LVI-työt Espoossa

LVI-asennusten kokonaisuus

LVI-työ voi tarkoittaa yksittäistä taloteknistä asennusta tai laajaa kokonaisuutta, jossa käsitellään esimerkiksi vesi- ja viemärilaitteistoja, lämmitystä ja muita sovittuja järjestelmiä. Työn sisältö määräytyy kohteen, suunnitelmien, olemassa olevien liitäntöjen ja tarvittavien muutosten perusteella. Tarjouspyynnössä kannattaa kuvata nämä lähtökohdat sekä materiaalien, käyttöönoton ja mahdollisten lisätöiden rajaus.

Vesijohtojen ja käyttövesiputkien asennus

Vesijohtojen ja käyttövesiputkien asennuksessa on tärkeää ilmoittaa, uusitaanko koko putkisto vai ainoastaan rajattu osuus. Tarjouksessa kannattaa erottaa putkien asennus, eristykset, kannakointi, rakenteiden avaaminen ja sulkeminen sekä käyttöönoton tarkistukset. Olemassa olevien liitäntöjen sijainti ja kunto vaikuttavat työn toteutukseen.

Tutustu tarkemmin: Putkityöt →

Lämmitysputkiston ja patterien asennus

Lämmitysputkiston, patterien, venttiilien ja termostaattien asennukset kannattaa eritellä tarjouspyynnössä omiksi työvaiheikseen. Samalla on hyvä kuvata, sisältyvätkö säädöt, käyttökatkot, rakenteelliset työt ja käyttöönotto tarjoukseen. Jos työ vaikuttaa merkittävästi rakennuksen teknisiin järjestelmiin tai energiatehokkuuteen, viranomaismenettelyjen tarve on selvitettävä hankekohtaisesti.

Vesikiertoisen lattialämmityksen LVI-työt

Vesikiertoisen lattialämmityksen työ voi sisältää putkiston, jakotukin, liitännät ja järjestelmän yhteensopivuuden tarkistamisen. Laajuus riippuu rakenteista, lämmönlähteestä ja siitä, toteutetaanko työ uudis- vai korjauskohteessa. Tarjouspyyntöön kannattaa liittää saatavilla olevat suunnitelmat ja kuvata, kuuluvatko rakenteiden avaaminen, sulkeminen, eristykset ja käyttöönotto urakkaan.

Hanojen, WC-istuimen ja pesukoneen kytkennät

Hanan, WC-istuimen tai pesukoneen kytkentä on rajattu työ silloin, kun kohteessa on toimivat sulkuventtiilit ja valmiit vesi- ja viemäriliitännät. Tarjouspyynnössä pitää kertoa, tarvitaanko kannakointia, liitäntöjen muutoksia, rakenteiden avaamista tai vanhan kalusteen purkua. Valokuvista voi olla hyötyä työn todellisen laajuuden arvioinnissa.

Keittiön ja kylpyhuoneen LVI-työt

Keittiön ja kylpyhuoneen LVI-osuus voi sisältää vesijohto- ja viemäriliitäntöjä, kalusteiden kytkentöjä tai putkiston siirtoja. LVI-työ kannattaa erottaa tarjouspyynnössä kalusteasennuksesta, sähköstä, vedeneristyksestä ja pintatöistä. Osakehuoneistossa tilaajan on lisäksi selvitettävä taloyhtiön muutostyömenettely ja sovittava, kuka toimittaa tarvittavat ilmoitukset ja suunnitelmat.

Yksittäinen LVI-työ ja laajempi LVI-urakka

Yksittäinen LVI-työ voidaan rajata tunti- tai työkohtaiseksi toimeksiannoksi, kun taas laajempi LVI-urakka tarvitsee yleensä tarkemmat kohdetiedot, suunnitelmat ja työvaihejaon. Tarjouksessa kannattaa pyytää erittely suunnittelusta, materiaaleista, matkakuluista, purusta, suojauksesta, dokumentoinnista, käyttöönotosta ja mahdollisista lisätöistä.

Uudisrakentamisen ja korjausrakentamisen LVI-työt

Uudisrakentamisen ja korjausrakentamisen LVI-työt poikkeavat toisistaan lähtötietojen, rakenteiden, suunnitelmien ja käyttörajoitusten osalta. Korjaus- tai muutostyön viranomaismenettelyjen tarve riippuu työn vaikutuksista rakennukseen ja sen teknisiin järjestelmiin. Espoossa asian voi tarkistaa rakennusvalvonnasta ennen tarjousten pyytämistä, jos työn luvanvaraisuus ei ole selvä.

Omakotitalon, vapaa-ajan asunnon ja taloyhtiön LVI-työt

Omakotitalossa ja vapaa-ajan asunnossa tilaaja kokoaa yleensä kohteen lähtötiedot ja selvittää tarvittavat viranomaisasiat. Taloyhtiössä osakkaan LVI-työ voi edellyttää muutostyöilmoitusta ja yhtiön käsittelyä. Tarjouspyynnössä kannattaa kertoa kohteen hallintamuoto, työn sijainti, käyttökatkojen rajoitteet ja mahdolliset taloyhtiön ohjeet.

LVI-työn suunnitelmat ja lähtötiedot

Laajemman työn tarjouspyyntöä varten hyödyllisiä lähtötietoja ovat rakennuksen käyttötarkoitus ja ikä, pohjakuvat, nykyiset putkistot ja laitteet, liitäntöjen sijainnit sekä tiedossa olevat rajoitteet. Tarjouksessa kannattaa erottaa suunnittelun ja toteutuksen vastuut. Jos suunnitelmia tai viranomaismenettelyjä tarvitaan, niiden tilaamisesta ja kustannuksista on sovittava erikseen.

Materiaalit, liitännät ja käyttöönotto

Tarjousten vertailussa on tärkeää tietää, sisältyvätkö materiaalit, kytkentätarvikkeet, eristykset, kannakointi, testaukset ja käyttöönotto hintaan. Osa toimijoista veloittaa tarvikkeet menekin mukaan, joten työn ja materiaalien osuudet kannattaa pyytää eriteltyinä. Sovi myös käyttöönottotietojen, pöytäkirjojen ja muun dokumentoinnin toimituksesta.

Kosteus- ja vesivahinkoriskien hallinta

LVI-asennuksessa on huomioitava vuotojen, jäätymisen ja haitallisen tiivistymisen ehkäiseminen sekä laitteistojen tarkastettavuus. Tarjouspyynnössä kannattaa kysyä, miten työnaikainen suojaus, liitosten tiiveyden tarkistaminen, käyttöönotto ja mahdolliset käyttökatkot toteutetaan. Rakenteisiin liittyvät ratkaisut on sovitettava kohteen suunnitelmiin ja kosteusteknisiin vaatimuksiin.

LVI-työn tunti- ja urakkahinnoittelu

LVI-työ voidaan hinnoitella tuntiveloituksena, vähimmäisveloituksena tai laajemmassa ja tarkasti rajatussa kohteessa kiinteänä urakkana. Kustannuksiin vaikuttavat työn laajuus, materiaalit, valmistelu, matkakulut, saavutettavuus, rakenteiden avaaminen, testaukset ja käyttöönotto. Julkiset hinnastot ovat tarjoajakohtaisia esimerkkejä, eivät Espoon yleinen hintataso.