Rajattu osasuunnitelma
Sopii esimerkiksi istutusalueen, oleskelupaikan tai muun yksittäisen piha-alueen suunnitteluun. Rajaukseen kirjataan, sisältyvätkö mittaus, luettelot, materiaalit, valaistus ja korkotiedot.
KILPAILUTA PALVELU
Kilpailuta pihasuunnittelu
Pihasuunnittelu auttaa jäsentämään pihan toiminnot, kulkureitit, oleskelualueet, kasvillisuuden, materiaalit, korkotasot ja hulevesien hallinnan yhdeksi kokonaisuudeksi. Palvelu voi olla rajattu osasuunnitelma, luonnos, yleissuunnitelma tai tarkempi toteutussuunnitelma. Urakkahinta.fi:n kautta voit kuvata tarpeesi ja vertailla yritysten tarjouksia ilman sitoumusta tilaukseen.
- Paikalliset
ammattilaiset - Maksuton
asiakkaalle - Vertaile
rauhassa
PALVELUSTA
Mitä pihasuunnittelu tarkoittaa?
Pihasuunnittelussa pihan käyttötarpeet, maasto, rakennukset, kasvillisuus ja tekniset ratkaisut sovitetaan yhteen. Lopputuloksena voi olla luonnos, yleissuunnitelma, osasuunnitelma tai toteutusta varten laadittu tarkempi aineisto. Suunnittelun rajaus vaikuttaa siihen, sisältyvätkö dokumentteihin esimerkiksi kasvi-, materiaali- ja määräluettelot, työselostus, detaljit tai hulevesien käsittely.
Pihasuunnittelun sisältö määräytyy kohteen, tavoitteen ja suunnitelman tarkkuustason mukaan. Tarjouspyynnössä kannattaa erottaa koko tontin suunnittelu rajatusta alueesta sekä suunnitteluaineisto mahdollisista toteutustöistä.
Työhön voi sisältyä
- Kohdekäynti ja lähtötietojen tarkistus
- Pihan toimintojen ja tilanjaon suunnittelu
- Kulkuväylien ja oleskelualueiden sijoittelu
- Kasvillisuus- ja istutussuunnittelu
- Pintamateriaalien ja pihan rakenteiden periaatteet
- Pinnantasaus ja korkoerot sovitussa laajuudessa
- Hulevesien ja pintavesien hallinnan periaatteet
- Pihavalaistuksen periaatteet sovitussa laajuudessa
- Luonnos-, yleis- tai toteutussuunnitelma
- Kasvi-, materiaali- ja määräluettelot sovitussa laajuudessa
- Työselostus, detaljit ja urakka-asiakirjat erikseen sovittuna
- Toteutuksen vaiheistus ja suunnitelman käyttö tarjouspyynnön liitteenä
Pihasuunnittelun sisältö ja laajuus
Mitä pihasuunnitelma sisältää?
Pihasuunnitelma kokoaa tontin toiminnot, kulkureitit, oleskelualueet, kasvillisuuden, materiaalit ja rakenteet yhdeksi suunnitelmaksi. Laajuudesta riippuen aineistoon voidaan sisällyttää myös valaistuksen, pinnantasauksen ja hulevesien hallinnan periaatteet, kasvi- ja määräluetteloita, työselostus sekä toteutuksen kustannusarvio. Sisältö kannattaa määritellä tarjouksessa mahdollisimman tarkasti.
Pihan lähtötietokartoitus ja kohdekäynti
Suunnittelu alkaa käytettävissä olevien lähtötietojen tarkistamisesta. Tarpeellisia aineistoja voivat olla asemapiirros, tontin mitat, rakennusten sijainti ja korot, korkeustiedot, valokuvat sekä tiedot säilytettävistä puista, rakenteista ja pinnoista. Kohdekäynnillä voidaan arvioida pihan nykytila, kulkureitit, korkoerot ja suunnittelutarve. Puuttuvat mittaus- tai korkotiedot voivat edellyttää erillistä kartoitusta.
