Omakotitalon ilmanvaihtoremontti
Tarkasteltavia asioita ovat ilmanvaihtokone, kanavisto, päätelaitteet, korvausilma, tilavaraukset ja mahdollinen lämmöntalteenotto. Tarjouksessa työvaiheet kannattaa eritellä rakennuksen lähtötietojen perusteella.
PAIKALLINEN PALVELU
Ilmanvaihto Lohjalla
Suunnitteletko ilmanvaihtoremonttia tai ilmanvaihdon uusimista Lohjalla? Kuvaa nykyinen järjestelmä, rakennuksen tyyppi ja tavoiteltu laajuus Urakkahinta.fi:n tarjouspyynnössä. Tarjouspyynnön jättäminen on maksutonta eikä sido tilaamaan, joten voit vertailla yritysten ehdottamia ratkaisuja ja työn rajauksia.
- Paikalliset
ammattilaiset - Maksuton
asiakkaalle - Vertaile
rauhassa
TYÖN SISÄLTÖ
Ilmanvaihto: mitä toimitukseen kuuluu?
Lohjalla ilmanvaihtoremontin tarjouspyyntö kannattaa rajata rakennustyypin ja nykyisen järjestelmän mukaan. Työ voi olla koneen vaihto, kanaviston ja päätelaitteiden uudistaminen tai ilmanvaihdon toimintaperiaatteen muuttaminen.
Rivitalon ilmanvaihdon uusiminen
Työ voi koskea koko yhtiötä, yhtä rakennusta tai yhteistä ilmanvaihtokonetta. Suunnittelu, yhtiön päätöksenteko, asuntojen työvaiheet ja käyttöönoton dokumentointi on sovittava kokonaisuutena.
Kerrostalon keskitetyn ilmanvaihdon saneeraus
Keskitetyn järjestelmän muutokset voivat vaikuttaa useisiin asuntoihin ja yhteisiin tiloihin. Tarjouspyynnössä on kuvattava järjestelmän nykyinen toimintaperiaate, tavoite, vaiheistus ja taloyhtiön vastuut.
- Ilmanvaihtokoneen vaihto tai uuden koneen asennus
- Koneellisen poistoilmanvaihdon uusiminen
- Koneellisen tulo- ja poistoilmanvaihdon asennus
- Painovoimaisen ilmanvaihdon muuttaminen koneelliseksi kohdekohtaisen arvion perusteella
- Ilmanvaihtokanaviston, päätelaitteiden ja ohjauksen muutokset
Kohteen mukaan rajattu ilmanvaihtoremontti
Omakotitalon ilmanvaihtoremontti
Omakotitalossa työn lähtökohtana ovat nykyinen ilmanvaihtotapa, ilmanvaihtokone, kanavisto, päätelaitteet, tilavaraukset ja tavoiteltu lopputulos. Remontti voi tarkoittaa koneen vaihtoa, lämmöntalteenotollisen ratkaisun toteutusta tai laajempaa kanaviston ja päätelaitteiden uudistamista. Tarjouksessa kannattaa eritellä suunnittelu, laitteet, asennus, sähkötyöt, rakenteiden muutokset, ilmavirtojen säätö ja käyttöönotto. Pientalon toteutus arvioidaan rakennuskohtaisesti, eikä pelkkä koneen vaihto välttämättä ratkaise kanaviston tai korvausilman puutteita.
Taloyhtiön keskitetyn ilmanvaihdon saneeraus
Taloyhtiössä ilmanvaihtoremontti voi koskea koko rakennuksen tai porrashuoneen yhteistä järjestelmää. Keskitetyn poistoilmanvaihdon uusiminen, ohjauksen muuttaminen tai tulo- ja poistoilmanvaihtoon siirtyminen vaikuttaa useisiin asuntoihin ja yhteisiin tiloihin. Ennen tarjousten pyytämistä on hyvä selvittää nykyinen järjestelmä, aiemmat suunnitelmat ja se, kuuluuko työ yhtiön kunnossapitovastuulle. Päätöksenteko, osakkaiden tiedottaminen ja työvaiheiden ajoitus on rajattava hankkeeseen erikseen.
Rivitalon ilmanvaihdon uusiminen
Rivitalossa ilmanvaihdon uusiminen voi olla koko taloyhtiön yhteinen perusparannus tai yhden rakennuksen järjestelmään kohdistuva työ. Ilmanvaihtokoneen vaihto ja siirtyminen koneelliseen tulo- ja poistoilmanvaihtoon ovat eri laajuisia ratkaisuja, joihin voivat vaikuttaa kanavareitit, asuntojen päätelaitteet, läpiviennit, ääneneristys ja palo-osastointi. Tarjouspyynnössä kannattaa kertoa, palveleeko järjestelmä yhtä rakennusta vai koko yhtiötä ja sisältyvätkö suunnittelu, mittaukset, säädöt sekä rakennusten ennallistaminen urakkaan.
KOKONAISUUS
Ilmanvaihtoremontin rajaus rakennustyypin mukaan
Omakotitalossa ratkaisu voidaan suunnitella yhden rakennuksen tarpeisiin, kun taas rivi- ja kerrostalossa ilmanvaihto on usein yhteinen järjestelmä. Taloyhtiössä päätöksenteko, vastuunjako, tiedottaminen ja työvaiheiden ajoitus on selvitettävä ennen tarjousvertailua. Rakennuksen nykyinen ilmanvaihtotapa vaikuttaa siihen, onko kyse laitteen vaihdosta, kanaviston muutoksesta vai toimintaperiaatteen uudistamisesta.
