Skip to main content
Urakkahinta.fi logo - Kilpailuta urakka helposti
KILPAILUTA PALVELU

Kilpailuta lämmitysjärjestelmä

Lämmitysjärjestelmän uusiminen alkaa kohteen nykytilan ja lämmöntarpeen selvittämisestä. Tarjouspyynnössä kannattaa kuvata, vaihdetaanko koko järjestelmä vai vain tietty osa, mitä vanhalle laitteistolle tehdään ja miten uusi ratkaisu liittyy lämmönjakoon, käyttöveden tuotantoon ja sähköjärjestelmään. Urakkahinta.fi auttaa vertailemaan yritysten tarjouksia, mutta ei itse toteuta töitä.

Asentaja tarkastaa vesikiertoisen lämmityksen jakotukkia.
  • Paikalliset 
    ammattilaiset
  • Maksuton 
    asiakkaalle
  • Vertaile 
    rauhassa
PALVELUSTA

Mitä lämmitysjärjestelmä tarkoittaa?

Lämmitysjärjestelmän uusiminen voi sisältää nykyisen järjestelmän kartoituksen, uuden lämmitysmuodon arvioinnin, mitoituksen, vanhojen laitteiden purun, uuden lämmöntuoton ja tarvittavien liitäntöjen asennuksen sekä säädön ja käyttöönoton. Kokonaisuus rajataan rakennuksen, lämmönjaon, käyttöveden tarpeen ja valitun ratkaisun perusteella.

Työn sisältö kannattaa määritellä ennen tarjousten pyytämistä. Lämmitysjärjestelmän uusiminen voi olla koko järjestelmän vaihto tai rajattu kokonaisuus, jossa uusitaan esimerkiksi lämmöntuotto, lämmönjakokeskus tai säätölaitteet.

Työhön voi sisältyä

  • Nykyisen lämmitysjärjestelmän ja energiankulutuksen kartoitus
  • Lämmitysmuodon ja uuden lämmöntuottoratkaisun arviointi
  • Lämmönjakojärjestelmän, patteriverkoston tai vesikiertoisen lattialämmityksen tarkistus
  • Lämmitystehon, käyttöveden ja mahdollisen varaajan mitoitus
  • Vanhan kattilan, polttimen, varaajan, säiliön tai muun laitteiston purku sovitussa laajuudessa
  • Uuden lämmöntuottolaitteen, varaajan, putkiston ja säätölaitteiden asennus
  • Tarvittavat sähkö-, putki-, perustamis- ja läpivientityöt
  • Lämmitysverkoston täyttö, ilmaus, säätö, tasapainotus ja käyttöönotto
  • Käytön opastus sekä dokumenttien ja huolto-ohjeiden luovutus

Lämmitysjärjestelmän uusimisen sisältö

Lämmitysjärjestelmän uusiminen voi tarkoittaa lämmöntuottolaitteen, lämmönjaon, varaajan, säätölaitteiden, putkiston tai käyttöveden lämmityksen päivittämistä. Hanke kannattaa aloittaa nykyisen järjestelmän, rakennuksen lämmöntarpeen ja kiinteistön teknisten edellytysten arvioinnilla. Tarjouksessa on tärkeää kuvata, uusitaanko koko kokonaisuus vai vain tietyt osat.

Aiheen taustalähteet: Lämmitysjärjestelmän uusiminen – www.motiva.fi Lämmitysjärjestelmän uusiminen – www.motiva.fi

Lämmitysmuodon vaihto

Lämmitysmuodon vaihdossa vaihtoehtoina voivat olla esimerkiksi kaukolämpö, maalämpö, ilma-vesilämpöpumppu, pellettilämmitys tai muu kohteeseen sopiva ratkaisu. Valintaan vaikuttavat rakennus, energiankulutus, nykyinen lämmönjako, tontti, tekninen tila ja verkkojen saatavuus. Tässä kokonaisuudessa arvioidaan ratkaisun sopivuutta, mutta laitekohtainen lämpöpumpun asennus on rajattu erilliseksi palveluksi.

Aiheen taustalähteet: Lämmitysmuodon vaihto – www.motiva.fi Lämmitysmuodon vaihto – www.motiva.fi

Nykyisen lämmitysjärjestelmän kartoitus

Kartoituksessa selvitetään rakennuksen lämmitettävä ala, energiankulutus, nykyinen lämmönlähde, lämmönjako, käyttöveden tuotanto, tekninen tila, sähkönsyöttö ja aiemmat muutokset. Lähtötietojen avulla voidaan arvioida, soveltuuko olemassa oleva järjestelmä uuden ratkaisun yhteyteen ja mitä töitä tarjoukseen pitää sisällyttää.