Pihan toiminnallinen suunnittelu
Toiminnallisessa suunnittelussa ratkaistaan, miten kulku, oleskelu, leikki, pysäköinti, huolto, istutusalueet ja yksityisyys sovitetaan tontille. Ratkaisujen tulee sopia rakennuksiin, maastoon ja asukkaiden arkeen. Omakotitalon, mökin ja yhteisen piha-alueen tarpeet voivat olla erilaiset, joten käyttötarkoitukset ja käyttäjät kannattaa kuvata tarjouspyynnössä jo ennen suunnittelun aloittamista.
Pihasuunnittelun eri laajuudet
Pihan yleissuunnitelma ja luonnossuunnitelma
Luonnos- tai yleissuunnitelma sopii tilanteeseen, jossa pihan kokonaisuus ja tärkeimmät ratkaisut halutaan hahmottaa ennen toteutuksen yksityiskohtaista suunnittelua. Aineistossa voidaan esittää toimintojen sijainnit, muotokieli, kasvillisuusalueet ja alustavat materiaalit sekä sovitussa laajuudessa valaistuksen, pinnantasauksen ja kuivatuksen periaatteet. Tarkat määrät, detaljit ja työselostukset eivät välttämättä sisälly tähän laajuuteen.
Pihan toteutussuunnitelma ja urakka-asiakirjat
Toteutussuunnitelmassa yleiset ratkaisut viedään aineistoksi, jota voidaan käyttää työn valmistelussa ja toteutuksen tarjouspyynnöissä. Kokonaisuuteen voi kuulua istutus-, purku- ja kaivusuunnitelmia, materiaali- ja määräluetteloita, vihertyöselostus sekä rakenteiden detaljikuvia. Tarjouksessa on erotettava suunnittelu, urakoitsijoiden kilpailutus, työmaapalvelut ja valvonta, sillä ne eivät kuulu automaattisesti samaan palveluun.
Pihasuunnittelun osa-alueet
Istutussuunnitelma ja kasviluettelo
Istutussuunnitelmassa voidaan esittää istutusalueiden sijainti, kasvilajit, määrät, taimikoot ja istutustiheydet. Kasvivalintoihin vaikuttavat muun muassa valoisuus, maaperä, kosteus, tuuli, hoitotavoite ja säilytettävä kasvillisuus. Jos suunnitelmaa käytetään toteutuksen tilaamiseen, tarjouksessa kannattaa varmistaa, sisältääkö se kasviluettelon, määrät ja mahdolliset kasvualustaa tai istutustapaa koskevat ohjeet.
Pihan pintamateriaalit ja rakenteet
Suunnittelussa voidaan määritellä kulku- ja oleskelualueiden pintamateriaaleja, istutusalueiden rajauksia, tukimuureja, portaita, kalusteita ja muita rakenteita. Valinnoissa on huomioitava käyttötarkoitus, huollettavuus, vedenläpäisevyys, talvikestävyys ja yhteensopivuus muun pihan kanssa. Rakenteiden tarkat rakenne- ja perustamissuunnitelmat voivat olla erillisiä tehtäviä, joten niiden sisältö on sovittava erikseen.
Pihan tekniset ratkaisut
Pihan korko- ja tasaussuunnittelu
Korko- ja tasaussuunnittelussa tarkastellaan pihan kaltevuuksia, liittymistä rakennukseen, katuun ja naapurialueisiin sekä korkeuserojen vaikutusta kulkuun ja kuivana pysymiseen. Tarvittava tarkkuus riippuu kohteesta, lähtötiedoista ja mahdollisista lupavaatimuksista. Korkotiedot, mittaukset ja suunnitelmassa esitettävä pinnantasaus kannattaa rajata tarjoukseen, koska niitä ei sisällytetä jokaiseen pihasuunnitelmaan.
