Uusi terassi
Uuden terassin urakka voi sisältää pohjan valmistelun, perustukset, rungon ja kansilaudoituksen. Portaat, kaiteet ja muut lisärakenteet kannattaa määritellä jo tarjouspyynnössä.
KILPAILUTA PALVELU
Kilpailuta terassin rakentaminen / remontti
Terassin rakentaminen voi tarkoittaa uutta avoterassia, vanhan rakenteen uusimista tai pelkän laudoituksen vaihtamista. Työn laajuuteen vaikuttavat terassin koko, korkeus, maaperä, perustamistapa, materiaali ja mahdolliset portaat, kaiteet tai katos. Urakkahinta.fi:n kautta voit kuvata työn tarpeen ja vertailla yritysten tarjouksia. Tarjouspyynnön jättäminen on maksutonta eikä sido tilaamaan.
- Paikalliset
ammattilaiset - Maksuton
asiakkaalle - Vertaile
rauhassa
PALVELUSTA
Mitä terassin rakentaminen / remontti tarkoittaa?
Terassin rakentaminen voi sisältää kohteen mitoituksen, pohjatyöt, perustukset, rungon, kansilaudoituksen ja viimeistelyn. Kokonaisuuteen voidaan liittää myös portaat, kaiteet ja muita rakenteita, mutta esimerkiksi purku, jätteiden poisvienti, katos ja pintakäsittely on sovittava erikseen. Urakkahinta.fi auttaa tarjouspyynnön tekemisessä ja yritysten tarjousten vertailussa, mutta ei itse toteuta terassitöitä.
Määrittele tarjouspyynnössä, onko kyse uudesta terassista, vanhan rakenteen korjauksesta, laudoituksen uusimisesta vai kokonaan uuden terassin rakentamisesta. Selkeä rajaus helpottaa tarjousten vertailua ja vähentää epäselvyyksiä työn aikana.
Työhön voi sisältyä
- Uuden avoterassin rakentaminen
- Vanhan terassin purku ja uusiminen
- Terassilaudoituksen uusiminen
- Pohjatyöt ja perustukset
- Terassin runko ja koolaus
- Portaat ja kaiteet
- Katettu terassi erikseen sovittuna
- Pintakäsittely ja muu viimeistely
Terassin työn sisältö ja rakenneratkaisut
Terassin rakentamisen sisältö
Terassin rakentaminen voi sisältää mitoituksen, pohjan valmistelun, perustukset, rungon, kansilaudoituksen sekä portaat ja kaiteet. Vanhan terassin purku, jätteiden poisvienti, pintakäsittely ja katos eivät välttämättä kuulu perusurakkaan. Pyydä tarjoajia erittelemään työvaiheet ja rajaukset kirjallisesti.
Terassin purku ja uusiminen
Terassiremontissa voidaan uusia vain kulunut kansilaudoitus tai purkaa ja rakentaa uudelleen myös runko ja perustukset. Ratkaisu riippuu rakenteiden kunnosta, purkutarpeesta ja mahdollisista piilevistä vaurioista. Ennen kiinteän hinnan sopimista kannattaa selvittää, mitkä osat voidaan säilyttää ja miten purkujätteet käsitellään.
Terassin pohjatyöt
Pohjatöiden laajuus riippuu maaperästä, korkeuseroista, veden kulusta ja valitusta perustamistavasta. Maanvaraisessa ratkaisussa pohjaa voidaan vakauttaa esimerkiksi suodatinkankaalla, murskeella tai laatoilla. Terassin alle on jätettävä riittävä tuuletus, eikä sade- tai sulamisvesiä pidä ohjata rakennuksen sokkelia kohti.
Terassin perustukset
Perustukset voidaan toteuttaa kohteen mukaan esimerkiksi pilariharkoilla, betoniperustuksilla tai ruuvipaaluilla. Perustusten määrään ja toteutukseen vaikuttavat terassin koko, korkeus, maaperä, routiminen ja rakenteen kuormitus. Rakennukseen liittyvä terassi on suunniteltava niin, etteivät routaliikkeet siirry haitallisesti rakennuksen sokkeliin.