Aiheen taustalähteet: Nykyisen lämmitysjärjestelmän kartoitus – www.motiva.fi Nykyisen lämmitysjärjestelmän kartoitus – www.motiva.fi

Lämmönjakojärjestelmän ja lämmitysverkoston tarkistus

Patterit, lattialämmitys, putkisto, pumput, venttiilit ja säätölaitteet kannattaa tarkistaa ennen uuden lämmöntuoton valintaa. Vesikiertoisen verkoston lämpötilataso vaikuttaa erityisesti lämpöpumppuratkaisun mitoitukseen ja toimintaan. Tarjouksessa on hyvä erotella, hyödynnetäänkö nykyistä verkostoa, muutetaanko sitä vai uusitaanko siihen liittyviä osia.

Aiheen taustalähteet: Lämmönjakojärjestelmä ja lämmitysverkosto – www.motiva.fi Lämmönjakojärjestelmä ja lämmitysverkosto – www.motiva.fi

Lämmitysjärjestelmän mitoitus

Mitoituksessa huomioidaan rakennuksen lämmöntarve, energiankulutus, lämmitettävä ala, käyttöveden kulutus, lämmönjakoverkon lämpötilataso, ilmasto-olosuhteet sekä mahdollinen lisä- tai varalämmön tarve. Laitetta ei pidä valita pelkän pinta-alan perusteella. Pyydä tarjoukseen tieto mitoituksen perusteista ja siitä, miten käyttöveden riittävyys on huomioitu.

Aiheen taustalähteet: Lämmitysjärjestelmän mitoitus – www.motiva.fi Lämmitysjärjestelmän mitoitus – www.motiva.fi Lämmitysjärjestelmän mitoitus – www.motiva.fi

Vanhan lämmitysjärjestelmän purku

Vanhan järjestelmän purku voi koskea kattilaa, poltinta, varaajaa, putkistoa, säiliötä ja muita laitteita. Tarjouksessa pitää eritellä purettavat osat, kuljetukset ja jätteiden käsittely. Öljylämmityksestä luovuttaessa on lisäksi sovittava säiliön, jäännösöljyn ja öljylaitteiston poistamisen laajuudesta sekä siitä, kuuluuko työ kokonaisuudessaan urakkaan.

Aiheen taustalähteet: Vanhan lämmitysjärjestelmän purku – www.motiva.fi Vanhan lämmitysjärjestelmän purku – www.vero.fi

Omakotitalon lämmitysjärjestelmän uusiminen

Omakotitalon ratkaisuun vaikuttavat rakennuksen koko, eristystaso, energiankulutus, nykyinen lämmönjako, teknisen tilan koko ja tontin ominaisuudet. Kokonaisuuteen voi kuulua lämmöntuotto, lämmönjako, lämmin käyttövesi, purkutyöt, sähkö- ja putkityöt sekä käyttöönotto. Pyydä tarjous kohdetietojen perusteella, ei pelkän pinta-alan tai laitenimen perusteella.

Aiheen taustalähteet: Omakotitalon lämmitysjärjestelmän uusiminen – www.motiva.fi Omakotitalon lämmitysjärjestelmän uusiminen – www.motiva.fi

Öljylämmityksestä luopuminen

Öljylämmityksestä kokonaan luovuttaessa työ voi sisältää kattilan, polttimen, säiliön, putkiston ja muun öljylaitteiston poistamisen sekä uuden lämmönlähteen ja liitäntöjen asentamisen. Purun ja jätteiden käsittelyn rajaus on kirjattava tarjoukseen. Mahdollisten avustusten ja kotitalousvähennyksen ajantasaiset ehdot on tarkistettava ennen päätöksiä.

Aiheen taustalähteet: Öljylämmityksestä luopuminen – www.motiva.fi Öljylämmityksestä luopuminen – www.motiva.fi

Lämmitysjärjestelmän säätö ja käyttöönotto

Lämmitysjärjestelmän käyttöönottoon voi kuulua täyttö, ilmaus, säätöarvojen asettaminen, verkoston tasapainotus ja toiminnan tarkistus. Tarjouksessa kannattaa sopia myös käyttäjän opastuksesta, luovutusasiakirjoista, mittauspöytäkirjoista ja huolto-ohjeista. Työn valmistuminen ei siten tarkoita vain laitteiden asentamista, vaan myös järjestelmän toiminnan varmistamista.