Hulevesien hallinta pihalla
Pihasuunnittelussa voidaan esittää pintavesien kulkusuuntia sekä sade- ja hulevesien hallinnan, viivytyksen tai johtamisen periaatteita. Rakennuslupahankkeessa hulevesisuunnitelma voi olla erillinen erityissuunnitelma, jonka sisältö pitää tarkistaa oman kunnan rakennusvalvonnasta. Pihasuunnittelu ei automaattisesti sisällä putki-, salaoja- tai rakennesuunnitelmia eikä niiden toteutusta.
Pihasuunnittelu eri kohteissa
Omakotitalon pihasuunnittelu
Omakotitalon pihasuunnittelussa voidaan sovittaa yhteen rakennuksen ympäristö, sisäänkäynnit, kulkuyhteydet, oleskelu, leikki, pysäköinti, kasvillisuus, pintamateriaalit, valaistus ja hulevesien hallinta. Tarve voi koskea koko tonttia tai vain rajattua aluetta. Uudispiha, olemassa olevan pihan muutos ja yksittäisen istutus- tai oleskelualueen suunnittelu kannattaa erottaa toisistaan tarjouspyynnössä.
Suunnitelman hyödyntäminen
Pihasuunnitelman toteutus vaiheittain
Pihan suunnitelma voidaan laatia niin, että toteutus etenee useassa vaiheessa. Vaiheistus voi koskea esimerkiksi kulkureittejä, hulevesiä, toimintoja, pintamateriaaleja ja kasvillisuutta. Suunnitelmassa kannattaa kuvata vaiheiden rajat, keskinäiset riippuvuudet ja myöhemmin säilytettävät rakenteet. Suunnittelu ja pihan toteutustyöt ovat kuitenkin eri kokonaisuuksia, joista pyydetään erilliset tarjoukset.
PALVELUN LAAJUUS
Rajaa työ tarjouspyyntöön
Palvelun nimike ei yksin määritä tarjouksen sisältöä. Kuvaa tavoite ja tarvittavat työvaiheet.
Luonnos tai yleissuunnitelma
Hahmottaa pihan toiminnallisen kokonaisuuden, alueiden sijainnit, kasvillisuuden ja materiaalien periaatteet. Tarkat toteutusasiakirjat eivät välttämättä sisälly tähän laajuuteen.
Toteutussuunnitelma
Tarkempi aineisto voi sisältää määrä- ja materiaaliluetteloita, istutussuunnitelman, työselostuksen ja detaljikuvia. Tarjouksessa on eriteltävä suunnittelun lisäksi mahdollinen kilpailutus tai työmaapalvelu.
SUUNNITTELU
Pihasuunnittelu vaihe vaiheelta
Hyvä suunnittelutyö perustuu riittäviin lähtötietoihin ja selkeään tavoitteeseen. Ennen tarjousten pyytämistä kannattaa määritellä, suunnitellaanko koko tontti vai tietty alue ja tarvitaanko aineistoa lupaa, toteutusta tai urakoitsijoiden vertailua varten.
- 1Rajaa suunniteltava tontti tai piha-alue ja määrittele, tarvitaanko koko pihan suunnitelma vai osasuunnitelma.
- 2Kokoa asemapiirros, pohjakuva, tontin mitat, korkeustiedot, valokuvat sekä tiedot säilytettävistä puista, rakenteista ja pinnoista.
- 3Kirjaa pihan käyttötarpeet, kuten oleskelu, leikki, kulku, pysäköinti, näkösuoja, helppohoitoisuus ja mahdollinen esteettömyys.
- 4Sovi suunnitelman tarkkuustaso: luonnos, yleissuunnitelma, toteutussuunnitelma, lupaliite tai urakka-asiakirjat.
- 5Tarkista oman kunnan rakennusvalvonnasta, tarvitaanko hankkeessa pihasuunnitelmaa, hulevesisuunnitelmaa tai muita asiakirjoja.
- 6Pyydä tarjous, jossa eritellään kohdekäynnit, mittaus, suunnitelmat, muutoskierrokset, matkakulut ja mahdolliset lisäsuunnitelmat.