Terassin runko
Terassin runko muodostuu yleensä ulkokehästä, pääpalkeista ja välipalkeista tai koolauksesta. Runkopuutavaran koko, tukien väli ja kiinnitykset on mitoitettava terassin koon, korkeuden ja kuormituksen perusteella. Korkeissa, katetuissa tai muuten vaativissa rakenteissa tarvitaan kohdekohtainen mitoitus, eikä yleisiä valmistajaohjeita pidä soveltaa sellaisenaan.
Terassilaudoitus
Terassilaudoitus asennetaan suoraksi, ja lautojen väliin jätetään kosteuden vaihtelun edellyttämä rako. Kansilaudoitukseen voidaan käyttää esimerkiksi painekyllästettyä puuta, lämpökäsiteltyä puuta, lehtikuusta tai komposiittia. Kiinnikkeiden on sovelluttava valittuun materiaaliin, ja asennuksessa on noudatettava tuotteen valmistajan ohjeita.
Puuterassi ja komposiittiterassi
Painekyllästetty puu on tavallinen ratkaisu, kun taas komposiitti voi vaikuttaa sekä materiaalikustannuksiin että kiinnitysjärjestelmään. Materiaalivalinta vaikuttaa myös ulkonäköön, huoltotarpeeseen ja käyttöikään. Puupinnan mahdollinen harmaantuminen ja pintakäsittelyn tarve kannattaa huomioida jo tarjouspyynnössä. Komposiitin asennuksessa noudatetaan aina tuotekohtaisia tuuletus- ja kiinnitysohjeita.
Terassin portaat ja kaiteet
Portaiden ja kaiteiden tarve riippuu terassin korkeudesta, kulkuyhteyksistä ja rakenteen sijainnista. Ne kannattaa sisällyttää tarjouspyyntöön mittoineen, jos terassille kuljetaan pihalta tai rakennuksesta tasoeron kautta. Korkeissa terasseissa kaiteiden tarve korostuu, mutta turvallisuus- ja määräysvaatimukset on aina tarkistettava kohdekohtaisesti.
Terassin koko, muoto ja korkeus
Terassin pinta-ala, muoto ja korkeus vaikuttavat materiaalimäärään, perustusten lukumäärään, runkorakenteeseen, portaisiin ja kaiteisiin. Suorakulmainen maanvarainen terassi on yleensä yksinkertaisempi toteuttaa kuin monimuotoinen, korkea tai rinteeseen sijoittuva rakenne. Ilmoita tarjouspyynnössä tarkat mitat, korkeus maanpinnasta, tasoerot ja mahdolliset liittymät rakennukseen.
Terassin aikataulu, lupa-asiat ja kustannukset
Terassin rakentamisen hinta
Terassin kustannuksiin vaikuttavat muun muassa pinta-ala, perustamistapa, maaperä, korkeus, materiaali, purkutyöt, kuljetukset, portaat, kaiteet, katos ja viimeistely. Julkiset palveluntarjoajien hinnat voivat sisältää eri työvaiheita ja materiaaleja, joten niitä ei pidä tulkita yhdeksi yleiseksi markkinahinnaksi. Vertailukelpoisen tarjouksen saat, kun kaikille tarjoajille annetaan sama työrajaus.
Terassin rakentamisen kesto
Rakennusaikaan vaikuttavat erityisesti terassin koko, perustukset, purkutyöt, maaperä, korkeus, materiaalien saatavuus ja sää. Pienikin terassi voi vaatia enemmän aikaa, jos pohjaa pitää valmistella tai vanhoja rakenteita purkaa. Pyydä tarjoukseen arvio työvaiheiden kestosta ja sovi erikseen materiaalien toimituksesta, työn aloituksesta sekä pihan käyttörajoituksista.