Aiheen taustalähteet: Lämmitysjärjestelmän säätö ja käyttöönotto – www.motiva.fi Lämmitysjärjestelmän säätö ja käyttöönotto – www.motiva.fi

Lämmitysjärjestelmän hinta ja tarjousten vertailu

Lämmitysjärjestelmän kustannus muodostuu muun muassa valitusta lämmöntuotannosta, rakennuksen lämmöntarpeesta, lämmönjaosta, purkutöistä, varaajista, putki- ja sähkötöistä, automaatiosta sekä käyttöönotosta. Poraus, liittyminen, perustukset, läpiviennit ja teknisen tilan muutokset voivat vaikuttaa kokonaisuuteen. Vertaa tarjouksia vasta, kun niiden sisältö, rajaukset ja mahdolliset lisätyöt ovat samalla tavalla eritelty.

PALVELUN LAAJUUS

Rajaa työ tarjouspyyntöön

Palvelun nimike ei yksin määritä tarjouksen sisältöä. Kuvaa tavoite ja tarvittavat työvaiheet.

Koko järjestelmän uusiminen

Kokonaisuudessa arvioidaan yhdessä lämmöntuotto, lämmönjako, käyttöveden tuotanto, purkutyöt, liitännät ja käyttöönotto.

Rajattu päivitys

Urakka voi koskea vain tiettyä osaa, kuten lämmönjakokeskusta, säätölaitteita tai lämmöntuottolaitetta. Rajaus pitää kuvata tarkasti, jotta tarjoukset ovat vertailukelpoisia.

SUUNNITTELU

Lämmitysjärjestelmä vaihe vaiheelta

Hyvä tarjouspyyntö perustuu riittäviin kohdetietoihin ja samaan sisältörajaukseen kaikille tarjoajille.

  1. 1Kokoa lähtötiedot: rakennuksen pinta-ala, rakennusvuosi, nykyinen lämmönlähde, energiankulutus, käyttöveden kulutus ja lämmönjakotapa.
  2. 2Pyydä kohdekohtainen kartoitus ja selvitys siitä, voidaanko nykyistä lämmitysverkostoa hyödyntää.
  3. 3Määrittele, vaihdetaanko koko järjestelmä vai vain tietty osa.
  4. 4Tarkista kunnan rakennusvalvonnasta tarvittava lupa tai muu menettely ennen töiden aloittamista.
  5. 5Pyydä tarjoukset samalla sisältörajauksella ja erittelyllä.
  6. 6Vertaa mitoitusta, teknistä sisältöä, takuuta, huoltoa, aikataulua, urakkarajoja ja maksueriä.
  7. 7Sovi kirjallisesti vanhan laitteiston, säiliön, purkujätteen ja mahdollisten lisätöiden käsittelystä.
  8. 8Tarkista työn valmistuttua käyttöohjeet, säätöarvot ja luovutusasiakirjat.
TOTEUTUS

Materiaalit, välineet ja toteutustapa

Materiaalit ja toteutustapa riippuvat valitusta lämmöntuotannosta ja kohteen lämmönjaosta. Tarjouksessa kannattaa yksilöidä laitteiden merkki ja malli tai tekniset vähimmäisvaatimukset, varaajat, pumput, venttiilit, putkistot, eristeet, säätölaitteet ja automaatiokomponentit. Poraus, ulkoyksikön alusta, sulatusvesien ohjaus, läpiviennit ja sähköliittymän kapasiteetti on rajattava tarjoukseen, jos ne kuuluvat hankkeeseen.

Tekniset vaatimukset ja turvallisuus

Työ teetetään pätevällä ja kyseiseen järjestelmään perehtyneellä urakoitsijalla. Tarjouksessa on hyvä pyytää tiedot vastuista, vakuutuksista, takuusta, käyttöönotosta ja dokumentoinnista. Öljylämmityksen purussa pitää sopia öljysäiliön, jäännösöljyn ja purkujätteen asianmukaisesta käsittelystä. Energiakaivo ja rakennuksen teknisten järjestelmien merkittävä muuttaminen on tarkistettava kunnan rakennusvalvonnasta. Käyttöveden lämpötilojen ja kierron vaatimukset pitää selvittää erityisesti taloyhtiöissä.

HINTA

Mistä lämmitysjärjestelmän hinta muodostuu?

Yhtä kaikille kohteille sopivaa hintaa ei voi ilmoittaa, koska esimerkiksi lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmitysmuodon vaihtaminen ja öljylämmityksestä kokonaan luopuminen ovat eri laajuisia hankkeita. Kustannuksia vertaillessa olennaista on tarkistaa, sisältyvätkö tarjoukseen purku, laitteet, asennus, putki- ja sähkötyöt, mahdolliset perustukset tai liittymät, säädöt, käyttöönotto ja jätteiden käsittely.