- 7Hyväksytä suunnittelun luonnos ja rajaukset ennen luetteloiden ja toteutusasiakirjojen laatimista.
- 8Jos toteutus tehdään vaiheittain, pyydä suunnitelmaan vaiheiden rajat ja riippuvuudet.
TOTEUTUS
Materiaalit, välineet ja toteutustapa
Suunnitelma toimitetaan tavallisesti sähköisenä PDF-aineistona. Aineiston tarkkuus voi vaihdella luonnoksesta mittakaavassa laadittuun konepiirrettyyn suunnitelmaan. Suunnittelussa voidaan käyttää asemapiirrosta, karttapohjaa, kohdekäyntiä, valokuvia, mittauksia ja sähköisiä suunnittelu- tai 3D-ohjelmia. Materiaalivalinnat voivat koskea esimerkiksi kulku- ja oleskelualueiden pintoja, istutusalueita, reuna- ja tukirakenteita, kalusteita sekä valaistusta.
Tekniset vaatimukset ja turvallisuus
Korko- ja kuivatusratkaisut on sovitettava rakennuksiin, katuun, naapurialueisiin ja hulevesien hallintaan. Kunnan rakennusvalvonta ratkaisee hankekohtaiset lupatarpeet ja asiakirjavaatimukset. Pihasuunnittelu ei yksin korvaa rakenne-, sähkö-, LVI-, salaoja- tai muuta erityissuunnittelua. Toteuttajan kanssa on sovittava kaivantojen ja rakenteiden turvallisuudesta, säilytettävien puiden suojauksesta sekä johtojen ja putkien sijainnin tarkistamisesta.
HINTA
Mistä pihasuunnittelun hinta muodostuu?
Pihasuunnittelun hinta riippuu muun muassa suunniteltavan alueen koosta, lähtötietojen valmiudesta, kohdekäynneistä, mittauksista ja suunnitelman tarkkuudesta. Luonnos, yleissuunnitelma, osasuunnitelma ja toteutussuunnitelma ovat eri sisältöisiä palveluja. Tarjouksia kannattaa verrata sen perusteella, mitä dokumentteja, muutoskierroksia, veroja ja lisäkuluja hintaan sisältyy.
Hintaan vaikuttavat usein
- Suunniteltavan alueen pinta-ala ja tontin muoto
- Uudispiha vai olemassa olevan pihan muutos
- Maaston kaltevuus, korkoerot ja mittaustarve
- Nykyisten rakenteiden, puiden ja kasvillisuuden määrä
- Suunnitelman taso: luonnos, yleissuunnitelma tai toteutussuunnitelma
- Kasvi-, materiaali- ja määräluetteloiden tarkkuus
- Hulevesien, kuivatuksen ja pinnantasauksen suunnittelun tarve
- Valaistuksen, rakenteiden, detaljien ja havainnekuvien laajuus
- Lupaan tai tarjouskilpailuun tarvittavat asiakirjat
- Kohdekäyntien, matkakulujen ja muutoskierrosten määrä
- Mahdollinen urakoitsijoiden kilpailutus, työmaapalvelu tai valvonta
- Arvonlisävero ja muut tarjouksessa erikseen veloitettavat kulut
AIKATAULU
Kuinka kauan työ kestää?
Pihasuunnittelun kesto riippuu lähtöaineiston valmiudesta, mittauksista, kohteen koosta ja vaativuudesta, suunnitelman tarkkuudesta sekä kommenttikierrosten määrästä. Rajattu osasuunnitelma voi olla koko tontin mittatarkkaa toteutussuunnitelmaa kevyempi työ. Tarjouksessa kannattaa pyytää erillinen aikataulu luonnokselle, kommenttikierrokselle ja lopulliselle aineistolle.