Terassin rakentamisen lupa-asiat
Luvan tai muun hyväksynnän tarve riippuu terassin koosta, korkeudesta, rakenteista, katoksesta, sijainnista ja vaikutuksesta rakennukseen tai ympäristöön. Maanpinnan tasossa oleva kattamaton terassi ei yleensä edellytä lupaa, mutta poikkeamat voivat muuttaa arviota. Tarkista asia oman kunnan rakennusvalvonnasta ennen työn tilaamista ja selvitä samalla mahdolliset paikalliset määräykset.
Aiheen taustalähteet: Terassin rakentamisen lupa-asiat – www.suomi.fi
Terassin rakentamisen kotitalousvähennys
Verohallinnon mukaan asuntoa tai vapaa-ajan asuntoa täydentävän kevyen rakennelman, kuten terassin tai pation, rakentaminen tai purkaminen voi tietyissä tilanteissa oikeuttaa kotitalousvähennykseen. Vähennys koskee työn osuutta, ei materiaaleja, ja uudisrakentamiseen liittyvät työt voivat jäädä sen ulkopuolelle. Pyydä työn osuus laskulle eriteltynä ja tarkista ajantasaiset ehdot Verohallinnolta.
Aiheen taustalähteet: Terassin rakentamisen kotitalousvähennys – www.vero.fi Terassin rakentamisen kotitalousvähennys – www.vero.fi
PALVELUN LAAJUUS
Rajaa työ tarjouspyyntöön
Palvelun nimike ei yksin määritä tarjouksen sisältöä. Kuvaa tavoite ja tarvittavat työvaiheet.
Terassin remontti
Vanhan terassin korjauksessa selvitetään, voidaanko kansilaudoitus, runko tai perustukset säilyttää. Purkutarve ja rakenteiden kunto vaikuttavat työn laajuuteen.
Puu tai komposiitti
Materiaalivalinta vaikuttaa ulkonäköön, kiinnitystapaan, huoltoon ja kokonaiskustannukseen. Tarjouksissa materiaalit ja niiden määrät kannattaa eritellä.
SUUNNITTELU
Terassin rakentaminen / remontti vaihe vaiheelta
Hyvä suunnittelu auttaa vertailemaan tarjouksia samalla rajauksella. Ennen tarjouspyyntöä määritä terassin käyttötarkoitus, mitat, korkeus, materiaali ja mahdolliset lisärakenteet.
- 1Määritä terassin sijainti, käyttötarkoitus, mitat, korkeus ja muoto.
- 2Selvitä kunnan rakennusvalvonnasta luvan tai muun hyväksynnän tarve.
- 3Arvioi maaperä, routa, korkeuserot, veden johtaminen ja kulkuyhteydet.
- 4Valitse puu- tai komposiittimateriaali sekä mahdolliset portaat, kaiteet ja katos.
- 5Pyydä tarjoukset samalla työrajauksella ja pyydä purku-, pohja-, materiaali- ja viimeistelykulut eriteltäviksi.
- 6Sovi kirjallisesti aikataulu, hinta, muutostyöt, työn vastaanotto ja vastuunjako.
TOTEUTUS
Materiaalit, välineet ja toteutustapa
Terassin kansilaudoitukseen voidaan käyttää esimerkiksi painekyllästettyä puuta, lämpökäsiteltyä puuta, lehtikuusta tai komposiittia. Perustukset ja runko valitaan kohteen mukaan. Tarjouksessa kannattaa ilmoittaa materiaalin tyyppi, laudan mitat, kiinnitysjärjestelmä ja se, sisältyvätkö materiaalit hintaan.
Tekniset vaatimukset ja turvallisuus
Routa, maaperän kantavuus, veden poisjohtaminen, terassin tuuletus ja rakennuksen sokkelin läheisyys on huomioitava suunnittelussa. Korkeissa terasseissa tarvitaan turvalliset portaat ja kaiteet. Katetussa rakenteessa on huomioitava lumi- ja tuulikuormat sekä sadeveden johtaminen. Vaativissa rakenteissa tarvitaan kohdekohtainen mitoitus.
