Kilpailuta seinien ja väliseinien rakentaminen

Uuden väliseinän rakentaminen

Uusi väliseinä toteutetaan tavallisesti ei-kantavana teräs- tai puurunkoisena levyrakenteena. Työhön voi kuulua seinän paikan merkitseminen, rungon pystytys, eristeen asentaminen, levyjen kiinnitys ja sovittu pintojen viimeistely. Rakenteen valintaan vaikuttavat seinän käyttötarkoitus, mitat, jäykkyys, ripustukset, ääneneristys ja mahdolliset palotekniset vaatimukset. Tarjouksessa kannattaa eritellä, kuuluuko mukaan myös oviaukko, ovi, listoitus ja loppusiivous.

Väliseinän runkoratkaisut

Väliseinän runko voidaan tehdä teräs- tai puuprofiileista. Yksinkertainen runko sopii moniin tavallisiin tilanjakoihin, kun taas erillis- tai kaksinkertainen runko voi olla perusteltu esimerkiksi paremman ääneneristyksen yhteydessä. Runkoratkaisu vaikuttaa seinän paksuuteen, jäykkyyteen, kiinnityskohtiin ja levyjen asennukseen. Runkotyyppi, rankajako ja mahdolliset vahvistukset on sovitettava valittuun järjestelmään ja kohteen vaatimuksiin.

Kipsilevytys ja seinän viimeistely

Kipsilevytys tehdään yleensä rungon molemmille puolille, minkä jälkeen saumat, kulmat ja kiinnityskohdat käsitellään sovitulla tavalla. Levykerrosten määrä ja levytyyppi vaikuttavat muun muassa seinän kestävyyteen sekä ääni- ja paloteknisiin ominaisuuksiin. Tasoitus, kulmasuojat, maalaus, tapetointi ja listoitus eivät automaattisesti sisälly samaan urakkaan, joten niiden laajuus on määritettävä tarjouspyynnössä erikseen.

Äänieristetyn väliseinän toteutus

Äänieristetyn väliseinän toimivuus perustuu koko rakennekokonaisuuteen. Siihen vaikuttavat runko, levykerrosten määrä, mineraalivilla, liittymien tiiviys ja läpiviennit. Erillis- tai kaksinkertainen runko voi parantaa ääneneristystä, mutta yksittäistä desibeliarvoa ei pidä luvata ilman valitun järjestelmän ja kohteen tarkistamista. Makuuhuoneiden, työtilojen ja huoneistojen välisissä seinissä tavoite kannattaa kuvata tarjouspyynnössä mahdollisimman täsmällisesti.

Aiheen taustalähteet: Äänieristetty väliseinä – www.finlex.fi

Oviaukko ja oven asennus väliseinään

Oviaukko suunnitellaan ennen rungon ja levyjen asentamista, sillä aukko vaikuttaa rungon vahvistuksiin, mitoitukseen ja seinän viimeistelyyn. Tarjouksessa on hyvä erotella aukon tekeminen, karmit, ovi, listat, kynnys ja mahdollinen maalaus. Myös oven vaikutus ääneneristykseen on huomioitava, jos seinälle asetetaan ääniteknisiä tavoitteita. Oven ja sen tarvikkeiden hankinnasta on sovittava etukäteen.

Sähköjen ja muiden tekniikoiden huomiointi väliseinässä

Uusi seinä voi peittää, siirtää tai edellyttää uusia sähkö-, LVI- tai ilmanvaihtoasennuksia. Olemassa olevien johtojen, putkien ja kanavien sijainti on tarkistettava ennen rungon kiinnittämistä ja seinän sulkemista. Kiinteät sähköasennukset, kuten pistorasian asentaminen tai siirtäminen, kuuluvat sähköalan ammattilaiselle. Tarjouspyynnössä on ilmoitettava tarvittavat pistorasiat, valaisimet, tietoliikenneyhteydet ja muut tekniikan muutokset.

Aiheen taustalähteet: Sähköjen ja muiden tekniikoiden huomiointi väliseinässä – tukes.fi Sähköjen ja muiden tekniikoiden huomiointi väliseinässä – tukes.fi

Huoneen jakaminen väliseinällä

Huoneen jakaminen väliseinällä muuttaa tilan kulkuyhteyksiä, valaistusta, ilmanvaihtoa ja kalustettavuutta. Ennen työn tilaamista on määritettävä uuden tilan käyttötarkoitus, seinän sijainti, kulkuaukot, luonnonvalo ja mahdolliset poistumisreitit. Jos muutos vaikuttaa käyttötarkoitukseen, terveellisyyteen, turvallisuuteen tai teknisiin järjestelmiin, lupa- ja suunnittelutarve on arvioitava kohdekohtaisesti.

Aiheen taustalähteet: Huoneen jakaminen väliseinällä – finlex.fi Huoneen jakaminen väliseinällä – finlex.fi Huoneen jakaminen väliseinällä – www.finlex.fi

Väliseinän rakentaminen asunto-osakeyhtiössä

Asunto-osakeyhtiössä väliseinä voi vaikuttaa yhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin, eristeisiin, johtoverkostoihin tai huoneiston käyttämiseen. Muutostyöilmoitus on tehtävä etukäteen kirjallisesti, jos työ kuuluu asunto-osakeyhtiölain ilmoitusvelvollisuuden piiriin. Työtä ei pidä aloittaa ennen kuin ilmoitus on käsitelty tarvittavalla tavalla. Isännöitsijältä tai hallitukselta kannattaa selvittää myös suunnitelmat, valvonta ja yhtiön asettamat ehdot.

Aiheen taustalähteet: Väliseinän rakentaminen asunto-osakeyhtiössä – finlex.fi

Väliseinän rakentamisen lupa-arvio

Väliseinän rakentamiseen mahdollisesti tarvittavaa lupaa ei voi ratkaista pelkän seinätyypin perusteella. Arvioon vaikuttavat muun muassa rakennuksen ja tilan käyttötarkoitus, muutoksen vaikutus terveellisyyteen ja turvallisuuteen, palo-osastointi, poistumisreitit sekä tekniset järjestelmät. Kunnan rakennusvalvonnalta kannattaa pyytää kohdekohtainen arvio ennen työn aloittamista, jos muutos on tavanomaista tilanjakoa laajempi.

Aiheen taustalähteet: Väliseinän rakentamisen lupa-arvio – finlex.fi

Lattian ja katon liittymät väliseinässä

Uusi seinä liittyy olemassa oleviin lattia-, katto- ja seinäpintoihin. Tarjouspyynnössä kannattaa kuvata, poistetaanko jalkalistat, avataanko pinta kiinnityksiä varten, paikataanko liittymäkohdat ja tehdäänkö lopullinen maalaus. Liittymien tiiviys on erityisen tärkeää silloin, kun seinälle asetetaan ääni- tai paloteknisiä vaatimuksia. Myös materiaalien ja pintojen mahdolliset erot on hyvä huomioida viimeistelyn laajuudessa.