Valmistele tarjouspyyntö
- Kohteen sijainti ja suunniteltavan alueen arvioitu pinta-ala
- Kohdetyyppi, kuten omakotitalo, mökki, rivitalo tai taloyhtiö
- Tiedot siitä, onko kyse uudiskohteesta, olemassa olevan pihan muutoksesta vai rajatusta alueesta
- Asemapiirros, pohjakuva, korkeustiedot ja mahdolliset lupa-asiakirjat
- Valokuvat eri suunnista sekä tiedot säilytettävistä puista, rakenteista ja pinnoista
- Toivotut toiminnot, käyttäjät ja hoitotaso
- Tiedot korkeuseroista, hulevesistä, kuivatusratkaisuista ja rakennusten läheisyydestä
- Toivottu suunnitelman tarkkuus ja mahdollinen vaiheistus
TARJOUSPYYNTÖ
Mitä tarjouspyyntöön kannattaa merkitä?
Tarjouspyynnössä kannattaa kuvata sekä suunnittelun tavoite että aineiston käyttötarkoitus. Kerro, tarvitaanko suunnitelmaa esimerkiksi pihan kokonaisuuden hahmottamiseen, lupahankkeen tueksi tai toteutuksen tarjouspyyntöön.
Jätä tarjouspyyntöHyvät lähtötiedot
- Suunniteltavan tontin tai piha-alueen sijainti ja pinta-ala
- Kohdetyyppi ja pihan nykyinen tila
- Onko kyse uudiskohteesta, muutoksesta vai rajatusta osasuunnitelmasta
- Saatavilla olevat piirustukset, korkeustiedot ja valokuvat
- Säilytettävät puut, rakenteet, pinnoitteet ja muut rajoitteet
- Toivotut toiminnot, kuten oleskelu, leikki, kulku, pysäköinti ja näkösuoja
- Toiveet kasvillisuudesta, helppohoitoisuudesta, luonnonmukaisuudesta ja valaistuksesta
- Hulevesiin, kuivatusratkaisuihin tai korkeuseroihin liittyvät havainnot
- Tarvitaanko luonnos, yleissuunnitelma, toteutussuunnitelma, lupaliite tai urakka-asiakirjat
- Toivottu aikataulu ja vaiheistus
- Toivotaanko suunnittelijalta osallistumista urakoitsijoiden vertailuun tai toteutuksen seurantaan
VERTAILE HUOLELLA
Tarkistuslista yrityksen ja tarjouksen valintaan
Kun vertailet pihasuunnittelijoiden tarjouksia, tarkista ensisijaisesti työn sisältö, suunnitelman tarkkuus ja toimitettava aineisto. Urakkahinta.fi ei itse toteuta suunnittelua tai pihan töitä, vaan auttaa tarjouspyynnön tekemisessä ja tarjousten vertailussa.
- Tarkista yrityksen perustiedot ja ennakkoperintärekisteri tarvittaessa.
- Pyydä kirjallinen kuvaus suunnitelman sisällöstä, mittakaavasta ja toimitusmuodosta.
- Varmista kohdekäynnin, mittauksen, pohja-aineiston, matkakulujen ja muutoskierrosten sisältyminen.
- Erota luonnos, yleissuunnitelma, toteutussuunnitelma, lupapiirustus ja työselostus toisistaan.
- Tarkista, sisältääkö tarjous kasvi-, materiaali- ja määräluettelot sekä mahdollisen kustannusarvion.
- Sovi, käsitelläänkö hulevedet, pinnantasaus, kuivatuksen periaatteet, valaistus ja rakenteet.
- Jos aineistoa käytetään lupahakemuksessa, varmista kunnan vaatimukset ja suunnittelijan kelpoisuus hankkeeseen.
- Jos aineistoa käytetään urakkatarjouksiin, pyydä riittävät määrät, työselostus, detaljit ja rajaukset.
- Tarkista vakuutukset ja vastuun rajat työn luonteen mukaan.
- Sovi suunnitelman käyttöoikeudesta, päivityksistä ja muutosten hyväksymisestä.