HINTA
Mistä terassin rakentamisen / remontin hinta muodostuu?
Terassin hintaa ei voi päätellä luotettavasti pelkän pinta-alan perusteella. Kustannuksiin vaikuttavat muun muassa pohjatyöt, perustukset, korkeus, materiaali, purku, kuljetukset, portaat, kaiteet, katos ja viimeistely. Julkiset hinnastot ovat tarjoajakohtaisia esimerkkejä, joiden rajaukset voivat poiketa toisistaan.
Hintaan vaikuttavat usein
- Terassin pinta-ala, muoto ja korkeus
- Maaperä, korkeuserot, routa ja pohjatöiden määrä
- Perustamistapa ja perustusten lukumäärä
- Puu- tai komposiittimateriaali sekä laudan koko ja kiinnitysjärjestelmä
- Vanhan terassin purku ja jätteiden poisvienti
- Portaat, kaiteet, näkösuojat ja muut rakenteet
- Katos, vesikourut ja sadevesien ohjaus
- Kohteen kulkuyhteydet, materiaalien siirto ja työmaan logistiikka
- Pintakäsittely, viimeistely ja mahdolliset suunnittelukulut
AIKATAULU
Kuinka kauan työ kestää?
Kesto riippuu pinta-alan lisäksi perustuksista, purkutöistä, maaperästä, korkeudesta, materiaalien saatavuudesta ja säästä. Pyydä tarjoukseen työvaiheittainen aikataulu tai vähintään arvio aloituksesta, toteutuksesta ja mahdollisista käyttökatkoista.
Valmistele tarjouspyyntö
- Mittaa terassin pituus, syvyys ja korkeus maanpinnasta.
- Ota kuvat rakennuksesta, nykyisestä terassista, kulkureiteistä ja maastosta.
- Kirjaa mahdolliset korkeuserot, routaongelmat ja veden kulkusuunnat.
- Päätä alustavasti kansilaudoituksen materiaali ja väri.
- Merkitse tarjouspyyntöön purettavat rakenteet sekä jätteiden poisviennin tarve.
- Tarkista kunnan rakennusvalvonnasta lupa-asiat ennen työn aloittamista.
TARJOUSPYYNTÖ
Mitä tarjouspyyntöön kannattaa merkitä?
Kuvaa tarjouspyynnössä kohde, mitat ja toivottu lopputulos mahdollisimman tarkasti. Liitä mukaan valokuvat, luonnos tai mittapiirros, jos sellainen on käytettävissä. Tarjouspyynnön jättäminen on maksutonta eikä sido tilaamaan.
Jätä tarjouspyyntöHyvät lähtötiedot
- Terassin sijainti ja kohteen tyyppi
- Terassin pituus, syvyys, pinta-ala ja korkeus maanpinnasta
- Onko kyse uudesta terassista, korjauksesta, laudoituksen uusimisesta vai kokonaan uusimisesta
- Valittu tai toivottu materiaali
- Perustamistapa, maaperä ja mahdolliset korkeuserot
- Portaiden, kaiteiden, näkösuojien tai katoksen tarve
- Vanhan rakenteen purku ja jätteiden poisvienti
- Valokuvat, luonnos tai mittapiirros sekä tieto kulkureiteistä
- Toivottu toteutusaika ja mahdolliset lupa- tai taloyhtiöasiat
VERTAILE HUOLELLA
Tarkistuslista yrityksen ja tarjouksen valintaan
Vertaa tarjouksia vasta, kun niiden työrajaukset ovat riittävän samanlaiset. Tarkista yrityksen perustiedot ja työn vaatimat vakuutukset tai pätevyydet kohteen mukaan. Urakkahinta.fi ei tarkasta kaikkia yrityksiä eikä takaa tarjousten määrää, saatavuutta tai työn lopputulosta.
- Pyydä tarjous kirjallisena ja varmista, mitä työ sisältää ja mitä se rajaa ulkopuolelle.
- Tarkista yrityksen perustiedot, ennakkoperintärekisteri, vakuutukset ja työn vaatimat pätevyydet.
