kunnan rakennusvalvonnassa.

Omakotitalon, vapaa-ajan asunnon ja taloyhtiön LVI-työt

Kohdetyyppi vaikuttaa lähtötietoihin, päätöksentekoon ja työn aikaisiin käyttörajoituksiin. Omakotitalossa tai vapaa-ajan asunnossa tilaaja kokoaa yleensä kohteen tiedot ja selvittää tarvittavat menettelyt. Taloyhtiössä osakkaan työ voi edellyttää muutostyöilmoitusta ja yhtiön käsittelyä, joten vastuut ja hyväksynnät kannattaa varmistaa ennen toteutuksen sopimista.

LVI-työn suunnitelmat ja lähtötiedot

Tarjousta varten hyödyllisiä lähtötietoja ovat rakennuksen käyttötarkoitus, ikä, pohjakuvat, nykyiset putkistot ja laitteet, liitäntöjen sijainnit sekä tiedossa olevat rajoitteet. Suunnitelmien ja toteutuksen vastuut pitää erottaa toisistaan. Laajassa hankkeessa riittävät lähtötiedot auttavat arvioimaan työvaiheet ja sitä, voidaanko työ tarjota kiinteänä urakkana.

Materiaalit, liitännät ja käyttöönotto

Tarjouksessa kannattaa eritellä työn, päämateriaalien, kytkentätarvikkeiden, eristysten, kannakoinnin, matkakulujen ja mahdollisten lisätöiden osuudet. Kalusteasennuksissa liitännät ja koekäyttö voivat kuulua työhön vain, jos lähtötilanne vastaa tarjouksen rajausta. Laajemmassa työssä pyydä kirjallisesti tieto siitä, mitä testauksia, käyttöönottotarkistuksia ja dokumentointia toteutukseen sisältyy.

Kosteus- ja vesivahinkoriskien hallinta

Vesi- ja lämmityslaitteistojen työssä rakenteiden suojaus, liitosten tiiviys ja vuotojen havaitseminen ovat olennaisia työn rajauksia. Tarjouspyynnössä kannattaa kysyä, miten työnaikainen suojaus, tarvittavat tiiveyden tarkistukset, käyttöönottotestit ja mahdolliset käyttökatkot järjestetään. Putkistojen ja laitteiden sijoittelun pitää soveltua kohteeseen ja mahdollistaa tarvittava tarkastaminen sekä huolto.

LVI-työn tunti- ja urakkahinnoittelu

LVI-työ voidaan hinnoitella tuntiveloituksella, vähimmäisveloituksena tai laajemmassa kohteessa kiinteänä urakkahintana. Hintaan voivat vaikuttaa työn määrä, materiaalit, tarvikkeet, matka- ja huoltoautokulut, vähimmäisveloitus, rakenteiden avaaminen, testaukset ja käyttöönotto. Julkiset hinnastoesimerkit ovat tarjoajakohtaisia ja alueellisesti rajattuja, joten niitä ei pidä tulkita Keravan yleiseksi hintatasoksi.