- Älä oleta, että suunnittelutarjous sisältää pihan rakentamisen tai muun urakoitsijan työn.
LÄHTEET
Valitut lähteet ja tarkistus
Näistä lähteistä voit tarkistaa sivun keskeisiä taustatietoja. Ajantasaisuutta vaativat tiedot tarkistetaan vielä ennen työn tilaamista.
- Palvelun taustatietowww.vero.fivero.fi
AVOIMET TYÖT
Katso kaikki →Avoimet tarjouspyynnöt: pihasuunnittelu
Tällä rajauksella ei ole juuri nyt avoimia tarjouspyyntöjä. Uusia töitä lisätään palveluun jatkuvasti.
USEIN KYSYTTYÄ
Kysymyksiä pihasuunnittelun kilpailuttamisesta
Mitä pihasuunnitelma yleensä sisältää?
Sisältö riippuu sovitusta laajuudesta. Suunnitelmassa voidaan käsitellä pihan toimintoja, kulkureittejä, oleskelualueita, kasvillisuutta, materiaaleja, rakenteita, valaistusta, pinnantasausta ja hulevesien hallinnan periaatteita. Tarkat kasvi- ja materiaaliluettelot, detaljit sekä työselostus pitää sopia erikseen.
Mikä ero on luonnossuunnitelmalla, yleissuunnitelmalla ja toteutussuunnitelmalla?
Luonnos painottuu pihan ideaan ja toimintojen hahmottamiseen. Yleissuunnitelma tarkentaa alueiden, materiaalien, kasvillisuuden ja korkojen periaatteita. Toteutussuunnitelma sisältää yleensä tarkemmat luettelot, määrät, työselostukset ja detaljit, joiden avulla toteutuksesta voidaan pyytää tarjouksia.
Paljonko pihasuunnittelu maksaa?
Hinta riippuu muun muassa suunnitelman laajuudesta, pinta-alasta, lähtötiedoista, mittauksista ja kohdekäynneistä. Rajattu osasuunnitelma, luonnos, yleissuunnitelma ja toteutussuunnitelma ovat eri sisältöisiä palveluja. Tarjouksia kannattaa verrata sisällön, käyntien, mittausten, verojen ja lisäkulujen perusteella.
Tarvitaanko pihasuunnitelma rakennuslupaan?
Tarve riippuu hankkeesta ja kunnasta. Esimerkiksi Helsingin rakennusvalvonnan ohjeissa pihasuunnitelmaa voidaan tarvita uudisrakennushankkeissa sekä korjaus- ja muutostöissä, joissa rakennustyö vaikuttaa pihaan. Oman hankkeen vaatimukset pitää varmistaa kunnan rakennusvalvonnasta.
Voiko pihasuunnitelman toteuttaa vaiheittain?
Voi, jos suunnittelussa määritellään vaiheiden rajat ja keskinäiset riippuvuudet. Kulkureitit, korko- ja hulevesiratkaisut sekä säilytettävät rakenteet kannattaa suunnitella koko kokonaisuutta varten, vaikka istutukset ja pintamateriaalit toteutettaisiin myöhemmin.
Kuuluuko pihan rakentaminen pihasuunnitteluun?
Ei automaattisesti. Pihasuunnittelu tuottaa suunnitelman, mutta kaivuutyöt, kiveys, nurmikon perustaminen, istutukset, aidat, terassit ja muut toteutustyöt ovat erillisiä palveluja, ellei niiden toteutuksesta sovita erikseen.
NÄIN SE TOIMII
Kolme askelta tarjouksiin
1
Kuvaile työ
Kerro kohde, sijainti ja toiveesi.
2
Vastaanota tarjoukset
Sopivat yritykset voivat vastata pyyntöösi.
3
Vertaa ja valitse
Valitse sinulle sopiva toteutus.
ALOITA NYT
Valmis pyytämään tarjoukset?
Jätä maksuton tarjouspyyntö ja vertaile yritysten ehdotuksia.