- Varmista, kuka vastaa mitoituksesta, lupaselvityksestä, materiaalien hankinnasta ja jätteiden poistosta.
- Pyydä materiaalit, perustamistapa ja mahdolliset lisätyöt eriteltäviksi.
- Sovi kiinteästä hinnasta vain, jos työn laajuus ja kohteen epävarmuudet on selvitetty riittävästi.
- Tarkista, että työn osuus eritellään laskulle, jos aiot hakea kotitalousvähennystä.
- Sopikaa kirjallisesti aikataulu, muutostöiden hyväksyminen, vastaanotto ja mahdolliset takuuehdot.
LÄHTEET
Valitut lähteet ja tarkistus
Näistä lähteistä voit tarkistaa sivun keskeisiä taustatietoja. Ajantasaisuutta vaativat tiedot tarkistetaan vielä ennen työn tilaamista.
- Palvelun taustatietowww.vero.fivero.fi
- Palvelun taustatietowww.suomi.fisuomi.fi
AVOIMET TYÖT
Katso kaikki →Avoimet tarjouspyynnöt: terassin rakentaminen / remontti
Tällä rajauksella ei ole juuri nyt avoimia tarjouspyyntöjä. Uusia töitä lisätään palveluun jatkuvasti.
USEIN KYSYTTYÄ
Kysymyksiä terassin rakentamisen / remontin kilpailuttamisesta
Mitä terassin rakentamiseen yleensä kuuluu?
Työ voi sisältää suunnittelun, pohjatyöt, perustukset, rungon ja kansilaudoituksen. Portaat, kaiteet, purku, jätteiden poisvienti, katos ja pintakäsittely kannattaa sopia erikseen.
Voiko vanhan terassin korjata vai pitääkö se uusia?
Se riippuu perustusten, rungon ja laudoituksen kunnosta. Jos vain kansilaudoitus on vaurioitunut ja runko on kunnossa, korjaus voi olla mahdollinen. Vaurioituneet perustukset tai runko voivat johtaa laajempaan uusimiseen.
Tarvitaanko terassin rakentamiseen lupa?
Luvan tarve riippuu rakenteesta, koosta, korkeudesta, katoksesta, sijainnista ja kunnan määräyksistä. Maanpinnan tasossa oleva kattamaton terassi ei yleensä vaadi lupaa, mutta asia on varmistettava kunnan rakennusvalvonnasta ennen työn aloittamista.
Mikä vaikuttaa terassin hintaan eniten?
Suurimmat kustannustekijät ovat yleensä pinta-ala, perustukset, maaperä ja korkeuserot, materiaali, purkutyöt sekä portaat, kaiteet ja katos. Myös kuljetukset ja viimeistely voivat vaikuttaa kokonaisuuteen.
Saako terassin rakentamisesta kotitalousvähennystä?
Verohallinnon mukaan asuntoa tai vapaa-ajan asuntoa täydentävän kevyen rakennelman, kuten terassin tai pation, rakentaminen tai purkaminen voi oikeuttaa vähennykseen. Vähennys koskee työn osuutta, ja ehdot on tarkistettava Verohallinnolta.
Mitä tarjouspyynnössä kannattaa kertoa?
Kerro mitat, korkeus, materiaali, perustamistapa tai maaperän erityispiirteet, purkutyöt, portaat, kaiteet, katos, kulkureitit ja toivottu ajankohta. Liitä mukaan valokuvia ja mahdollinen luonnos.
NÄIN SE TOIMII
Kolme askelta tarjouksiin
1
Kuvaile työ
Kerro kohde, sijainti ja toiveesi.
2
Vastaanota tarjoukset
Sopivat yritykset voivat vastata pyyntöösi.
3
Vertaa ja valitse
Valitse sinulle sopiva toteutus.
ALOITA NYT
Valmis pyytämään tarjoukset?
Jätä maksuton tarjouspyyntö ja vertaile yritysten ehdotuksia.