PAIKALLINEN TIETO
Ilmanvaihdon paikalliset lähtötiedot Lohjalla
Lohjalla ilmanvaihtoremontin lähtötietoja ja lupa-asioita voi selvittää kaupungin rakennusvalvonnan kautta Lupapisteessä. Kaupungin karttapalvelusta voi tarkistaa kohteen kaava- ja rakennusrekisteritietoja, mutta rekisteritiedot voivat olla puutteellisia. Ennen työn tilaamista on siksi varmistettava, että käytettävät kohdetiedot ja mahdolliset suunnitelmat vastaavat rakennuksen nykytilaa.
AIKATAULU JA VALMISTELU
Mitä kannattaa selvittää ennen työn alkua?
Kestoa ei voi vahvistaa ilman kohdetietoja. Ilmanvaihtokoneen vaihto voi olla rajattu työ, kun taas kanaviston rakentaminen, toimintaperiaatteen muuttaminen ja rakenteiden avaaminen pidentävät toteutusta. Aikatauluun vaikuttavat myös suunnittelu, lähtötietojen hankinta, mahdollinen lupa- tai ilmoitusmenettely, taloyhtiön päätöksenteko ja käyttöönoton mittaukset.
- Kokoa olemassa olevat ilmanvaihto-, rakennus- ja sähköpiirustukset sekä valokuvat laitteista ja päätelaitteista.
- Merkitse tarjouspyyntöön nykyinen ilmanvaihtotapa, havaitut ongelmat ja tavoiteltu muutos.
- Varmista pääsy ilmanvaihtokoneelle, teknisiin tiloihin, venttiileille ja mahdollisille kanavareiteille.
- Selvitä taloyhtiössä hallituksen tai isännöitsijän kanssa tarvittava muutostyömenettely ja päätöksenteko.
TARJOUSPYYNTÖ
Mitä tarjouspyyntöön kannattaa merkitä?
Hyvä tarjouspyyntö kertoo tekijälle, millainen kohde on kyseessä ja mitä ilmanvaihdolta tavoitellaan. Kaikkia teknisiä tietoja ei tarvitse tietää etukäteen, mutta saatavilla olevat piirustukset, kuvat ja tiedot nykyisestä järjestelmästä helpottavat tarjousten vertailua.
Pyydä tarjouksetHyödylliset lähtötiedot
- Kohteen osoite Lohjalla ja rakennuksen tyyppi
- Rakennuksen valmistumisvuosi ja mahdolliset aiemmat ilmanvaihtotyöt
- Nykyinen ilmanvaihtotapa ja ilmanvaihtokoneen tiedot, jos ne ovat tiedossa
- Kuvaus ongelmasta tai tavoitteesta, kuten koneen vaihto, LTO tai toimintaperiaatteen muutos
- Pohjapiirros, ilmanvaihtosuunnitelmat, laitetiedot, valokuvat ja mahdolliset mittauspöytäkirjat
- Tieto siitä, onko kyse omakotitalosta, rivitalosta vai muusta taloyhtiökohteesta
VERTAA KOKONAISUUTTA
Mitä tarjouksista kannattaa tarkistaa?
Vertaile tarjouksia toimitussisällön, rajauksen ja vastuiden perusteella, ei vain loppusumman mukaan. Tarkista myös, kuka vastaa suunnittelusta, lupa-asioiden selvittämisestä, mittauksista ja mahdollisten rakenteiden ennallistamisesta.
- Pyydä kuvaus nykyisestä järjestelmästä ja tarjotusta uudesta ratkaisusta.
- Tarkista, kuka vastaa ilmanvaihdon suunnittelusta ja soveltuuko suunnittelijan pätevyys tehtävän vaativuuteen.
- Varmista, sisältyvätkö ilmamäärien mittaus, säätö, toimintakokeet ja mittauspöytäkirja urakkaan.
- Pyydä laite- ja materiaalitiedot sekä tieto takuista ja huoltovastuista.
HINTA
Ilmanvaihdon hinnan muodostuminen
Vertailukelpoista, ajantasaista aineistoa ei vielä ole riittävästi yleiseen hinta-arvioon. Oman kohteen hinnan saa eritellyistä tarjouksista.
LÄHTEET
Valitut lähteet ja tarkistus
Näistä lähteistä voit tarkistaa sivun keskeisiä taustatietoja. Ajantasaisuutta vaativat tiedot tarkistetaan vielä ennen työn tilaamista.
- Paikallinen taustatietoPaikallisen menettelyn lähde – lohja.filohja.fi
- Palvelun taustatietoOmakotitalon ilmanvaihtoremontti – motiva.fimotiva.fi
- Palvelun taustatietoTaloyhtiön keskitetyn ilmanvaihdon saneeraus – finlex.fifinlex.fi
ALOITA NYT
Pyydä tarjoukset Lohjalla
Tarjouspyynnön jättäminen on maksutonta eikä sido tilaamaan. Palvelu ja paikkakunta ovat valmiina tarjouspyyntöä aloittaessasi, mutta voit muuttaa niitä.