LVI-työt Raaseporissa

LVI-asennusten kokonaisuus Raaseporissa

LVI-työt voivat liittyä rakennuksen vesi- ja viemärilaitteistoihin, lämmitykseen ja muihin taloteknisiin järjestelmiin. Raaseporissa tarjouspyyntö kannattaa rajata kohteen, olemassa olevien liitäntöjen, suunnitelmien ja tarvittavien muutosten perusteella. Yksittäinen asennus ja laaja LVI-urakka vaativat erilaiset lähtötiedot ja tarjousrajaukset.

Vesijohtojen ja käyttövesiputkien asennus

Vesijohtojen tai käyttövesiputkien asennuksessa on ilmoitettava, uusitaanko koko putkisto vai vain rajattu osa. Tarjouksessa kannattaa erottaa toisistaan rakenteiden avaaminen ja sulkeminen, putkien eristykset, liitännät sekä käyttöönoton tarkistukset. Vanhoissa kohteissa nykyisten putkien sijainti ja kunto voivat vaikuttaa työn toteutukseen.

Tutustu tarkemmin: Putkityöt →

Lämmitysputkiston ja patterien asennus

Lämmitysputkiston, patterien, venttiilien ja termostaattien asennukset kannattaa eritellä tarjouspyynnössä omiksi työvaiheikseen. Samalla on hyvä kuvata, sisältyvätkö säädöt, liitännät ja mahdolliset rakenteelliset työt tarjoukseen. Jos korjaus vaikuttaa merkittävästi rakennuksen teknisiin järjestelmiin tai energiatehokkuuteen, lupa-asiat on selvitettävä hankekohtaisesti.

Hanojen, WC-istuimen ja pesukoneen kytkennät

Yksittäinen vesikalusteen asennus tai kytkentä on yleensä selkein rajata valmiisiin liitäntöihin, toimiviin sulkuventtiileihin ja olemassa olevaan viemäröintiin. Jos liitäntöjä, kannakointia tai rakenteita pitää muuttaa, työ ei enää vastaa tavanomaista kalusteasennusta. Ilmoita tarjouspyynnössä kalusteen tyyppi, nykyiset liitännät ja mahdolliset valokuvat.

Keittiön ja kylpyhuoneen LVI-työt muun urakan yhteydessä

Keittiön tai kylpyhuoneen LVI-osuus voi sisältää vesijohto- ja viemäriliitäntöjä, kalusteiden kytkentöjä sekä putkiston siirtoja. LVI-työ kannattaa erottaa tarjouspyynnössä kalusteasennuksesta, sähköstä, vedeneristyksestä ja pintatöistä. Taloyhtiössä osakehuoneiston muutostyömenettely ja yhtiön ohjeet pitää selvittää ennen työn aloittamista.

Yksittäinen LVI-työ vai laajempi LVI-urakka

Yksittäinen työ voidaan tarjota tunti- tai pakettihintana, kun taas laajempi LVI-urakka perustuu yleensä kohteen tietoihin, suunnitelmiin ja työvaiheiden rajaukseen. Tarjouksessa on hyvä eritellä suunnittelu, materiaalit, matkakulut, mahdollinen purku, suojaus, dokumentointi ja käyttöönotto. Näin eri yritysten tarjouksia voi verrata samoilla perusteilla.

Uudisrakentamisen ja korjausrakentamisen LVI-työt

Uudis- ja korjauskohteissa LVI-työn lähtötiedot, rakenteet ja viranomaismenettelyt voivat olla erilaiset. Korjaus- ja muutostöissä rakentamislupa voi olla tarpeen, jos työ vaikuttaa merkittävästi rakennuksen teknisiin järjestelmiin, energiatehokkuuteen, turvallisuuteen tai terveellisyyteen. Lupatarve arvioidaan aina kohteen ja työn perusteella rakennusvalvonnassa.

Omakotitalon, vapaa-ajan asunnon ja taloyhtiön LVI-työt

Omakotitalossa ja vapaa-ajan asunnossa tilaajan on koottava kohteen lähtötiedot ja selvitettävä tarvittavat viranomaisasiat. Taloyhtiössä osakkaan LVI-työ voi edellyttää muutostyöilmoitusta ja yhtiön käsittelyä. Tarjouspyynnössä kannattaa kertoa kohteen tyyppi, työn sijainti, mahdolliset käyttökatkot ja taloyhtiön antamat ohjeet.

LVI-työn suunnitelmat ja lähtötiedot

Laajaa LVI-urakkaa varten tarvitaan mahdollisuuksien mukaan pohjakuvat, nykyiset LVI-suunnitelmat, tiedot putkistoista ja laitteista, liitäntöjen sijainnit, rakennuksen ikä sekä kuvaus halutusta muutoksesta. Tarjouspyynnössä on erotettava LVI-suunnittelun ja toteutuksen vastuut. Puutteelliset lähtötiedot voivat vaikeuttaa kiinteän urakkahinnan laatimista.

Kosteus- ja vesivahinkoriskien hallinta

Vesi- ja lämmityslaitteistojen työssä on huomioitava liitosten tiiveys, vuotojen havaittavuus, jäätymisen ehkäisy ja rakenteiden kosteusturvallisuus. Pyydä tarjoukseen tieto tarvittavista tiiveys- ja käyttöönottotarkistuksista sekä siitä, kuka vastaa rakenteiden suojaamisesta ja sulkemisesta. Työmenetelmän pitää sopia kohteen rakenteisiin ja suunnitelmiin.

LVI-työn tunti- ja urakkahinnoittelu

LVI-työ voidaan hinnoitella tuntiveloituksena, vähimmäisveloituksena tai laajemmassa kohteessa kiinteänä urakkahintana. Kustannuksiin voivat vaikuttaa työn lisäksi materiaalit, vähimmäisveloitus, matkakulut, tarvikkeet, rakenteiden avaaminen, suunnittelu, testaukset ja käyttöönotto. Julkiset hinnastoesimerkit ovat tarjoajakohtaisia eivätkä muodosta Raaseporin yleistä hintatasoa.