Lue lämmitysjärjestelmän hintaopas →

Hintaan vaikuttavat usein

  • Valittu lämmöntuotto ja laitteiston teho
  • Rakennuksen koko, lämmöntarve ja energiankulutus
  • Nykyisen lämmönjakojärjestelmän soveltuvuus ja kunto
  • Poraus, keruupiiri, ulkoyksikön alusta tai kaukolämpöliittymä
  • Vanhan kattilan, säiliön, varaajan ja putkiston purku sekä jätteiden käsittely
  • Uudet varaajat, pumput, putket, venttiilit ja säätölaitteet
  • Sähkökeskuksen, kaapeloinnin ja muiden sähköasennusten muutokset
  • Teknisen tilan muutokset, läpiviennit, perustukset ja rakennustekniset työt
  • Automaatio, verkoston säätö, tasapainotus, käyttöönotto ja opastus
  • Mahdolliset lupa-, suunnittelu- ja liittymiskustannukset
AIKATAULU

Kuinka kauan työ kestää?

Asennuksen kesto vaihtelee järjestelmän ja purkutöiden mukaan. Koko uusimishankkeen aikatauluun vaikuttavat lisäksi suunnittelu, mahdolliset lupa-asiat, laitteiden toimitukset, poraus tai liittyminen, vanhan järjestelmän purku ja käyttöönotto. Pyydä tarjoajalta kirjallinen aikataulu kohteen lähtötietojen perusteella.

Valmistele tarjouspyyntö

  • Rakennuksen tyyppi, pinta-ala ja rakennusvuosi
  • Nykyinen lämmitysmuoto ja lämmönjakotapa
  • Viime vuosien energiankulutus
  • Tavoite: koko järjestelmän vaihto, öljylämmityksestä luopuminen tai rajattu muutos
  • Tiedot nykyisestä kattilasta, varaajasta, öljysäiliöstä, pattereista, lattialämmityksestä ja teknisestä tilasta
  • Kuvat teknisestä tilasta, lämmönjakohuoneesta, kattilasta ja ulkopuolisista rakenteista
  • Tiedot tontista, energiakaivosta ja kaukolämpöverkon saatavuudesta
  • Toiveet käyttöveden tuotannosta, varalämmöstä, automaatiosta ja aikataulusta
TARJOUSPYYNTÖ

Mitä tarjouspyyntöön kannattaa merkitä?

Tarjouspyynnössä kannattaa kuvata sekä tavoite että nykyinen järjestelmä. Mitä tarkemmin purku, laitteet, asennukset ja käyttöönotto on rajattu, sitä helpompi tarjouksia on verrata.

Jätä tarjouspyyntö

Hyvät lähtötiedot

  • Rakennuksen tyyppi, pinta-ala ja rakennusvuosi
  • Nykyinen lämmitysmuoto ja lämmönjakotapa
  • Viime vuosien energiankulutus sekä mahdollisuuksien mukaan eri energialähteiden kulutus
  • Tavoite ja haluttu laajuus
  • Tiedot nykyisistä laitteista, öljysäiliöstä, pattereista, lattialämmityksestä ja teknisestä tilasta
  • Kuvat teknisestä tilasta ja ulkopuolisista rakenteista
  • Tiedot tontista, energiakaivosta ja kaukolämpöverkon saatavuudesta
  • Toiveet käyttöveden tuotannosta, varalämmöstä, automaatiosta ja aikataulusta
  • Pyyntö eritellystä tarjouksesta, jossa purku, laitteet, asennus, sähkötyöt, putkityöt, säädöt ja käyttöönotto näkyvät erikseen
VERTAILE HUOLELLA

Tarkistuslista yrityksen ja tarjouksen valintaan

Tarjouksia vertaillessa kannattaa tarkistaa sekä yrityksen perustiedot että urakan tekninen sisältö. Halvin kokonaishinta ei ole vertailukelpoinen, jos tarjouksista puuttuu eri työvaiheita tai tarvittavia materiaaleja.

