LVI-työt Joensuussa

LVI-asennusten kokonaisuus ja LVI-urakka

LVI-työt voivat tarkoittaa yksittäistä vesikalusteen kytkentää tai laajempaa rakennuksen taloteknistä kokonaisuutta. Työn sisältö määräytyy kohteen, suunnitelmien, olemassa olevien liitäntöjen ja tarvittavien muutosten perusteella. Tarjouspyynnössä kannattaa erottaa putkistot, kalusteiden kytkennät, materiaalit, käyttöönottotarkistukset ja mahdolliset rakenteelliset työt.

Vesijohtojen ja käyttövesiputkien asennus

Vesijohtojen asennuksessa tai käyttövesiputkien uusimisessa on tärkeää ilmoittaa, koskeeko työ koko putkistoa vai vain rajattua osuutta. Tarjouksessa tulee rajata myös rakenteiden avaaminen ja sulkeminen, putkien eristykset, kannakointi, mahdolliset käyttökatkot sekä käyttöönoton ja tiiveyden tarkistukset. Olemassa olevien liitäntöjen sijainti ja kunto vaikuttavat työn toteutukseen.

Tutustu tarkemmin: Putkityöt →

Lämmitysputkiston, patterien ja termostaattien asennus

Lämmitysputkiston ja patterien asennuksessa tarjous kannattaa pyytää erittelemään putket, patterit, venttiilit, termostaatit, säädöt ja mahdolliset rakenteelliset työt. Jos työ vaikuttaa merkittävästi rakennuksen teknisiin järjestelmiin tai energiatehokkuuteen, luvan tarve on arvioitava hankekohtaisesti. Lämmitysjärjestelmän laajempi uusiminen voi kuulua erilliseen palvelukokonaisuuteen.

Hanojen, WC-istuimen ja pesukoneen kytkennät

Yksittäinen vesikalusteen asennus on yleensä helpompi rajata, kun kohteessa on toimivat sulkuventtiilit ja valmiit vesi- ja viemäriliitännät. Jos liitäntöjä, kannakointia tai rakenteita pitää muuttaa, työ ei enää vastaa tavanomaista kytkentää. Kuvaa tarjouspyynnössä kalusteen tyyppi, nykyiset liitännät, mahdollinen vanhan kalusteen purku ja se, sisältyykö koekäyttö työhön.

Keittiön ja kylpyhuoneen LVI-työt

Keittiön ja kylpyhuoneen LVI-osuus voi sisältää vesijohto- ja viemäriliitäntöjä, vesikalusteiden kytkentöjä sekä putkiston siirtoja. LVI-työ kannattaa erottaa tarjouspyynnössä kalusteasennuksesta, sähköstä, vedeneristyksestä, purusta ja pintatöistä. Osakehuoneistossa selvitä lisäksi taloyhtiön muutostyömenettely ja sovi, kuka vastaa ilmoituksista sekä rakenteiden avaamisen ja sulkemisen rajauksista.

Uudisrakentamisen ja korjausrakentamisen LVI-työt

Uudisrakentamisen ja korjausrakentamisen LVI-työt eroavat toisistaan lähtötietojen, suunnitelmien, rakenteiden ja viranomaisasioiden osalta. Korjaus- tai muutostyössä rakentamislupa voi olla tarpeen, jos työ vaikuttaa merkittävästi rakennuksen teknisiin järjestelmiin, energiatehokkuuteen, turvallisuuteen tai terveellisyyteen. Luvan tarve on varmistettava Joensuun rakennusvalvonnasta ennen työn aloittamista.

Omakotitalon, vapaa-ajan asunnon ja taloyhtiön LVI-työt: Omakotitalossa tai vapaa-ajan asunnossa tilaaja vastaa yleensä kohteen lähtötietojen ja tarvittavien viranomaisasioiden selvittämisestä. Taloyhtiössä osakkaan tekemä työ voi edellyttää muutostyöilmoitusta ja taloyhtiön käsittelyä. Taloyhtiöiden kunnossapito- ja muutostöistä ylläpidetään myös hallinnollisia tietoja huoneistotietojärjestelmässä.

LVI-työn suunnitelmat ja lähtötiedot

Laajaa LVI-urakkaa varten kerää mahdollisuuksien mukaan pohjakuvat, nykyiset LVI-suunnitelmat, tiedot rakennuksen iästä ja käyttötarkoituksesta, putkistojen ja laitteiden sijainnit sekä kuvat kohteesta. Tarjouspyynnössä on hyvä erottaa LVI-suunnittelun ja toteutuksen vastuut. Riittävät lähtötiedot helpottavat työvaiheiden ja mahdollisen kiinteän urakkahinnan vertailua.

Materiaalit, liitännät ja käyttöönotto

Tarjouksessa tulee ilmoittaa, sisältyvätkö materiaalit, kytkentätarvikkeet, eristykset, kannakointi, mittaukset, tiiveyden tarkistukset ja käyttöönotto hintaan. Tarvikkeet voidaan sopia urakkahintaan tai veloitettaviksi menekin mukaan. Pyydä myös selvitys mahdollisista matkakuluista, pientarvikkeista ja lisätöistä, jotta eri tarjoukset ovat keskenään vertailukelpoisia.

Kosteus- ja vesivahinkoriskien hallinta: Kosteusteknistä toimivuutta koskevan asetuksen mukaan laitteistoista aiheutuva vesivuoto on uusissa rakennuksissa ohjattava näkyville, ja laitteistojen on oltava tarkastettavia, korjattavia ja uusittavia, jos niihin liittyy vesivuodon mahdollisuus. Putkistoissa ja laitteissa ei saa tapahtua haitallista jäätymistä tai tiivistymistä. Käytännön toteutuksessa tilaajan kannattaa pyytää tiedot tarvittavista tiiveys- ja käyttöönottotarkistuksista.

LVI-työn tunti- ja urakkahinnoittelu

Yksittäinen LVI-työ voidaan tarjota tunti- tai pakettihintana, kun taas laajempi LVI-urakka perustuu yleensä kohteen tietoihin, suunnitelmiin, työvaiheisiin ja materiaalirajauksiin. Julkiset hintaesimerkit ovat eri yritysten omia, eri alueille rajattuja hinnastotietoja, eivätkä ne ole Joensuun hintalupauksia. Vertailussa tarkista työn, materiaalien, matkakulujen, vähimmäisveloituksen ja käyttöönoton sisältö.