  • Tarkista yrityksen Y-tunnus, ennakkoperintärekisteri ja taloudelliset perustiedot.
  • Pyydä selvitys vastuuhenkilöistä, vastuuvakuutuksesta ja kyseiseen järjestelmään liittyvästä osaamisesta.
  • Varmista, että tarjous kertoo laitteet, tehot, purkutyöt, asennukset, sähkö- ja putkityöt, säädöt, käyttöönoton ja dokumentoinnin.
  • Tarkista, sisältyvätkö energiakaivo, perustukset, läpiviennit, öljysäiliö, purkujätteet ja liittymät urakkaan.
  • Sovi kirjallisesti takuusta, huollosta, varaosista, aikataulusta, maksueristä ja lisätöiden hyväksymisestä.
  • Varmista tarvittavat luvat ja työn valmistuttua toimitettavat pöytäkirjat sekä käyttöohjeet.
  • Vertaa tarjouksia teknisen sisällön ja rajausten, ei vain kokonaishinnan perusteella.
LÄHTEET

Valitut lähteet ja tarkistus

Näistä lähteistä voit tarkistaa sivun keskeisiä taustatietoja. Ajantasaisuutta vaativat tiedot tarkistetaan vielä ennen työn tilaamista.

  • Palvelun taustatietowww.finlex.fifinlex.fi
  • Palvelun taustatietowww.vero.fivero.fi
  • Palvelun taustatietowww.motiva.fimotiva.fi
AVOIMET TYÖT

Avoimet tarjouspyynnöt: lämmitysjärjestelmä

Katso kaikki →
Tällä rajauksella ei ole juuri nyt avoimia tarjouspyyntöjä. Uusia töitä lisätään palveluun jatkuvasti.
JATKA TÄSTÄ

Tutustu hintaoppaaseen, palveluryhmään ja aidosti liittyviin palveluihin.

PALVELURYHMÄ

Talotekniikka

Katso muut samaan ryhmään kuuluvat palvelut.

 HINTAOPAS

Lämmitysjärjestelmän uusimisen hinta

Katso, mistä palvelun hinta muodostuu.
USEIN KYSYTTYÄ

Kysymyksiä lämmitysjärjestelmän kilpailuttamisesta

Mitä lämmitysjärjestelmän uusimiseen yleensä kuuluu?

Työ voi sisältää nykyisen järjestelmän kartoituksen, uuden ratkaisun mitoituksen, vanhan laitteiston purun, uuden lämmöntuoton ja mahdollisten varaajien asennuksen, putki- ja sähkötyöt, säädöt sekä käyttöönoton. Tarkka sisältö sovitaan tarjouksessa.

Voiko vanhaa lämmitysverkostoa hyödyntää uudessa järjestelmässä?

Olemassa oleva patteri- tai lattialämmitys voidaan joissain kohteissa ottaa huomioon, mutta soveltuvuus pitää tarkistaa verkoston kunnon, lämpötilatason, putkiston ja uuden lämmöntuoton perusteella.

Mitä öljylämmitykselle tapahtuu järjestelmän vaihdossa?

Jos öljylämmityksestä luovutaan kokonaan, tarjouksessa tulee sopia kattilan, polttimen, säiliön, putkiston, jäännösöljyn ja purkujätteen käsittelystä. Avustusten ja vähennysten ehdot pitää tarkistaa ennen sopimuksen tekemistä.

Tarvitaanko lämmitysjärjestelmän uusimiseen lupa?

Luvan tarve riippuu työn sisällöstä ja kunnasta. Energiakaivo sekä merkittävät rakennuksen teknisiin järjestelmiin vaikuttavat muutokset pitää tarkistaa kunnan rakennusvalvonnasta ennen töiden aloittamista.

Mitä lämmitysjärjestelmän uusiminen maksaa?

Kustannus riippuu muun muassa lämmöntuotannosta, rakennuksen lämmöntarpeesta, purkutöistä, lämmönjaosta, liitännöistä ja käyttöönotosta. Vertailussa kannattaa käyttää kohdekohtaisia, sisällöltään eriteltyjä tarjouksia.

Kuinka kauan lämmitysjärjestelmän vaihto kestää?

Asennusvaihe voi olla lyhyt, mutta koko hanke voi kestää pidempään suunnittelun, lupien, toimitusten, purkutöiden, porauksen tai liittymien vuoksi. Aikataulu pitää pyytää kirjallisena tarjouksessa.

NÄIN SE TOIMII

Kolme askelta tarjouksiin

1

Kuvaile työ

Kerro kohde, sijainti ja toiveesi.

2

Vastaanota tarjoukset

Sopivat yritykset voivat vastata pyyntöösi.

3

Vertaa ja valitse

Valitse sinulle sopiva toteutus.

ALOITA NYT

Valmis pyytämään tarjoukset?

Jätä maksuton tarjouspyyntö ja vertaile yritysten ehdotuksia.

Aloita tarjouspyyntö